Ип перепродажа недвижимости

Можно, но не стоит.

Предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Под это определение Вы полностью подпадаете.

Не соблюдение же условий по регистрации ИП либо коммерческой организации чревато последствиями.

Штраф по ч.1 ст. 14.1 КоАП РФ.

Могут привлечь к административной ответственности.