Мы с женой собираемся купить с помощью ипотеки квартиру на вторичном рынке. Она приватизирована на свекровь живущей там бабушки. Какие детали нужно учесть при покупке, и в какой последовательности надо действовать? Спасибо!
Если собственник-свекровь, то она и будет продавцом. Убедитесь, что она жива и здорова настолько, чтобы отдавать отчёт своим действиям. Проект договора купли-продажи и правоустанавливающие документы перед сделкой предъявляются банку, который будет выплачивать кредит. Если бабушка просто зарегистрирована по месту жительства в квартире, то получите от неё нотариально удостоверенное обязательство об освобождении квартиры. Если собственником квартиры будет один из Вас, то от другого супруга потребуется нотариально удостоверенное согласие на сделку (ч.3 ст.35 СК РФ). В Вашем случае необходимо, чтобы в тексте договора купли-продажи была указанная действительно уплачиваемая сумма, поэтому продавец должна владеть квартирой до продажи 3 года и более, чтобы не платить НДФЛ.
Спросить
