Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли получить положительное решение суда для оформления земельного участка при споре о признании части дома?

16.02.2015, 19:46
• г. Луховицы

Меня интересует профессиональное мнение относительно нашей наболевшей ситуации. Я приватизировала дом в сентябре (с помощью риэлтора). Теперь нам предстоит оформление земельного участка. Риэлтор обратился с исковым заявлением в суд о признании части дома (дом на две половины разделен, кв.1, кв.2) Нам нужно избавиться от номера и узаконить номер дома 45 для дальнейшего оформления участка. Судебные заседания длятся с декабря (три), по мысли риэлтора, нам откажут. Хотя все жители частных домов в нашем поселке всегда получали положительное решение о признании части дома. Правильно ли такое положение вещей? Можно ли оформить землю другим способом?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Земельный кодекс Российской Федерации гласит: каждый собственник жилого строения, установленного на земельном участке, являющимся муниципальной либо государственной собственность, имеет исключительное право приватизировать землю под частным домом.

Для совершения приватизации земли под частным строением необходимо обращение в виде заявления в местный орган самоуправления. При этом нужно предоставить кадастровую карту (план) на данный земельный участок.

Далее местная администрация принимает решение о том, чтобы бесплатно выделить участок земли в собственность. Рассмотрение заявления на перерегистрацию происходит в течение двух недель. При отсутствии кадастрового плана, потребуется еще месяц на установление точных границ участка (сотрудники КУМИ делают запрос в уполномоченный орган).

Если имеет место отказ, то администрация направляет заявителю предложение о заключении договора купли-продажи на участок.

Непонятно от какого номера Вам необходимо избавиться.

Может Вам все-таки стоит обратиться к юристу, а не к риэлтору? Тогда шанс получить отказ в удовлетворении Ваших исковых требований значительно снизится.

Для более подробной консультации или за помощью обращайтесь: kozak.lawyer@mail.ru

+7(985)812-99-05; +7(915)115-82-61

Спросить

Я живу в частном доме (не многоквартирном) 22 года , рядом с которым находится огород (та самая земля), гараж,сарай. Все это было не приватизировано до сентября 2014 года. Теперь приватизирована дом этот (номер его 45, а квартира -№2, т.к. дом поделен на две семьи (у них дом 45, кв.№1). Необходимо оформить эту землю, на которой стоит наш дом, огород и т.д. Но для этого нужно избавиться цифры 2 , оставить только номер дома (45) и после этого начнется оформление земельного участка. Нам не хотят (по неизвестным причинам) признавать часть дома (хотя всем в поселке признавали, об этом юристы говорят как о формальности, мелочи, но тут целая эпопея. Получается, оформление земельного участка невозможно?!

Спросить

Надо отталкиваться от технических характеристик дома. Межевание земли возможно, если между квартирами имеется например тепловой шов, который разделяет квартиру №1 и №2. В противном случае, участок неделим. Тогда необходимо приобретать участок в собственность совместно с другой квартирой, но например составить соглашение о долях, порядке использования, согласно которому огород и все, что Ваше, использоваться будет только Вами

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России