Если заключен договор аренды сроком на 6 мес. и предусмотрена возможность его пролонгации на такой же срок,

то в случае продления договора один и более раз необходима ли его государственная регистрация? А если договор не зарегистрирован, то он считается незаключенным?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Хотя в законе "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" прямо не предусмотрена такая необходимость, на практике заинтересованные лица, например налоговые органы, могут попортить по этому поводу кровь. Поскольку для пролонгации необходимо подписание документа-соглашения, то не проще ли подписать не пролонгацию, а новый договор на срок, не превышающий одного года. Если же договор подписан на срок более года, то он подлежит регистрации, в отсутствие которой он считается не заключенным (статья 651 ГК РФ п.2: Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.)

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение