Мой внук и я живем в кооперативной приватезированной квартире. Как сделать, чтобы моя квартира с наименьшими материальными и хлопотными затратами перешла к нему в собственность после смерти? Моя крестница согласилась его опекать, как она сможет в случае смерти съехаться с внуком, разменять квартиру и т.п.
Уважаемый Александр! Проще всего, если Вы составите на внука завещание. При условии, что он прописан (зарегистрован) в данной квартире, внук будет освобожден как от налога на имущество, переходящее в порядке наследования ( ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования") и от уплаты государственной пошлины (тарифа) при выдаче свидетельства о праве на наследство ( часть 5 ст.5 Закона РФ "О государственной пошлине").
Внук станет собственником, и любые акты распоряжения сможет совершать только он ( с согласия попечителя - в возрасте от 14 до 18 лет, если ему не будет 14 лет - то от его имени сделки будет совершать опекун). И в том и в другом случае потребует для совершения сделок предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Это касается обмена (мены) квартиры. Опекун (попечитель) вправе проживать с подопечным, но самостоятельного права на жилую площадь не приобретает.
Спросить
