Помогите потому что мы уже не знаем куда нам обратиться, и что делать, терпеть весь этот беспредел нет.

• г. Москва

Я пише Вам уже в 4 раз, и не могу получить ответ, мой вопрос обходят стороной, ПОМОГИТЕ МНЕ!

Помогите пожалуйста решить мою проблему.

Я с мужем проживаем у его родителей в трех комнатной квартире.

Площадь квартиры около 76 кв.м., и 56 кв.м. жилой площади.

Прописано в квартире 4 человека.

Мой муж, мать, отец и его брат (20-лет).

Они занимают маленькую комнату, площадью 12 кв. м. и среднюю 16 кв.м.

Мы с мужем проживает в большой 18 кв.м.

Его мать категарически против что мы там проживаем, и всячески старается нам навредить.

Устраивает скандалы и т.д. вообщем полный кашмар.

Квартира не приватизирована.

Подскажите, может ли мой муж разъменяться с ними, и что в случае размена ему положено.

Подскажите вообще какой есть путь у нас в преодолении нашей проблемы.

На примерение и контакт она идти отказывается, всячески стораясь нас также поссорить с остальными членами семьи.

Мы с мужем также сделали ремонт комнат в квартире, застеклили и утеплили балкон, поставили новые двери в комнатах, и т.д., а она теперь хочет нас выселить.

Помогите потому что мы уже не знаем куда нам обратиться, и что делать, терпеть весь этот беспредел нет.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена!

1. Муж может с ними разменяться. Статья 68 ЖК предусматривает такую возможность: "Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении." Что получится выменять в такой ситуации - дело случая. Но дела о принудительном обмене очень сложные и длительные. Гораздо проще заключить отдельный договор найма.

2. Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное, пригодное для жилья помещение (Ст. 86 ЖК). Применительно к Вашей ситуации, Ваш муж может претендовать на комнату в 12 кв.м. (если она изолированная). Можно попробовать претендовать на 18-метровую комнату. Для этого необходимо убедить суд, что муж проживает в ней по сложившемуся порядку пользования (что будет отрицать свекровь). Если он действительно пользовался этой комнатой на протяжении многих лет, можно привлечь в качестве свидетелей, например, соседей, которые бы это подтвердили. Ситуация неоднозначная и давать прогнозы здесь - дело неблагодарное, если суд откажет в 18-ти метровой, можно будет просить 12-ти метровую, поскольку она соответствует доле, приходящейся на мужа.

3. Скоро должны принять новый жилищный кодекс. Может быть, имеет смысл немного потерпеть? Новый кодекс должен быть более современным и эластичным. Возможно, он будет давать Вам больше путей разрешения данной проблемы.

С наилучшими пожеланиями,

Спросить
Елена
04.11.2002, 16:47

Как решить проблему с проживанием в квартире с родственниками?

Помогите пожалуйста решить мою проблему. Я с мужем проживаем у его родителей в трех комнатной квартире. Площадь квартиры около 76 кв.м., и 56 кв.м. жилой площади. Прописано в квартире 4 человека. Мой муж, мать, отец и его брат (20-лет). Они занимают маленькую комнату, площадью 12 кв. м. и среднюю 16 кв.м. Мы с мужем проживает в большой 18 кв.м. Его мать категарически против что мы там проживаем, и всячески старается нам навредить. Устраивает скандалы и т.д. вообщем полный кашмар. Квартира не приватизирована. Подскажите, может ли мой муж разъменяться с ними, и что в случае размена ему положено. Подскажите вообще какой есть путь у нас в преодолении нашей проблемы. На примерение и контакт она идти отказывается, всячески стораясь нас также поссорить с остальными членами семьи. Мы с мужем также сделали ремонт комнат в квартире, застеклили и утеплили балкон, поставили новые двери в комнатах, и т.д., а она теперь хочет нас выселить. Помогите потому что мы уже не знаем куда нам обратиться, и что делать, терпеть весь этот беспредел нет больше мочи, ПОМОГИТЕ прошу Вас.
Читать ответы (1)
Лилия
02.01.2013, 11:20

