Права и обязанности УК по гарантийному сроку на объект и инженерное оборудование в новом доме

Гарантийные обязательства застройщика - возможность замены поврежденного регулятора давления воды

Мы живем в новой квартире (сдана в 1 квартале 2014), в договоре с застройщиком прописан гарантийный срок на дом - 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование 3 года. В феврале потек регулятор давления воды, могу ли я обратится к застройщику с претензией, чтобы он поменял мне его за свой счет?

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от устранения повреждения в новостройке - как действовать?

Купили квартиру в новостройке подписали акт выполненных работ а потом только увидели что разбито окно. Застройщик отказывается устранять. Только за деньги. В Договоре в пункте гарантийный срок написано. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое инженерное оборудование входящее в состав передаваемого участнику объекта долевого строительства составляет три года. Со дня подписания акта приема передачи. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Когда Единый расчетный центр по капитальному ремонту должен начислять взносы - вопрос по объектам в Екатеринбурге

Объясните, пожалуйста с какого времени Единый расчетный центр по капитальному ремонту должен начислять взносы. Мы купили квартиру в новом доме в г.Екатеринбурге, Одна секция была сдана в декабре 2013 года, акт приема-передачи квартиры был подписан в апреле 2014 года. Дом состоит из 6 секций и сам дом сдали в 2015 году. Согласно договору участия в долевом строительстве гарантийный срок объекта составляет 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование гарантия 3 года. Согласно ОЗ 167 от 21.12.2015 г Свердловской области введен трехлетний мораторий на уплату взносов за капремонт. Правомерно идут начисления с апреля 2013 года? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты капитального ремонта для нового дома в гарантийный срок

Нужно ли платить за капремонт если дом новый? Если по договору имеется гарантийный срок: 6.7. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, и подлежит исчислению с момента получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. 6.8. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта о передаче Объекта долевого строительства. 6.9. Участники долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства и (или) ненадлежащим качеством технологического и инженерного оборудования при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийных сроков, установленных настоящим договором.

Читать ответы (1)

Предполагаемый разрыв смесителя в квартире вызывает вопросы о ответственности застройщика

Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года. В апреле 2016 на кухне моей квартиры 17 этаж произошел разрыв кухонного смесителя, установленного застройщиком. В результате чего произошло затопление кв.17,16 этажей. В ДДУ указан срок гарантии для Объекта долевого строительства 5 лет, и гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование 3 года. Несет ли застройщик ответственность за разрыв смесителя? На данный момент застройщик устно апеллировал, что гарантия на смеситель 1 год. Доп соглашений по этому смесителю я не подписывал, все гарантийные обязательства указаны в договоре ДДУ. Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответственность за разрыв смесителя кухни в квартире на 17 этаже возлагается на застройщика

Акт приема-передачи квартиры подписан в ноябре 2014 года. На кухне моей квартиры 17 этаж произошел разрыв кухонного смесителя ф.OMEGA, установленного застройщиком. В результате чего произошло затопление кв.17,16 этажей. В ДДУ указан срок гарантии для Объекта долевого строительства 5 лет, и гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование 3 года. Несет ли застройщик ответственность за разрыв смесителя? На данный момент застройщик устно апеллировал, что гарантия на смеситель 1 год. Доп соглашений по этому смесителю я не подписывал, все гарантийные обязательства указаны в договоре ДДУ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Гарантийный срок на оборудование в долевом строительстве - противоречия между законодательством и заводской гарантией

В законе: 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года, 7. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей Гарантийный срок на многое оборудование составляет 1-2 года с момента отпуска товара, (на момент ввода, передачи ключей все оборудование было под гарантией), т.е. гарантия изготовителя заканчивается намного раньше чем гарантия Застройщика, и, соответственно, наступает нормальный износ (ст.7). Несет Застройщик риски после окончания заводской гарантии и в отношении общего имущества, и в отношении оборудования передаваемого Дольщику. Что в данном случае определяюще - завод или 214 ФЗ. С уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи многоэтажного дома - Как участникам долевого строительства решить проблему?

Я являюсь участником долевого строительства многоэтажного дома. Первый срок сдачи дома был запланирован на декабрь 2014 г., впоследствии сдача дома была перенесена на декабрь 2015 г. С декабря 2014 г. дом находится в замороженном состоянии, в настоящее время строительство практически не возобновлено. Было подписано доп. соглашение в котором говорится о том, что застройщик обязуется построить объект в 4 квартале 2015 г.и не позднее 31 марта 2016 г. передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В течение 2015 г. органы власти Тамбовской области (сайт Никитин А.В. – прямая линия), обещали нам, что дом будет сдан до конца текущего года. Однако все эти обещания расходятся с производимыми работами по застройке объекта. Также написали письмо Путину в Кремль, ждем ответа. Подскажите, пожалуйста, что нам делать и куда обращаться дальше?

Читать ответы (1)

Правомерность включения видов платежа в счет-квитанции управляющей компании

Дом сдан в эксплуатацию примерно полгода назад. Управляющая компания упорно вставляет в СЧЕТ-КВИТАНЦИИ вид платежа Текущий ремонт жилья. В договоре долевого участия сказано, что Застройщик осуществляет гарантийное обслуживание дома в течение 5 лет, а гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование составляет 3 года. Вопрос: Правомерны ли действия управляющей компании? Как поступить жильцам, если действия не правомерны?

Читать ответы (2)

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и обязанности УК по гарантийному сроку на объект и инженерное оборудование в новом доме - анализ случая