Как защитить себя от обмана при продаже квартиры матерью, если я не являюсь собственником?

₽ VIP

Все это может быть только на добровольных началах, вам не придется подписывать каких либо документов при продаже квартиры, вам необходимо будет выписаться из квартиры. Все на доверии. иде6альный вариант получить деньги до снятя вас с регистрационного учета.

Ваша мать имеет право вообще Вам ничего не давать.В качестве подстраховки Вы можете заключить какое-либо письменное соглашение с ней, но опять же, если Вам уже исполнилось 18, она не обязана Вас материально содержать, и , следственно, подписывать какие-либо обязательственные документы. Вопрос о выделении Вам каких-либо средств, полученных от продажи - только на ее усмотрение.

Здравствуйте,Артем! Важно, каким образом ваша мама приобрела в собственность эту квартиру.Если в результате приватизации и вы на момент приватизации были зарегистрированы в квартире, то вас с регистрации даже новый собственник не сможет снять. Если нет, в случае если вы не выпишитесь мама может продать квартиру вместе с вами ( правда значительно дешевле) и новый собственник в порядке ст. 292 ГК РФ в судебном порядке снимет вас с регистрационного учета. Так что у вас тоже аргументы есть. Можете договорится с мамой, что она кладет деньги в банковскую ячейку, с условием, что вы получите доступ к деньгам только при наличии штампа в паспорте о снятии с регистрационного учета. Так будут учтены интересы обоих сторон. С уважением,

Артем, если квартира приобретена матерью не в порядке приватизации, то она может продать и без выплаты Вам денег, т.е. может обмануть. Чтобы этого не произошло в договоре купли -продажи квартиры можно указать пункт: оплата производится в сумме ___ руб. собственнику, и 1,5 млн руб. Вам.

Если же квартира была приобретена в собственность в порядке приватизации до 2005 года, то Вы имеете полное право проживания и пользования квартирой, независимо от того, в чьей собственности она будет находиться. Но такая квартира не будет котироваться на рынке жилья.

Из практики Верховного суда:

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С уважением.