Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о регистрации договора аренды после смены собственника нежилого помещения

14.02.2015, 16:46

• г. Солнечногорск

1.10.2011 был заключён долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. В январе 2012 г. арендодатель ликвидируется. 17.02.2012 г. регистрируется новое право собственности на это здание. Но меня ни кто не уведомляет, что произошла смена собственника. Кто должен был регистрировать договор аренды, я или новый собственник. В договоре не написано про регистрацию, но есть пункт, что арендодатель обязуется в соответствии с действующим законодательством обеспечивать контроль за исполнением условий настоящего договора.

Читать ответы (8)

Ответы на вопрос (8):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

14.02.2015, 16:58,

г. Краснодар

при смене собственника арендуемого помещения арендатор сохраняет право аренды до окончания срока договора. перезаключение осуществляется уже с новым собственником

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

14.02.2015, 17:15,

г. Москва

Здравствуйте!

По условиям договора

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

14.02.2015, 17:28,

г. Москва

По соглашению сторон. Как правило это оговаривается между старым и новым собственниками.

Спросить

Адвокат

Антонов И.В. 4.8

15.02.2015, 00:04,

г. Волгоград

Здравствуйте!

На сколько помню незарегистрированный договор аренды нельзя противопоставить третьим лицам, которые о нем не знали и не должны были знать. Если докажете, что новый собственник должен был знать, тогда можно говорить о сохранении вещного характера договора аренды (право следования за имуществом).

Более подробно можем обсудить в личке. Обращайтесь..

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

15.02.2015, 05:51,

г. Москва

Договор аренды, заключенный на срок свыше года, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Смена собственника не является основание для досрочного расторжения договора аренды.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

15.02.2015, 05:09,

г. Клин

В здании была куча арендаторов, только я с таким договори. А новый собственник- это администрация

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

15.02.2015, 12:21,

г. Краснодар

собственно в чем вопрос? если срок договора менее 1 года, по общему правилу такие договоры не регистрируются, но поскольку это муниципальные объекты, они могут сдаваться в аренду на основании оценки и по конкурсу. Обратитесь письменно к арендодателю с запросом на продление договора.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить

Автор вопроса

Владимир

15.02.2015, 05:17,

г. Клин

Они с баланса одного муниципалетета, здание передавали другому муниципалетету, даже пассатижы передовали ))