Соседка угрожает отрезать газ. Как защититься, если все сделано по проекту от 1968 года?

398₽ VIP

Добрый день. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии в рамках ст. 304 ГК РФ.

Не платить. Сервитут устанавливайте согласно ст. 274 ГК РФ.

Вы вправе обратиться в суд с иском, заявив требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Добрый день!

Рекомендую Вам рассмотреть возможность установления сервитута.

Ст. 274 ГК РФ:

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка. В случае если собственник земли возражает против сервитута или если стороны не достигли соглашения (в том числе о цене), то данный вопрос решает суд.

Регистрация сервитута осуществляется в ЕГРП.

Но имейте ввиду, что собственник земельного участка вправе потребовать от лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, плату за пользование участком. Плата должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка, обремененного сервитутом.

Обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и требовать, чтобы суд обязал соседа за свой счёт перенести мешающую соседу трубу.

Уважаемый Сергей г. Наро-Фоминск !

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Тем самым, исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка с исковым заявлением "Об установлении сервитута".

В качестве ответчика вы можете привлечь к судебному процессу, собственника другого земельного участка через который проходит данная газовая труба.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2015г

Надо сделать так что в случае если соседка отрежет трубу то должны будет заплатить 250 000 рублей. Это называется вынос коммуникаций.

ст. 274 ГК РФ.

Установите сервитут на данный участок земли по которому проходит газопровод , данный участок не может быть застроен собственником после этого, отрезать газ не имеет права , да и вообще ,как вы себе это представляете она сможет сделать , просто пытается вытянуть с Вас деньги и все

Может объяснила не так. Газ по проекту проходит через соседний участок по проекту от 1968 года. Наверное иначе было нельзя. Так как мы заказывали проект и платили за всё,а соседи позже подключились. Теперь новые соседи с 2001 года грозят отрезать, а нам мол проводить новую газовую трубу по новому проекту. Старый проект у меня на руках. Соседи передвинули забор и проигрывают суд, а там сумма большая набралась (адвокаты, экспертизы) а мы истцы. Идёт шантаж, забирайте мол дело. Отказывайтесь от иска, а то мы трубу отрежем.

Основанием истца является шантаж.Это наш ответчик,который проигрывает у нас дело по самозахвату нашей земли.А газовая труба проходит впереди домов с самого переулка изначально.мимо 5 домов