Здравствуйте, являюсь дольщиком. В этом году сдали наш дом, застройщик предоставил технический план, который расходится с техническим паспортом БТИ (делали сами) на 0,27 кв.м. Расхождения связаны с тем, что застройщик не учел вентиляционный короб, так как он был сделан после замеров, но до сдачи дома. Пределывать технический план застройщик отказался. Что мне предпринять, каковы мои дальнейшие действия ( документы в реестр еще не подавали).

В этом году сдали наш дом, застройщик предоставил технический план, который расходится с техническим паспортом БТИ (делали.

Проблема с техническим паспортом - балкон или лоджия?

В декабре 2007 Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В разрешении указано, что дом построен с балконами. БТИ выдали участникам долевого строительства технические паспорта, в которых указано, что в состав квартир входят балконы. Большинство участников долевого строительства (кроме меня) уже зарегистрировали право собственности в УФРС по техническим паспортам в которых указана площадь балконов и получили Свидетельства. Через полгода Застройщик говорит, что БТИ допустили техническую ошибку и получили в БТИ на мою квартиру новый технический паспорт, где уже указана площадь лоджии. Вопрос: Как такое может быть? С каким техническим паспортом идти в регистрационную службу - где балкон или где лоджия? И что же получается, в разрешении на ввод значится балкон, у всех жильцов (кроме меня) в техническом паспорте значится балкон, а у меня одной лоджия?

Читать ответы (1)

Присоединили лоджию квартиры после перепланировки - проблема с техническим паспортом и титульным листом

Была сделана перепланировка квартиры (присоединили лоджию) взяли разрешение в архитектурном отделе, обратились в БТИ за техническим паспортом. БТИ выдали технический план помещения, но титульный лист не заполнили, и отправили в архитектурный отдел, объясняя тем, что потом потом будет технический паспорт переделан. За раннее спасибо за ответ. С уважением. Марина.

Читать ответы (1)

Как получить кадастровый паспорт или технический план на дом в Липецкой области для подачи искового заявления в суд?

Подготовила исковое заявление в суд для выделения в натуре своей доли (1/2 с сестрой) и документы. Но технический паспорт на дом у меня на руках старый, еще на моего дядю, который нам подарил пополам дом и землю с сестрой. Этот технический паспорт от 1993 года. Адвокат который нам оформлял документы по дарению дома, кадастровый паспорт на дом не дал. Только кадастровый паспорт земельного участка и межевой план земельного участка. Теперь у меня не принимают заявление, и говорят, чтобы принять его нужно либо кадастровый паспорт на дом, а еще лучше технический паспорт из БТИ, т.к. нет оценочной стоимости дома на 2014 г. И отправили меня в БТИ за техническим паспортом или в МФЦ за кадастровым паспортом на дом. В чем разница кадастрового паспорта и технического плана на дом? И куда мне надо идти за паспортом на дом, чтобы приняли заявление? Ведь в заявлении есть прошение о вызове строительной экспертизы, куда будут входить представители от БТИ. Все происходит в местном городе в Липецкой области.

Читать ответы (1)

Право дольщика не подписывать акт приема-передачи до официальной сдачи дома - каковы права и обязанности застройщика?

Являюсь дольщиком долевого строительства. Дом еще НЕ принят госкомиссией и замеры БТИ не произведены. Но застройщик уже предлагает дольщикам подписать акт приема-передачи и получить ключи. Имею ли я право не подписывать акт до официальной сдачи дома и не сможет ли застройщик подписать его в одностороннем порядке? Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно данное действие застройщика?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?

Являюсь дольщиком, компания задерживает строительство дома на 2 года (дом готовится к сдаче) 1) доп соглашение на продление сроков не подписывала 2) застройщик предлагает подписать акт о приеме квартиры для ремонта (дом еще не сдан) 3) какие мои действия, если я хочу получить от застройщика компенсацию за задержку сдачи объекта?

Читать ответы (2)

Нужен ли нам технический план для введения в эксплуатацию построенного дома, после получения технического паспорта на него?

Прокомментируйте, пожалуйста, данную ситуацию: в конце 2013 года сдали документы на оформление построенного нами дома; в апреле 2014 года (после референдума) получили в бюро технической инвентаризации Технический паспорт на приусадебный (индивидуальный) жилой дом, но уже не успели ввести дом в эксплуатацию. Земельный участок был приватизирован в 2004 году (российский кадастровый паспорт получен в декабре 2015 года). Сейчас для введения дома в эксплуатацию требуют технический план, выполненный кадастровым инженером, а ведь нас уверяли, что документы, сделанные при Украине, будут действительны. Правомерно ли требуют от нас выполнения этого технического плана, который по сути дублирует уже имеющийся у нас технический паспорт? Заранее благодарны за ответ.

Читать ответы (3)

Обязанность оформления технических планов на квартиры и постановки дома на кадастровый учет для долевых участников

При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете. Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ. В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру. Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет? Мне необходим нормативный документ, в котором указана обязанность оформления техплана.

Читать ответы (1)

Как решить проблемы с неработоспособностью систем дымоудаления и вентиляции в ТСЖ 14-этажного дома?

У нас ТСЖ в 14 те этажном многоквартирном доме. Вчера у нас была проверка с пожарной инспекции которая выявила неработоспособность систем дымоудаления и вентиляционных систем и выписало предписания согласно которому в течении года мы должны все во становить, стоимость восстановления само собой заоблачная, и такую сумму собрать силами ТСЖ практически нереально, какие есть варианты? Та же хочу отметить что дому 30 лет и на момент сдачи дома уже не работали вентиляционные системы, а так же технический регламент на который ссылаются пожарники начал действовать гораздо позже чем когда был введен дом в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Нужен ли технический паспорт для подключения газа в частный дом или подойдет технический план с экспликацией?

Хотела уточнить, в БТИ центре мне сказали что сейчас не делают технические паспорта на жилые дома (частный дом), а делают технический план с экспликацией, подойдет ли он для предъявления документов для проведения газ в дом?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением технического плана затрудняют автономное отопление дома - что делать?

Построил дом сдал документы в БТИ на технический план заплатил за это хорошие деньги и планировал до зимы получить все документы что бы заключить договор с регион газом на подачу газа в дом (автономное отопление) пока делали техплан мы естественно не теряли время и пока тепло делали ремонт. Техплан сделали я их отдал мфц на присвоение кадастрового номера но мне их вернули с формулировкой не правельно сделан техплан и о приостановлен и до ноября. Это значит мой ремонт весь на смарку. Как поступить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59