Спор о возврате обеспечительного взноса по договору аренды торговой площади - какой курс должен использоваться при расчетах?

Question

По договору аренды нежилого помещения (торговая площадь) оплачен обеспечительный взнос в сумме 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день оплаты (в рублях 137000 руб.) Обеспечительный взнос по условиям договора может быть либо зачтен за два последних месяца аренды либо в течении 30 календарных дней возращен Арендатору. Мы последние два месяца арендную плату платили в надежде на продление договора, но он продлен не был. По истечении срока договора подписан акт о возврате помещений без претензий, никаких задолженностей перед Арендодателем не имеется. В какой сумме Арендодатель должен вернуть нам обеспечительный взнос? Они считают в сумме перечисленных им рублей, а именно 137000 руб. Но в договоре четко прописано определение обеспечительного взноса, а именно 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день перечисления. Мы считаем, что они нам должны по курсу действующему в дни возврата обеспечительного взноса. Кто прав?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Если так и указано, то пусть платят, не хотят то сначала предъявите претензию на основе норм ГК, если нужно ее составить обращайтесь.

Чурзин Виктор Анатольевич · Answer

В данном случае необходимо составить и вручить претензию арендодателю. Если он не согласится в ней либо не ответит в установленный срок, то обращайтесь в суд.

Антонов Илья Викторович · Answer

Вы правы, обращайтесь, взыщу деньги. 8-915-370-20-18

Спор о возврате обеспечительного взноса по договору аренды торговой площади - какой курс должен использоваться при расчетах?

Срок действия договора субаренды заканчивается и Арендодатель должен вернуть обеспечительный взнос - вопрос суммы возврата.

Вопрос об отказе в зачтении обеспечительного платежа - нарушили ли мы условия договора?

Спор о дате окончания договора аренды и возврат обеспечительного взноса

Арендодатель обязан вернуть Обеспечительный взнос в размере 13645,23 у.е.

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Возможно ли вернуть сумму обеспечительного взноса, если заключен только предварительный договор аренды?

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения

Возвращение обеспечительного взноса по окончании краткосрочного договора аренды - что делать, если сумма превышает 1000000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59