Порядок пользования жилой площадью в неприватизированной 2-х комнатной квартире, где проживает две семьи

Проживаем в 2-х комнатной квартире (моя семья-5 чел. и семья сестры 2 чел) Сестра в одной комнате мы в другой. Комнаты по площади примерно одинаковые. Квартира не приватизированная. (сестра не хочет) Сейчас она в этой квартире не проживает. Можно ли определить порядок пользования жилой площадью? Сколько метров положен-о моей семье (жилая площадь-29 кв. м.)
Читать ответы (1)
Марина
22.12.2012, 13:07

Скажите, какими должны быть мои действия чтобы подать в суд на раздел общей площади?

Я владею 2 комнатами (приватизированы) в 4 комнатной квартире, еще 2 комнатами владеет женщина (они не приватизированы). у меня 2 комнаты по 19 кв м, у соседки по 11 кв м, в моих комнатах 2 балкона и к одной из комната прилегает темная комната - вход в нее только через мою комнату, но так как она считается не жилой комнатой - и она и оба балкона не перечислены в свидетельстве на право собственности. Площадь темной комнаты = 5 м, 2 балкона = 4 кв. м. Считаются ли балконы в моих комнатах и темная комната общей площадью или нет - ведь вход на них есть только через мою комнату? И как делить тогда остальную общую площадь в квартире? На кухне тоже есть балкон (1 метр) и есть кладовка (1.5 метра) которая прилегает к прихожей - она занимает и балкон и кладовку, плюс она занимает вторую прихожую и больше чем половину кухни. Скажите, какими должны быть мои действия чтобы подать в суд на раздел общей площади? Нашему дому 30 лет и НИКТО НИ РАЗУ не делал ремонт в ванной, там все стены в плесени, а соседка отказывается делать ремонт совместно. Как я могу на нее повлиять?
Читать ответы (1)
Андрей
01.04.2002, 18:01

Если я обращусь в суд по поводу размена квартиры, то, что мне может достаться (1-ая квартира или комната в комуналке)?

Я занимаю большую комнату, брат маленькую, а мать и отец среднюю. Так было решено моей мамой еще 5 лет назад, когда я вернулся из армии. Общая площадь трех комнатной квартиры, (извините, не знаю точно, но эти данные близки) 74 кв.м., и жилой площадью, примерно 46 кв. метров (то есть маленькая комната примерно 12-14 кв.м., средняя комната, примерно 15-16 кв.м. и большая комната, имеющая балкон примерно 17-18 кв.м.) прописаны 4 человека, я - мне 25 лет, мой брат-18 лет, мать и отец. Я работаю, питаюсь от них отдельно, прихожу переночевать, а с утра на работу. Друзей в дом не вожу, драки, и ругани не устраиваю, не пью. моя мать не недавнего времени постоянно устраивает скандалы, выгоняя меня из дома, и попросту не давая мне там жить, я, честно говоря, даже не знаю почему. Квартира не приватизирована. Скажите, пожалуйста, может ли мать, отец или брат выписать меня из квартиры без моего ведома? Могу ли я разделить без их согласия лицевые счета к квартире? Если я обращусь в суд по поводу размена квартиры, то, что мне может достаться (1-ая квартира или комната в комуналке)? могут ли они приватизировать квартиру без моего ведома или просто оставить меня нес-чем? и если они ее приватизируют, то смогу ли я претендовать на какую либо площадь или опять же разделить лицевые счета? И вообще, какая комната положена мне при разделении лицевого счета? Если можно укажите необходимую литературу. Я просто в растерянности и, не зная, что мне делать, т.к. мирным путем они не могут и не хотят ничего решать. Они просто отказываются разговаривать, и объяснять в чем дело, я никогда ничего плохого я им не сделал, просто она по неизвестной мне причине хочет от меня избавиться. ПОМОГИТЕ, Прошу Вас.
Читать ответы (1)
Наталья
12.04.2008, 07:46

Подскожите пожалуйста, сейчас я беременна вторым ребенком, первый родился 10 лет назад.

