Является ли квартира, приватизированная супругой на себя, без согласия супруга совместной собственностью?
Является ли квартира, приватизированная супругой на себя, без согласия супруга совместной собственностью? Супруг не был прописан на приватизируемой площади и не мог участвовать в приватизации. И может ли супруга продать приватизированную квартиру без согласия супруга?
Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно ст. 1 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с посл. измен. от 20.05.2002), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Следовательно, приватизация - это безвозмездная сделка и имущество, полученное в собственность в результате приватизации, является личной собственностью супруги. Супруга имеет право продать эту квартиру без согласия супруга. Для этого нужно представить в регпалату свидетельство о браке и договор передачи квартиры в собственность (договор о приватизации) и сослаться на приведенные выше положения закона. Отказ в регистрации договора купли-продажи на том основании, что нет нотариального согласия супруга на совершение сделки, будет неправомерным. Если Вам откажут в принятии документов на регистрацию, рекомендую Вам сначала обратится к начальнику регпалаты. Если с начальником ничего не получится, то затем Вы можете обжаловать действия регистратора в суде.
Желаю удачи!
Спросить
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов по договору дарения либо иным безвозмездным сделкам (каковой является договор приватизации) является его личной собственностью. Поэтому квартира принадлежит Вашей супруге лично и разделу не подлежит. Как единоличный собственник данной квартиры, Ваша супруга имеет право свободно пользоваться, распоряжаться данным имуществом. Нотариально заверенное согласие Ваше при этом не потребуется. С уважением,
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Жили супруг и супруга у них была квартира в совместной собственности, оформленная на супругу. Супруг умер. Прошло 6 месяцев. Супруга решила продать квартиру. Могут ли быть какие-либо препятствия при продаже квартиры, т.к квартира была совместной собственностью супругов?
Во время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Такой вопрос: cупруги в разводе. У супруге приватизированная квартира. Приватизирована на неё одну. Супруг дал добровольное согласие на приватизацию когда были ещё женаты. У супруга есть квартира, подаренная его матерью. Вопрос: если супруга продаст квартиру, может ли муж претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры? И если муж продаёт свою квартиру может ли бывшая супруга претендовать на половину денежных средств от продажи его квартиры?
При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Есть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
В квартире три собственника 1/2 ребенок, и по 1/4 у супругов. Имеет ли право супруг требовать продажи квартиры, предоставив ребенку собственность в другой квартире, без согласия супруги. Может ли суд принудить продать эту квартиру по требованию супруга?
Брак между супругами зарегистрирован в 1990 г. На момент брака супруги проживали в муниципальных квартирах своих родителей (были вписаны в ордера). В 1991 г. родители супруги разменяли свои квартиру на две и одна по ордеру досталась супруге, где она и прописалась. Супруг был прописан в этой квартире только в 1997 г. В 2000 г. супруга провела приватизацию квартиры на себя, супруг написал отказ от приватизации. В 2014 г. супруги собираются разводиться. Имеет ли право супруг на часть квартиры?
Имели бы право на долю в приватизированной квартире дети умершего супруга, который не участвовал в приватизации квартиры оставшегося супруга (квартира является собственностью 100 процентов живущего супруга). А умерший супруг был в квартире просто прописан. Спасибо.
Приобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
