Дело в том, что мансарда расположена по середине строения и заходит на обе части помещений первого этажа.

У нас имеется несколько нежилых помещений в долевой стоимости. Один из собственников зарегистрирован индивидуальным предпринимателем (в дальнейшем - Сторона 1), Для сдачи одного из помещений в аренду, т.к. арендатор не захотел заключать договор аренды с физ. лицами, между собственником - ИП (Сторона 1) и остальными дольщиками помещений (в дальнейшем Сторона 2) было заключено в простой письменной форме Соглашение о перераспределении нежилых помещений (в дальнейшем - Соглашение) следующего содержания: 2. Стороны пришли к соглашению: Сторона 2 передаёт Стороне 1 во владение и пользование свои доли в помещении № 1 сроком на 5 (пять) лет, а Сторона 1 передаёт Стороне 2 во владение, пользование и сда-чи внаём свои доли в помещениях № 2, № 3 на тот же срок. 3. Передаваемые помещения предназначены для коммерческого использования, в том числе для сдачи в аренду. Во время пользования помещениями стороны не вправе данные помещения продать, заложить, подарить и т.д., если эти действия могут нанести владельцам помещений какой либо ущерб. 4. Настоящее соглашение по перераспределению долями заключено сроком на 5 (пять) лет и действует с момента его подписания обеими сторонами. По окончании срока действия данное соглашение теряет силу, соотношение долей между сторонами уста-навливается в соответствии с правоустанавливающими документами. 5. Долевая собственность сторон на право собственности определённая п. 2 настоящего соглашения, не подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Настоящее соглашение составлено в семи экземплярах и находится по одному экземпляру у каждой из сторон. При заключении данного соглашения предусматривалось, что Сторона 1 выплачивает Стороне 2 её часть от арендной платы пропорционально долям владения помещений, но в дальнейшем Сторона 1 отказалась выплачивать Стороне 2 какие-либо средства. Вопрос: 1. Имеет ли, в данной ситуации, Сторона 2 законное основание для получение своей части арендной платы пропорционально долям владения помещениям или это добровольное желание Стороны 1? 2. В случае выплаты Стороной 1 части арендной платы причитающейся Стороне 2, должна ли Сторона 1 уменьшать выплату на величину налога (у Стороны 1-УСН 6%)? Спасибо.

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

Порядок действий в следующей ситуации: Имеется частный дом, совладельцев двое, 43% принадлежит мне, 57% соседу, отдельный вход у обоих. Нотариально закреплено право пользования определенными помещениями за каждым и есть помещения на втором этаже (мансарда летняя) в общем пользовании, т.к. вход на 2-й этаж единственный. По взаимному согласию, мы хотим разделить общую площадь. Я хочу сделать себе отдельный вход на 2-й этаж и сделать помещения в нем жилыми (отопление и т.д.). По одной мансарде с каждой стороны отходит каждому, а корридор делится, причем, после раздела, соотношение долей дома остается прежним 43/57. Достаточно будет только наториального соглашения о праве пользования помещениями или обязательно раздел дома в натуре, учитывая задуманные мною перепланировки и перевод помещений 2-го этажа в разряд жилых? Имею ли я право проводить работы без согласия соседа? В случае соглашения о праве пользования, сможет ли сосед в будущем переиграть обратно? Извините, взаимоотношения с соседом довольно натянутые.

Я купила 1/3 часть домовладения, доли выделены в натуре, провела реконструкцию в пределах своей части возвела два этажа, блочный основной узаконила, мансарда используется как подсобное помещение. Отношения с соседями испортились и они требуют снести мансарду, которая фактически является крышей моей части домовладения. У всех совладельцев есть свои паспорта БТИ, Как избежать сноса, .

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников. Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение? Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка? Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?

Ситуация такова: существует дом который по суду в 79 году разделили на 2 части, но не равные (мансарда второго этажа отошла соседям получается она заходит на наш первый этаж). У каждой части свой вход, земля (в собственности у нашей части), размежованные границы. Вопрос состоит в том, что одну часть мы купили 4 года назад все документы в порядке: земля-свидетельство на собственность, часть дома тоже имеет свидетельство на собственность, по техническому паспорту только первый этаж выделенный в квартиру, а над нами чердак наш, но без документов, также есть мансарда (соседская) граничащая с нашим чердаком по суду в 1979 она досталась соседям и эта мансарда заходит на метр над нашим первым этажом. Мы хотим расширять жил площадь участок маленький, только вверх. Можно ли как-нибудь сдвинуть соседей, чтоб второй этаж как и земля как и первый этаж был поделен пополам, так как у нас нет своего конька крыши наша часть чердака крепится кое как к концам их мансарды, также нет на чердаке нормальной стены разделения наколочены доски пожароопасно мансарда сгнившая, стекл нет, крыша дырявая делать ничего не хотят и нам не дают, (купить этот кусочек тоже предлагали не соглашаются). Какие есть варианты. Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, мы выделили свои доли в натуре, в недвижимости (административного здания) мой этаж 1 У другой стороны этаж 2 но у нас остались места общего пользования, в соглашении раздела так и написано что мы сторона 1 и сторона 2 после раздела, приобретаем общую долевою собственность на места общего пользования. Вопрос: Сторона 2 будет продавать второй этаж. Должны ли они спрашивать разрешение на продажу своего этажа, хоть доли и выделены но места общего пользования в соглашении между нами В общей долевой собственности между нами.?

Дом и земля по завещанию были завещаны двум сёстрам. После смерти одной из них, ее доля перешла к ее внучке. Далее обе стороны оформили общую собственность на дом, затем на землю на основании завещания. Сторона внучки выделила свою долю земельного участка через суд. В исковом заявлении было указано, что ей выделяется часть земли без дома, а другой стороне часть земли с домом и вторая часть дома тоже отходит ей. Суд разделил землю, но и оставил дом в общуй долевой собственности, в итоге на земельном участке первой стороны оказался дом с общей долевой собственностью. Насколько правомочно был произведён раздел? Собственник земельного участка с домом в общих долях не может полноценно распоряжаться своей землей, построить на ней дом или продать участок.

У меня частный дом на реконструкции. Построили мансарду, но радиаторов отопления там нет. Используем мансарду летом. Первый этаж дома отапливается. Газовая служба требует увеличить отапливаемую площадь за счет мансарды. Оплату за газ ведем по площади помещения. Правомерны ли требования газовой службы.

В 1996 г. произведен реальный раздел дома и земельного участка, в равных долях между бывшими супругами. Одна из сторон произвела самовольное строение второго этажа над своей частью домовладения с самозахватом части дома другой сороны. Был подан иск об устранении препятствия путем переноса спорной стены. Проведена не одна тех. экспертза доказывающая самозахват. Но теперь хозяин самовольного строения в суде говорит о том, что якобы второй (чердачный) этаж является общим домовладением. А так как другая сторона не вступала в права собственности на чердачное помещение (хотя имеется разрешение и оплаченный проект на строительство второго этажа) , значи иск подан не правомерно. А сам тем временем просит суд признать право собственности на самовольное строение и увеличить его долю на общее имущество в праве собственности. Считает, что построив самовольно второй этаж, улучшил за свой счет общее имущество.