Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Один из собственников решил сдать все имущество в аренду, но меня, как второго собственника не устраивает сумма аренды и условия.

09.07.2008, 22:59
• г. Нижний Новгород

Нас два собственника не недвижимое имущество, у каждого 1/2 доля в праве. Недвижимое имущество сложное-это ресторан, выделить долю внатуре сложно. Один из собственников решил сдать все имущество в аренду, но меня, как второго собственника не устраивает сумма аренды и условия. Как я могу противодействовать арендатору, если тот уже занимает территорию и практически вынуждает согласиться со свершившимся фактом?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Игорь, Вы как собственник вправе оспорить договор аренды и требовать признания его недействительным, если он заключен без Вашего согласия.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
23.03.2017, 12:54

Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей

Емеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.
Читать ответы (2)
Лана
13.10.2015, 16:14

Нельзя сдавать в аренду нежилое помещение на праве долей собственности без ее выделения в натуре - права нарушены или нет?

Я владею с братом нежилым помещением на праве долей собственности по 1/2 доли у каждого. Я решила сдать в аренду свою 1/2 долю брату. Налоговая говорит, что я так не могу сделать, так как моя доля не выделена в натуре. Могу ли я так сдать в аренду свою долю или всетаки налоговая права. Если права то на основании какого закона.
Читать ответы (9)
Юлия
20.09.2022, 23:44

Как правильно сдать в аренду не выделенную долю в нежилом помещении?

Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.
Читать ответы (1)
Сергей
26.12.2011, 00:22

Но как я понимаю без согласия второго собственника я это сделать не могу, т.к. доля не выделена.

У нас двое собственников квартиры. Квартира 150 кв.м.У меня 1/10 доли. Я хочу свою долю сдать в аренду. Но как я понимаю без согласия второго собственника я это сделать не могу, т.к. доля не выделена. Как происходит выделение доли? Куда обращаться и т.д.?
Читать ответы (2)
Денис
10.04.2001, 06:10

Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду

621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях равных предлогаемым другими претендентами на аренду. Если условия предлогаются арендодателем, то можно ли считать, принятие предлогаемых условий претендентом на аренду, предложением этих условий, и возможен ли в этом случае перевод прав по договору аренды на арендатора ранее арендующего объект аренды?
Читать ответы (1)
Устинья
29.05.2016, 11:34

Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?

Могу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.
Читать ответы (2)
Екатерина
21.12.2015, 14:36

Как выделить свою долю дома в частном домовладении и возможность выкупа только своего участка

Я являюсь собственником доли в частном доме на 6 хозяев, земля у нас в аренде. У каждого собственника отдельный вход, своя канализация, забор и т.д. Я хочу выделить в натуре свою долю дома, найти всех остальных собственников возможности нет. У меня два вопроса: Могу ли я выделить свою долю через суд если участок в аренде и каков порядок моих действий? Могу ли я потом выкупить только свой участок? Спасибо.
Читать ответы (1)
Инна
05.08.2017, 22:46

Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?

Хотела приобрести земельный участок под ИЖС, но земля в аренде. Первый арендатор (получил землю в 2008 г.) уже переуступил своё право на аренду (2017 г.), "второй арендатор" спустя несколько месяцев переуступает своё право аренды. У второго арендатора новый срок аренды 49 лет с момента получения права аренды от первого арендатора. Возможно ли будет законным способом перевести землю из статуса аренды в статус собственности и что для этого нужно?
Читать ответы (1)