Подскожите пожалуйста, сейчас я беременна вторым ребенком, первый родился 10 лет назад. У нас две двух комнатные квартиры на один лицевой счет. (общая площадь 107,7 м)Квартиры зеркальные. Прописано 5 человек, фактически проживает больше, в одной комнате 18 м проживает мой брат с супругой (в одной из квартир), вторая комната 14 м в этой же квартире периодически пустует (второй брат проживает у гражданской жены). Во второй квартире проживает моя мама (14 м комната), я,мой ребенок 10 лет, муж (в комнате 18 м), сейчас ожидаем второго ребенка, получится, что мы будет в 4 в одной комнате, т.к по другому разделить 4 комнаты никак нельзя. Квартира не приватизирована. У мужа есть однакомнатная квартира приватизированная (32,7 м общ. площадь), туда переехать не можем, т.к поменяем шило на мыло. Какие сейчас есть законы по улучшению жилищных условий, молодой семьей мы не являемся мне 29 л, мужу будет 34.Подскожите пожалуйста какие у нас есть варианты решения жилищной проблемы? Прописаны: Я,мой сын 10 лет, мама, два совершеннолетних брата. (после рождения второго ребенка, я пропишу его в эту квартиру) Заранее спасибо, Наталья, г.Москва Ответить.
Читать ответы (1)
Наталья
09.01.2012, 04:38

Как решить проблему проживания в приватизированной квартире?

У меня такая проблема. У меня есть квартира, которая приватизирована (общ. площадь 62,4, а жил. пложадь 39,1; одна комната 9,8 кв.м, вторая 12 кв.м, третия 17,1 кв.м) на четверых собственников (я, моя мама, родной брат (которому 13 лет) и двоюродная сестра), еще на моей доле прописана дочка, которой 1 год. У всех по 1/4 доли в этой квартире. Проблема состоит в том, что когда моя сестра была не совершеннолетняя, то она со своим отцом проживали в самой большой комнате, после смерти его, она стала проживать со своей матерью (мать жила как опекун, т.к. там не прописана; но и сейчас она проживает там). Как только ей исполнилось 18 лет, я ей сказала, чтобы она переехала в самую маленькую комнату, так как по документам она числится одна, и получаетчя что она на данный момент ущимляет права моего ребенка. Съезжать с самой большой комнаты она не хочет. Что мне надо сделать, чтобы решить эту проблему, т.к. получается что я со своим ребенком проживаю на площади 9,8 кв. м, моя мама со своим несовершеннолетним ребенком проживает на длощади 12 кв.м., а моя сестра двоюродная проживает на 17,1 кв.м., т.е. она занимает двойную площадь. Подскажите куда мне обратиться, чтобы ее принудительно выселили в самую маленькую комнату.
Читать ответы (3)
Maxim
23.10.2011, 01:26

Есть ли хоть какая нибудь возможность улучшить жилищные условия в нашей ситуации?

