Каковы будут требования органов опеки при продаже 2-х комнатной квартиры общей площадью 49.7 кв.м где у троих несовершеннолетних детей по 1 5 доли (двое детей до 14 лет) и мои 2 5 доли. Хотим приобрести 1 кв или 1 кв (студию) и оформить только на детей.

основное требование органов опеки - чтобы не были ухудшены условия жизни детей. наиболее объективно оценивать данный показатель можно не по общей площади, а по жилой. посчитайте сколько жилой площади приходится на 1/5 доли. у вас получится определенное количество кв. метров. (допустим в вашей квартире 30 метров жилой площади, тогда на 1/5 доли приходится 6 кв.м.. в этом случае, в приобретаемой квартире на долю каждого ребенка должно приходиться не менее 6 кв.м.) однако, этот критерий не всегда является единственным, иногда опека разрешает даже уменьшение жилой площади, в случае улучшения общих условий (например при переезде из ветхого жилья в новое) в любом случае,в орган опеки лучше приходить с несколькими вариантами (хотя бы пару). естественной рекомендацией будет также совет обратиться к квалифицированному риэлтору, варианты вам подберут, помогут получить согласие опеки

Требования органов опеки при продаже 2-х комнатной квартиры с участием несовершеннолетних детей

Можно ли перевести доли детей в 4-комнатной квартире в однокомнатную для продажи?

В 4-комнатной квартире у двоих детей доли по 17 кв.м. Можно ли перевести доли детей в однокомнатную квартиру (площадью не менее 34 кв.м.) чтобы потом спокойно продать 4-комнатную? Будет ли разрешение органов опеки или это ухудшение жилищных условий!? И получается мои несовершенолетние дети будут единственными собственниками 1-комнатной квартиры, такое может быть!?

Читать ответы (1)

Как правильно указать доли квартиры в заявлении в органы опеки для разрешения на продажу?

Продаем 3/4 доли квартиры, в том числе 1/4 доля матери и 1/4 + 1/4 доли несовершеннолетних детей. Как правильно писать в заявлении в органы опеки: Прошу разрешить совершение сделки продажи КВАРТИРЫ или 3/4 долей КВАРТИРЫ, где по 1/4 доли принадлежит моим несовершеннолетним детям? Постановление органов опеки обычно на всю квартиру или на конкретные доли?

Читать ответы (1)

Возможные варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки при продаже квартиры для постройки дома

Хотим продать квартиру и построить дом. В квартире прописаны все члены семьи, в том числе двое несовершеннолетних детей. Квартира в собственности, у всех по 1/4 доли (мама, папа, сын и дочь). Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты оформления сделки с учетом требований органов опеки. Средства от продажи квартиры будут направлены на строительство дома, где мы и собираемся жить в дальнейшем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли разрешение Органов опеки на продажу квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Мы хотим продать квартиру собственник муж. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, я, мой муж и моя мама. Долей нет ни у кого. При продаже квартиры потребуется ли разрешение на детей из Органов опеки. В документах на квартиру указано Существующие ограничения права-не зарегестрировано.

Читать ответы (1)

Какую площадь квартиры необходимо приобрести с ограниченными финансовыми возможностями

Как быть в нашей ситуации: Есть в собственности 4-х комнатная квартира 74,3 кв. м-общая площадь. Собственников 3 чел. (2 Взрослых, 1 ребенок) У одного из них в собственности 1/2 доля. У второго 1/6 У третьего 1/3 (и он несовершеннолетний). Всего прописано в квартире 5 чел, из них 2-ое несовершеннолетних детей, один из которых собственник 1/3 доли. Хотим продать квартиру и купить двухкомнатную меньшей площадью. Жить там будет семья из 4-х человек (двое взрослых, двое детей, один из которых собственник 1/3 доли в продаваемой квартире. Какую минимальную площадь квартиры мы должны приобрести, чтобы органы опеки дали свое согласие. В деньгах мы ограничены т.к. деньги от проданной 4-х комнатной квартиры мы будем делить на две семьи. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Мы хотим улучшить наши жилищные условия и приобрести также двухкомнатную квартиру, но большей площади.

Дайте пожалуйста консультацию по следующему вопросу: Моя супруга является собственником 2-х комнатной квартиры, при этом в данной квартире прописаны также двое наших несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить наши жилищные условия и приобрести также двухкомнатную квартиру, но большей площади. При этом, для того чтобы продаваемая нами квартира была юридически свободна (это является несомненным плюсом при продаже), жена с детьми имеет возможность прописаться в 3-х комнатную квартиру. Вопрос: Может ли возникнуть проблема со стороны органов опеки при выписки детей из 3-х комнатной квартиры в купленную 2-х комнатную?

Читать ответы (1)

Какова должна быть минимальная площадь новой квартиры при продаже приватизированной квартиры на несовершеннолетнего ребенка?

У нас 3-х комн. Квартира общей площадью 74,4 кв.м., приватизирована на несовершеннолетнего ребенка и мужа. При продаже квартиры нам нужно разрешение органов опеки на несовершеннолетнего ребенка. Подскажите, пожалуйста, какова должна быть минимальная площадь квартиры при покупке новой (органы опеки требуют предоставить предварительный договор купли-продажи). Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Несовершеннолеьний ребенок прописан в приватизированной квартире с отцом.

Несовершеннолеьний ребенок прописан в приватизированной квартире с отцом. Собственниками квартиры являются отец ребенка и мать отца. Ребенок зарегистрирован на доле отца. Квартира общей площадью 43 кв.м на троих. Можно ли перепрописать ребенка в неприватизированную квартиру матери общей площадью 50 кв.м., где прописано 5 чел.? Нужно ли для этого получать разрешение органов опеки? Как произвести перепрописку ребенка? Куда нужно обратиться?

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении долей несовершеннолетним детям при продаже однокомнатной квартиры в случае наличия трехкомнатной

Здравствуйте. В однокомнатной квартире (общая площадь 33 кв.м.) четыре собственника: я и трое моих несовершеннолетних детей. Хотим квартиру продать. Можно ли выделить доли детям в трехкомнатной квартире бабушки (у нее другая фамилия) общей площадью 59 кв.м., чтобы опека разрешила продажу однокомнатной? Должна ли моя доля быть вместе с долями детей (на этой же площади)?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с долей брата в приватизированной квартире, когда есть несовершеннолетние дети?

У меня такая ситуация, что я не знаю как быть. Я проживаю в 2-х комнатной квартире, у меня двое несовершеннолетних детей, квартира приватизирована (у всех есть доли). У нас еще прописан мой брат (у него тоже доля в квартире). Мой брат с нами не живет 10 лет, соответственно ни за что не платит. На данный момент он требует свою долю от квартиры. Я могу отдать только при продаже квартиры, но т.к. дети несовершеннолетние опека мне не даст разрешения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59