Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И вдруг владелец второй 1/2 доли сдал его в аренду людем, без моего согласия и людям не имеющим прописки?

29.07.2008, 17:45
• г. Шатура

Я в настоящее время проживаю в 3-х комнатной квартире, получив 1/2 долю данной квартиры в наследство, я проживал в комнате, так было определен порядок пользования судом. И вдруг владелец второй 1/2 доли сдал его в аренду людем, без моего согласия и людям не имеющим прописки? Можно ли сдать в аренду без моего согласия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, здравствуйте! Нет, конечно, Ваш сособственник не имеет права сдавать внаем (не в аренду, это не совсем верное определение) свою долю, даже если определен порядок пользования жилым помещением.

Ваша квартира находится в общей долевой собственности, доли в натуре в квартирах не выделяются, соответственно, для того, чтобы вселить каких-то граждан в квартиру, Ваш сособственник должен получить Ваше согласие. Ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ.

Повторюсь, порядок пользования, при котором каждому определена комната не прекращает общей долевой собственности!

Соответственно, у Вас есть два выхода: первый - ставите новые замки и просите нанимателей съехать (вещи нельзя выкидывать, могут пропасть!). Это вполне законный способ самозащиты своих прав. Можете предложить им обратиться в суд, куда, конечно же, они не пойдут, зная о заведомом проигрыше.

Второй - исковое заявление в суд о выселении этих нанимателей, на основании указанных выше норм закона. Этот путь, конечно, долгий.

Решать Вам.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Юрий
15.02.2014, 12:36

Порядок пользования 4-х комнатной квартирой определён судом

По решению суда определён порядок пользования в 4-х комнатной квартире двух квартирного дома. Могу ли я собственник 1/2 доли данной квартиры сдать в аренду свою долю без согласия второго сособственника?
Читать ответы (1)
Николай Михайлович
25.01.2021, 14:31

Борьба за справедливость

Проживаю в 3 комнатной квартире с общедолевой собственностью я занимаю 1\3 долю комнату 13.9 а бывший собственник 2\3 доли и 2 комнаты 18.1 и 24.2 м Судом определен порядок пользования. Второй бывший сособственник продал свою долю посторонним людям Хочу через суд взыскать с него компенсацию за пользование излишком доли в квартире 5 кв\м жилой площади которая входит в мою долю Нет адреса куда выписался собственник как переслать ему копию искового заявления.
Читать ответы (11)
Светлана
19.03.2010, 11:39

Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника) и судом определен порядок пользования (за каждым собственником определена комната). Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Читать ответы (1)
Лариса Дмитриевна
07.06.2016, 16:43

Как сдать в аренду долю в праве собственности на квартиру или микродолю без согласия сособственников - порядок пользования судом

Можно ли сдать в аренду 1/2 доли в праве собственности на квартиру или микродолю без согласия сособственников. Порядок пользования судом определён. Спасибо.
Читать ответы (3)
Анна
01.02.2014, 19:21

Возможно ли сдать изолированную комнату в аренду без согласия других собственников в квартире?

В квартире определен порядок пользования (на мою долю выделена изолированная комната). Возможно ли сдать эту комнату в аренду без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Рита
24.08.2006, 14:06

Возможность сдачи приватизированной комнаты внаем - что делать, если бывшая жена отказывает

Может ли мой муж сдать внаем чужим людям свою приватизированную комнату в 3 комнатной квартире, порядок пользования комнатой определен судом. Счета лицевые в квартире разделены, оплачивает коммунальные он сам. Кроме него там проживают его бывшая жена, ее совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь моего мужа. Мой муж живет со мной в другой квартире (но не прописан там). Бывшая жена моего мужа согласия не дает. Комната закрыта. Что посоветуете сделать. Спасибо. Рита.
Читать ответы (1)
Аллал
29.02.2012, 14:04

Спор о доле в квартире - может ли собственник арендовать свою долю без моего согласия?

У меня в собственности 1/2 доля в однокомна тной квартире, в которой я проживаю после смерти мужа, другая 1/2 доля после смерти свекра перешла к племяннику свекрови. В настоящее время переговоры о выкупе его доли зашли в тупик, сумма, которую я предлагаю за 1/2 доли его не устраивает.\второй собственник вынуждает меня продавать всю квартиру и поделить деньги пополам. Я не хочу продавать эту квартиру, второй собственник грозит, что через суд определит порядок пол ьзования квартирой и на этом основани и хочет сдавать в аренду свою половину комнаты. Может ли он сдать в аренду свою долю без моего согласия?
Читать ответы (2)
Александр Витальевич
15.01.2018, 10:29

Можно ли сдать свою комнату в аренду в долевой собственности без согласия второго владельца

Двухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Читать ответы (2)
Владимир
28.03.2012, 16:55

Можно ли сдать комнаты в аренду в квартире, принадлежащей несовершеннолетним дольщикам, без согласия третьего дольщика?

Квартира в долевой собственности. Определен порядок её пользования. В квартире прописаны 4 человека (в квартире не проживают), двое из которых, дольщики квартиры, являются несовершеннолетними. Можно ли сдать принадлежащие им комнаты в аренду без согласия третьего дольщика?
Читать ответы (2)