Добрый день!
1. В любом случае, необходимо заключение договора купли-продажи, в котором будут определены все существенные условия. Если же гараж не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению, то данный договор (точнее переход права собственности на имущество-гараж) нужно будет зарегистрировать в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иные док-ты: заявление, квитанция об уплате за регистрацию, информация БТИ, выписка из земельного кадастра....
Или же гараж, входит в ГСК?
2. Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Таким образом, основания для предъявления требования о возмещении ущерба у Вас есть. Осталось только собрать все необходимые доказательства, подтверждающие факт затопления, размер произведенного ремонта и можно обращаться в суд.
У меня пока все. Будут вопросы, пишите.
Спросить
