Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация земли у сгоревшего дома ИЖС в СПб через государственную регистрацию невозможна в данной ситуации

14.02.2015, 18:55
• г. Санкт-Петербург

Сгорел дом ИЖС В СПб, прошло 3 года., остались обгорелые стены с фундаментом. У меня есть доля в этом доме. Земля не в собственности. Можно ли приватизировать землю в этой ситуации? Есть свидетельство о праве на наследство 92 года с регистрацией Пиба Приморского района. Нужно ли регистрировать и делать новое свидетельство о гос регистрации надом или не нужно? Если нужно. То будет ли это законно делать регистрацию надом. Может нужно вызывать Пиб и делать регистрацию на оставшуюся часть? Основной вопрос-можно ли приватизировать землю? Мы все дольщики вместе не можем, т.к.1/20 доля последний наследник умер и сроки пропущены принятия наследства-это двоюродный племянник.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, здравствуйте! Все зависит от того, какие у Вас документы на землю. Если земля была предоставлена Вам до вступления в силу Земельного кодекса, т.е. до 2001 года, то землю можно приобрести в собственность, и без указания на объект недвижимости, зарегистрировав это право в ФРС (нужно смотреть что у Вас с документами).

Кроме того, в соответствии с законом о введении в действие ЗК РФ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Но Вы пишите, что вы дольщики, и 1/20 доля сейчас никому не принадлежит. Тогда Вам надо обращаться в суд, решать вопрос с вступлением в наследство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
29.03.2015, 13:46

Судебное признание фактического наследника дома после его уничтожения для приватизации земли

Есть свидетельство о праве на наследство на долю дома от 1992 года. Дом ИЖС в черте города. Прошло более 3 лет, как дом сгорел. Остались обгорелые стены и фундамент. Один из дольщиков умер-наследников нет. Можно ли признать через суд, как фактически принявшим наследство (это умер сын двоюродного брата, прошло больше года) Главное-приватизировать землю.
Читать ответы (1)
Александр
27.08.2019, 13:29

Может ли племянник умершего дольщика взять сотки земли у другого наследника и сколько положено каждому дольщику

Дом на 4 дольщика с 4 отдельными входами, заборами. -Два дольщика по наследству, в наследство пока не вступили, дом и земельный участок пока без права собственности; -Один из дольщиков умер (не наследник, доля куплена с участком, меньше 6 соток, около 40 лет назад и приватизирована). В наследство вступает родственник (племянник) умершего дольщика и оформляет в собственность свою долю и землю. Вопрос: Он имеет право взять недостающие сотки земли у другого дольщика (прямого наследника), если у прямого наследника нет права собственности? И сколько по закону положено каждому дольщику соток? Это вообще законно? (площадь земельнего участка всего дома 12 соток).
Читать ответы (1)
Тамара Александровна
11.09.2014, 15:01

Неправильно отказано в регистрации земли на двух собственников дома, включая наследника, владеющего дарственной частью

По наследству оформлено право на 1/2 дома в общей долевой собственности. Земля выдана под застройку в 1950 г., старые документы на землю есть. В доме 2 собственника, регистрационные свидетельства есть (1/2 доли в общ. праве). Наше наследование 1/2 доли проходило по закону, 2 наследника (по 1/4), от другого наследника - дарственная на его 1/4. Отказано в регистрации земли на 2 собственников, потому что не учтен этот второй наследник. Свидетельство о праве на наследство выписано только на дом, о земле и речи не было (она же не оформлена). Этот отказ справедлив? Т.е. нужно учитывать наследника по закону, который написал дарственную на свою часть дома, а земли у него в собственности не было?
Читать ответы (1)
Людмила
27.12.2013, 16:22

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2014, 18:05

Необходимость регистрации права на сгоревший дом - вопросы наследника

Регистрировать право на сгоревший дом или нет? Наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме, дом сгорел, дом находится в долевой собственности, наследник право не зарегистрировал еще на дом, т.к. только получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в доме. В ходе вступления в наследство, выяснилось, что дом сгорел, получена справка в пожарной инстанции что дом сгорел. Сейчас стоит вопрос о сносе дома вместе с сособственником. Как быть в данном случае наследнику: регистрировать ли право на долю в доме чтобы снести дом или достаточно свидетельства о праве на наследство по закону на долю в доме для подачи заявления о сносе дома, т.к. заказано межевание земельного участка наследником вместе с сособственником на котором остались еще огорелки дома?
Читать ответы (2)
Татьяна
12.11.2014, 14:50

Если дом ИЖС сгорел, возможно ли приватизировать землю после пропадания права?

Если сгорел дом ижс, то право приватизации земли пропадает более 3 лет, как сгорел. Остались кое-где обгоревшие стеныФундамент выше земли практически не видноТолько видны обгоревшие стены и по краям они опираются на бетоне. Есть свидетельство о праве на наследство 92 годаА завещание 63 годаЕсть ли возможность приватизировать землю?.
Читать ответы (2)
Сергей
09.06.2010, 17:37

Собственник второй доли на землю скончался до сдачи документов на регистрацию права собственности на дом.

Имею право собственности на 1/2 доли в земельном участке (ИЖС). Построили вместе с собственником второй доли на землю индивидуальный жилой дом. Собственник второй доли на землю скончался до сдачи документов на регистрацию права собственности на дом. Имею ли право подать документы на регистрацию и зарегистрировать право собственности на 1/2 построенного дома до регистрации прав наследников умершего на их долю на земельный участок (принятие наследства и подготовка документов для регистрации оставшейся 1/2 дома может затянуться на полгода)?
Читать ответы (1)
Галина
19.07.2013, 22:14

Смерть владельца земли и дома - возможно ли получить дубликат свидетельства о праве собственности на утерянный дом?

Владелец земли и дома умер. Прошло 2 месяца. Единственный наследник подал заявление о вступлении в наследствоСвидетельство о праве собственности на землю есть, а на дом утеряно. Можно ли наследнику заказать дубликат свидетельства о праве собственности на дом, если оригинал утерян, а со дня смерти владельца не прошло 0,5 года?
Читать ответы (1)
Лариса
23.12.2013, 19:50

Вопросы регистрации права собственности и налогообложения при наследовании имущества между братьями

Два брата получили в наследство дом и землю в равных долях. На руках документ о праве на наследство. Один из братьев хочет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою долю (часть дома и часть земли). Второй брат не желает регистрировать. После получения свидетельства одним братом не будет ли он вынужден платить ПОЛНЫЙ налог на дом и землю, вместо 1\2? Если один из братьев не регистрирует собственность, как распределятся налоги на полученное имущество?
Читать ответы (1)
Юлия
08.10.2013, 15:03

Как оформить право собственности на долю дома и землю размером 1 500 кв.м после наследства

После смерти мужа осталось 0,38 доли дома и земля 1 500 кв.м. На этой земле дом разделен на три семьи. Получила свидетельство на наследство. Как теперь оформить право собственности? Нужно ли до подачи документов в Росррестр выделять землю от 1500 кв. м. согласно доле в доме?
Читать ответы (2)