Подписание авансового соглашения за дом - правомерность и возможные проблемы

Покупаем квартиру. Риелтор продавца настаивает на авансе. На задаток не соглашается. И похоже подписывать авансовое соглашение будет не продавец, а риелтор. Возможно ли это? Насколько все это рискованно и что должно быть в правильно составленном авансовом соглашении?

Дали деньги в долг 300 тыс. рублей, составили авансовое соглашение в качестве страховки. Дом оценили в 900000 тыс. аванс написали 600000, документы то есть свидетельство на дом и на землю у нас на руках. Деньги не отдаёт,шанс выиграть в суде по авансовому соглашению, она является собственником, но там прописана её мама и её сын 8 лет?

Я хочу продать свою приватизированную комнату соседке. В данный момент у нее нет всей суммы о которой мы договорились. Я думаю заключить с ней авансовое соглашение по которому она согласна внести в качестве аванса половину от всей суммы о которой мы договорились. В это авансовое соглашении я планирую включить пункты - о дате выхода на сделку - о том что она теряет свой аванс, если по ее вине до указанной даты сделка не состоится. Если я не ошибаюсь по Закону о защите прав потребителей соседка имеет право через суд отменить авансовое соглашение и вернуть весь аванс. ВОПРОС Если в авансовом соглашении будет прописан пункт согласно, которому соседка берет на себя обязательство НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ не оспаривать (т.е. не отменять) данное авансовое соглашение в суде - примет ли суд к рассмотрению ее иск об отмене данного авансового соглашения, и если примет вынесет ли суд решение об отмене авансового соглашения и возврате ей всей суммы залога. Спасибо.

Я покупатель квартиры. Действую без риэлтора. У Продавца есть Риэтор. Все предварительные договоры и переговоры ведутся через риэлтора Продавца. Решила расторгнуть ущемляющие меня договора: Соглашения с Покупателем, Соглашения о цене и Договора Поручения, по которому внесены денежные средства (типа аванс). Риэлтором было подписано Соглашение о Росторжении только Договора Поручения (по которому были получены деньги). По остальным договорам Соглашений о Расторжении подписано не было. При этом все договора у меня забрали. Правомерны ли действия Риэлтора?

Внесла аванс за недвижимость. Сделка предполагалась альтернативной. На назначенную дату, из-за третье стороны (не указанной в авансовом соглашении) сделка была отменена. О чем мне сообщил продавец. Продавец намерен был искать альтернативу далее, мотивируя тем, что срок авансового соглашения позволяет совершать несколько попыток. Я выходить более на сделки с ними не хочу (отсутствует доверие и контакт), и считаю, что авансовое соглашение, в котором не указано количество попыток выхода на сделку предполагает единственный вариант. Могу ли я взыскать аванс как неосновательное обогащение? Спасибо.

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Сняли дом в аренду на год, составили договор аренды с хозяином дома, договор составил риэлтор. Передали сумму хозяину за аренду и отдельно деньги риэлтору (процент от суммы аренды). С риэлтором договора никакого не составляли. Вечером в этот же день составления договора приехали в дом. А там тараканы повылазили со всех сторон. Тут же позвонили хозяину и риэлтору на отказ на снятие дома. Хозяин вернул сумму, а риэлтор нет и кормит завтраками уже 5 дней. Как вернуть деньги свои с риэлтора?

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ Собираюсь купить приватизированную комнату у своего соседа по коммунальной квартире - Договорились о цене 2400 000 руб. - Всей суммой на данный момент не располагаю. Не хватает 1 000 000 млн. рублей. - Недостающую сумму могу накопить не ранее чем через 2 года. - Сосед согласен продать мне комнату в рассрочку (1400 000 он согласен получить сейчас и 1000 000 через 2 года. - Я предлагаю оформить сделку Договором купли-продажи с ипотечным обременением. (Т.е. собственником комнаты я становлюсь с момента регистрации Договора но она находится в залоге у соседа и сосед остается в ней прописан пока я не погашу до определенной даты оставшуюся сумму долга. Если до этой даты я по своей вине оставшийся долг не погашу - сосед имеет право через суд отменить сделку купли-продажи и оставить 1400 000 руб. себе) - Сосед предлагает оформить данную сделку Авансовым соглашением (Я отдаю ему аванс 1400 000 В Авансовом соглашении фиксируется: дата выхода на сделку и конечная цена комнаты. В случае если сделка не состоится не позже указанной даты - я теряю аванс.). ВОПРОС 1.Возможно ли составить авансовое соглашение таким образом что бы через 2 года или раньше при необходимости я мог его оспорить через суд и вернуть себе через суд 1400 000 руб. При этом явно такую возможность в авансовом соглашении не прописывать, поскольку мой сосед конечно же на это не согласится. ВОПРОС 2.Возможно ли составить авансовое соглашение таким образом что бы К МОМЕНТУ ВЫХОДА НА СДЕЛКУ при необходимости я мог ОСПОРИТЬ ЦЕНУ КОМНАТЫ КОТОРАЯ БУДЕТ ПРОПИСАНА В АВАНСОВОМ СОГЛАШЕНИИ.. При этом явно такую возможность в авансовом соглашении не прописывать, поскольку мой сосед конечно же на это не согласится. Спасибо.

Несобственник частного дома, но имеющий в нем прописку, заключил соглашение о задатке в размере 200 тыс. рублей. В данном соглашении несобственник выступает в качестве продавца дома, не имея при этом никаких документов на проведение сделок (например доверенности от собственника). Соглашением предусмотрено заключение договора купли-продажи дома в срок до 01.08.2009 г. Собственник же данного дома не имеет намерения его продавать. Каковы последствия заключения данного соглашения для несобственника.