Получила в ипотеку квартиру по программе молодая семья, как неполная семья, на себя и ребенка, дом был сдан, вручен сертификат губернатора, но свидетельство и договор купли продажи оформлен через два года когда я уже два месяца состояла в браке, теперь в бракоразводным процессе супруг претендует на 1/2 квартиры, правомерно ли это и как доказать, что он ни при чём? Спасибо!
вам надо это оспорить,т.к квартира фактически преобретена до брака .подавайте иск согласно ст 131-132 гпк рф
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому в суде Вам необходимо доказать, что квартира была приобретена не за счет общих доходов.
Спросить
Ирина Александровна, указанная квартира не подлежит разделу в силу того, что квартира была приобретена за счет выделенных на приобретение жилья денежных средств, что подтверждается государственным сертификатом, и который был получен Вами до вступления в брак и супруг не учитывался.
Семейный кодекс РФ относит к общему имуществу супругов приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Спросить
Ничего не докажете - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
Квартира подлежит разделу в порядке ст. 38 СК РФ.
Принимается во внимание дата договора покупки жилья.
Нужно вовремя обращаться к юристу.
Спросить
34 ск РФ - это не приобретено на деньги от общего ведения хозяйства- вот именно это и надо доказать в суде
Подавайте встречный иск в понятии ст137-138 Гпк РФ
В ходе иска доказывайте исполнение договора до заключения брака то есть только оформление было в браке но не оплата самого имущества
Представьте документы и свидетельские показания- ст 56 Гпк РФ вас обязывает это сделать
Спросить
Уважаемая Ирина Александровна г. Владивосток !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Поэтому в вашем случае необходимо исходить из следующего:
- была ли данная квартира приобретена по Договору купли-продажи в период зарегистрированного брака ???
- производилась ли оплата за данную квартиру из семейного бюджета ???
Исходя из представленной вами информации
данная квартира является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому подлежит Разделу между супругами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.02.2015г
Спросить
Странная у вас ситуация. а самое странное. что вы в вопросе все смешали,: ипотеку, сертификат, договор купли продажи.
Вопрос к вам: Какие наличные деньги вы платили за квартиру в период брака.и платили ли? И если это была ипотека , выплачивалась ли она в браке?
. И если " ответ " да" .то муж имеет право на долю в квартире, путь не 1\2, но пропорциональную вложенным средствам но имеет по ст.34 СК РФ, как на имущество приобретенное в браке за счет общих супружеских средств.
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов"
Если не платили наличкой в браке ни копейки. значит не имеет никакой доли.
. Остались ко мне вопросы. напишите в личные сообщения..
Спросить
Ирина Александровна ст. 36 СК РФ имущество приобретенное до брака или во время брака ,но не на совместные средства супругов является собственностью того супруга на чьи средства оно было приобретено и разделу не подлежит ..
К сожалению вы не указали кто по документам является собственником данной квартиры , то , что Вы и ребенок это можно предположить из того , что на приобретение использовался сертификат , .
А вот полностью вся стоимость квартиры была оплачена средствами сертификата и Вашими добрачными средствами или нет ,это необходимо уточнить .
Если ни каких средств совместных с супругом не было вложено в приобретение , то прав совсем не будет иметь на нее .
Если часть была затрачена совместных средств , то возможно на какую то долю он и сможет претендовать
Но то , что требование заявленные о 50 % не будут удовлетворены можно сказать даже не имея полной информации , т.к. в квартире имеется доля собственности ребенка .
Спросить
Ирина!
ст.36 СК РФ Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого резул
ст.34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Ипотека была и есть, выплачена только 1/8 суммы кредита
Спросить
Требования супруга обоснованы. Раздел будет производиться согласно ст. 34, 38-39 СК РФ
Спросить
Так он прав, поскольку речь идет о приобретении имущества в браке, значит это совместная собственность, независимо от того , на кого ее оформили. А жилье приобретаемое по "молодой семье" также распределяется между всеми членами семьи.
При этом отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Спросить
