Продажа комнаты в доме, который будет снесен - права покупателя и последствия
Помогите, пожалуйста решить делему. В газетном объявлении нашла предложение о продаже комнаты в 2-х комнатной квартире жилого дома. В доме еще 5 квартир. Предположительно в ближайшем будущем дом должен быть снесен под новую застройку.
Можно ли в принципе продавать часть квартиры? Какие права получу я при покупки этой комнаты? Что получу при сносе дома?
Заранее благодарю за помощь.
Уважаемая Нина!
1. Часть квартиры, несомненно, может быть продана, если эта комната изолированная, т.е. имеет отдельный вход и принадлежит продавцу на праве собственности. (по аналогии со ст. 52 ЖК);
2. При покупке этой комнаты у вас появятся права пользования, владения и распоряжения этой комнатой, т.е. права собственника жилого помещения;
3. В соответсвии со статьей 49.3.ЖК, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьВопрос довольно простой. Есть приватизированнная квартира в 5-ти этажном доме 40-летней давности. Дом планируется снести. Что получит собственник квартиры? Деньги за квартиру по расчетам БТИ, которых хватит на покупку гаража или что-то большее. И что делать собственникам старых приватизированных квартир (при сносе дома) - сроно продавать или все-таки можно рсчитывать на новую квартиру? Но как (по новому кодексу) ?
Заранее спасибо.
Имею комнату в 3-х комнатной квартире в доме под снос в Московской области. В соседних комнатах прописаны тоже собственники других комнат-4 семьи. Вопрос: при сносе дома, что я получу взамен-комнату или квартиру? Спасибо заранее.
Данная кооперат. Квартира: 3-комн., прописаны и живут 2 чел. - разведенные, бывшие муж и жена. Причем, две комнаты в этой квартире бывший муж продал бывшей жене, а у самого в собствен. Осталась одна комната. Дом старинной постройки, в хорошем состоянии, высокие потолки, двухэтажный, один подъезд, 8 квартир, в этом районе таких домов 8. При покупке квартиры в этом доме и сейчас (пока еще только эти сведения) этот дом не является ветхим, но предполагают скоро снести эти дома.
Получается, что при сносе выдадут новую квартиру взамен этой купленной приватизированной квартиры, а можно ли будет ее приватизировать (в связи с новым законом 1.03 2005 г.)?
Какие есть риски при покупке КВАРТИРЫ в многоквартир. Доме под снос? На,что могу рассчитывать, если сейчас приобрести квартиру?. Снос дома (ветхое жилье) по программе через 2 года. Благодарю заранее за ответ!
Какие есть риски при покупке КВАРТИРЫ в многоквартир. Доме под снос? На,что могу рассчитывать, если сейчас приобрести квартиру?. Снос дома по программе через 2 года. Благодарю заранее за ответ!
Нашли объявление на продажу квартиры в доме, который подлежит сносу.
Можно ли покупать такую квартиру? И какие могут быть проблемы при покупке такой недвижимости, которую должны сносить?
Заранее очень признательны за помощь.
Андрей.
Скажите пожалуйста, Я проживаю с подселением в 2-х комнатной квартире. Комнаты приватезированные. Дом идёт под снос в скором будущем. Имею ли я право на получение полноценной 1-комнатной квартиры после сноса дома?
Извините в вопр.№279644 ошибка: вместо "данная кооперат. Квартира..." - нужно "данная приватизированная купленная квартира...".
Уважаемые Юристы! Подскажите, пожалуйста в такой ситуации:
квартира (приватизированная) куплена 10-ть лет назад в результате продажи кооперативной квартиры. Данная приватизированная квартира: 3-комн., прописаны и живут 2 чел. - разведенные, бывшие муж и жена. Причем, две комнаты в этой квартире бывший муж продал бывшей жене, а у самого в собствен. Осталась одна комната. Дом старинной постройки, в хорошем состоянии, высокие потолки, двухэтажный, один подъезд, 8 квартир, в этом районе таких домов 8. При покупке квартиры в этом доме и сейчас (пока еще только эти сведения) этот дом не является ветхим, но предполагают скоро снести эти дома.
Получается, что при сносе выдадут новую квартиру взамен этой купленной приватизированной квартиры, а можно ли будет ее приватизировать (в связи с новым законом 1.03 2005 г.)?
Проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире. Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Общая площадь квартиры 75 квадратов. Площадь комнат-12, 18, 19 квадратов. Все 3 комнаты принадлежат мне на праве собственности. Дом планируется под снос. На что дадут при сносе дома? Учитываются ли места общего пользования? Стоит ли комнаты объединить в обычную не коммунальные квартиру?
Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной коммун. Квартире (хрущёвка), наш дом попадает в список домов под снос (31 квартал). Данная комната приватизирована. Подскажите пожалуйста неужели при сносе дома я получу так же комнату в коммуналке или сейчас в комнаты уже не переселяют дабы в будущем избавиться от коммуналок совсем?