Меня зовут Максим, мне 28 лет, женат, отец трех несовершеннолетних детей. Я и моя жена родились и живем в городе Санкт-Петербурге. Я (Максим) прописан в Питерской, приватизированной 3 х комнатной квартире общей площадью 64.20 мкв метров, жилой площадью примерно 45 мкв метров. Так же в ней прописаны моя бабушка (владелец), моя мать, и два моих сына 4 и 2.5 лет (прописаны с рождения) Так же проживает моя 14 лет сестра по материнской линии, прописана она у ее отца в однокомнатной квартире, но как несовершеннолетний ребенок живет естественно с матерью. Всего 5 прописанных и 1 не прописанный (сестра) человек. Квартира имеет две изолированные 13,15 мкв и одну проходную 17 м.комнату, кухню, раздельные сан узлы, балкон и коридор. Моя жена прописана в Питерской не приватизированной 2 х комнатной квартире общей площадью 46.10 кв метров, жилой площадью примерно 28 кв метров. Так же в ней прописаны мать жены, отчим жены (разведен с матерью жены, занимает отдельную 11.30 м комнату), сестра жены и моя дочь семи лет (прописана с рождения). Всего 5 человек. Квартира имеет две изолированные комнаты 11 и 17 мкв, кухню, раздельные сан узлы, балкон и коридор. Вопрос: пробовав встать на улучшение жилищных условий как многодетная семья исходя из условий 9 мкв на человека, управляющая организация взяв общую (не жилую) площадь обеих квартир 110.3 мкв поделила на 10 зарегистрированных в обеих квартирах человек. В итоге 11 мкв общей площади на человека в квартирах расположенных в разных местах, не смотря на сильную нехватку жилой площади и комнат в обоих вариантах для проживания меня, жены и троих детей как целой не раздельной семьи. В данный момент (уже 6 лет) живем в семером в одной 17 мкв комнате квартиры жены, так как жить в моей квартире в проходной комнате (перегородка делит комнату на коридор и 10 мкв комнату) тесно для 5 человек, к тому же у моей матери сильные проблемы со здоровьем в психологическом плане (стоит на учете у психеатора), бабушка категорический отказывается разменять квартиру, да и варианты размена ничего хорошего не представляют так как площадь при размене дадут лиш на 5 зарегестрированных человек, а переписав туда 2 х сыновей необходимо будет ждать еще 5 лет после чего только на них тоже будет зачислена площадь. Есть ли хоть какая нибудь возможность улучшить жилищные условия в нашей ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)
МАРИЯ
10.04.2010, 12:03

Мы пытались вести разговоры по поводу предоставления нам более большой комнаты!

Проживаем в трех комннатной квартире: Брат (кв.съемщик), двое детей (7 л.и 11 л.), его жена (не прописана), Я,мой ребенок (6 л.),мой муж (не прописан)! Жилая площадь квартиры 47 м. Моя семья занимает самую маленькую комнату! (9 м), остальные две (самые большие) комнаты брата семья! Мы пытались вести разговоры по поводу предоставления нам более большой комнаты! Получали отказ! КАК нам можно провести красную линию? И есть ли у нас такая возможность?
Читать ответы (2)
Уткин
19.11.2014, 18:26

Как разрешить конфликт в квартире с четырьмя собственниками и перераспределить площадь?

Имеется трехкомнатная квартира 38.73 квадратов (это три комнаты) жилая площадь, не считая кухни, корридора, туалета, ванной. Четыре собственника. Муж, я и двое детей. Дети со мной, претензий не имеют. Имеется кухня, коридор, туалет, ванная. И два балкона. После развода, муж живет в самой маленькой комнате, но с балконом общая площадь которой 11,27 кв. м, без учета балкона. Дочки в комнате чуть больше площадью, 11.75 кв.м. Я в зале, оставшейся 3 комнате. Если делить квартиру по общей площади на 4-х людей, получается, что у мужа лишние квадратные метры, так как ему положено всего 9,58 кв.м, а он живет в комнате с площадью 11.74 кв.м. Платить за них он не хочет. Выселяться из этой комнаты, он не хочет. Разменивать целиком квартиру, он не хочет. Другая комната без балкона площадь 11,75 кв.м. Третья еще больше. В какой комнате он бы не жил, его суммарные квадраты больше чем положены по закону. Общая площадь квартиры 68,69 кв.м Вопрос, что нам делать? Сейчас делаем квартиру коммуналкой и пытаемся за собой закрепить две комнаты, но мы все равно в убытке, так как у него остается комната с балконом. Можно ли как то на нас закрепить кухню, либо коридор, либо другую часть квартиры. Есть какие то варианты еще. Можно ли его переселить в комнаты с чуть большей площадью, но без балкона и заставить доплатить за эти квадраты. Можно ли его как то лишить обшую площади, в виде туалета, коридора, кухни. Любые варианты приветствуются. Продавать две комнаты отдельно не выгодно. С ним договорится не получается. Какие есть варианты решения вопроса. Вопрос усложняем, теперь все 4 собственника хотят получить свою долю. Муж занял комнату большей площади. Получается один собственник в минусе по площади, что ему делать.
Читать ответы (19)