
Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.

О какой квартире идет речь. В отношении этой (где они проживают)для них ничего не изменится. Будет новый наниматель и все.
СпроситьКвартира не приватизирована, прописаны все члены семьи,3 человека. Муж ушёл из семьи по собственной инициативе, вот уже почти 3 месяца. Возвращаться не планирует, развод ему не выгоден, есть почему. Могу ли я (оговорюсь квартиросьёмщик он) развестись с ним, а потом выписать из квартиры?
Нет, так как данная квартира является собственностью государства и только собственник, то есть, г. Москва, в лице Администрации округа или префектуры (я из СПб , у нас другая подчинённость и разделение полномочий), вправе выселять из СВОИХ помещений.
СпроситьСнять с регистрационного учета можно на основании решения суда о признании утратившим право пользования согласно ст. 83 ЖК РФ, если он выедет из квартиры и не будет оплачивать ЖКУ.
И с таким иском вправе обратиться любой зарегистрированный в квартире, так как и наниматель (ранее отв.квартиросъемщик) и члены его семьи имеют абсолютно равные права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ)
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.
Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьРазводитесь... но только на основании того, что он стал бывшим родственником - не выселят. Если он пару лет не будет жить в этой квартире, не будет оплачивать коммуналку - тогда можете его через суд выписать.
СпроситьПочему ещё спрашиваю,потому ,что он собирается приватизировать с нами квартиру,а потом,якобы напишет сыну дарственную...чувствую какой-то подвох во всём этом ,что делать?Действовать на опережение и подавать на развод,а потом снять его с регистрационного учёта и только затеи только приватизировать квартиру уже вдвоём с сыном.
СпроситьПрочтите мой ответ выше.
Подробнее можно обсудить на приеме.
Я веду жилищные дела в судах.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше за услуги сомнительного качества.
СпроситьО какой квартире идет речь. В отношении этой (где они проживают)для них ничего не изменится. Будет новый наниматель и все.
СпроситьЗдравствуйте, Эльза!
Обратитесь очно к юристу или нотариусу и составьте грамотно договор дарения.
Унаследовать дочери имущество матери после ее смерти могут, однако, если мать напишет завещание на другое лицо, то дочери могут остаться и без наследства.
СпроситьПроект договора дарения, в каждом случае составляется индивидуально, в соответствии с правоустанавливающими документами на квартиру, и с учетом личностей собственников. Для составления договора дарения необходимы документы на квартиру, и выписка из домовой книги на данную квартиру. Обращайтесь, могу помочь. Если подарите доли квартиры матери, то далее по факту открытия наследства, можете принять её имущество в наследство, вне зависимости от возникновения собственности на имущество наследодателя.
СпроситьСмотря как он не платил налоги, если он в долгах как физ лицо, то да, если какие то иные налоги то нет.
СпроситьВ данной ситуации никакой конфискации быть не может. Это не из той оперы. Если налоговая подаст в суд и выиграет его, то будет взыскан долг. Потом на основании решения суда будет исполнительное производство в рамках которого может быть наложен арест на имущество должника, в т.ч. и на квартиру, а потом продать её с ТОРГОВ. Но это не возможно, т.к. квартира является единственным местом жительства и кроме того, там постоянно проживают граждане отказавшиеся от приватизации. Их выселить вообще не могут. Даже если бы квартиру продали с торгов.
СпроситьЯна, здравствуйте! Если Вы не утратили свое право на однократную приватизацию, то на приватизацию квартиры потребуется и Ваше согласие. Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи в обязательном порядке.
Что касается снятия Вас с рег. учета - нет, Вы сохраните право бессрочного пользования данной квартирой.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Елена.
Если пай за квартиру был выплачен во время брака, она является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оформлена и по общему правилу делится пополам.Если пай выплачен до брака, то эта квартира является собственностью мужа и он может выселить бывшую жену только по решению суда.
СпроситьЗдравствуйте Елена, если это имущество не совместно нажитое то в судебном порядке,
При этом Вы имеете не мало средств для защита своих прав:
Если Вам негде жить или существуют иные обстоятельства и места для проживания либо покупки жилья то суд может принять решение о предоставлении Вам права пользования квартирой на определенный срок, который продляем. Это право суда,но не обязанность.
А так если квартиры была оформленна на мужа без полной разовой вылпаты за нее, то значит все остальные денежные средства Вы вносили из общего семейного бюджета, а значит имеете такое же право на квартиру в 1/2 доли как и Ваш муж независимо от того что она оформлена на него. При этом в случае расторжения, будьте аккуратны со сроками исковой давности по разделу имущества
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Т. е. если у одного из супругов имеется жилое помещение, являющееся его личной собственностью, в которое был вселен второй супруг, то после расторжения брака второй супруг утрачивает право пользования таким помещением. В этом случае собственник вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и выселением бывшего члена семьи.
При этом следует отметить, что данное положение не относится к несовершеннолетним детям такого собственника.
Кроме того, если у бывшего члена семьи отсутствует другое жилое помещение и его материальное положение не позволяет обеспечить себя таким помещением, то суд вправе сохранить право пользования данным помещением на определенный срок.
Т. е. если собственник обратился в суд с иском о выселении бывшего супруга, то второй супруг по указанному основанию может попросить суд предоставить ему право пользования данным помещением на определенный срок.
Законом также установлено, что если собственник жилого помещения исполняет алиментные обязательства, то суд вправе обязать такого собственника обеспечить бывшего членом семьи жилым помещением. Это означает, что если с бывшего супруга (собственника) взысканы алименты в пользу другого супруга на содержание их общего ребенка, то суд сохранит право проживания этого супруга (получателя алиментов) до совершеннолетия их общего ребенка.
Секонд, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
СпроситьВыписать (снять с регистрационного учета) из муниципального жилья (да, впрочем, и из частного также) возможно только по решению суда или по заявлению самого "прописанного"-детей-по заявлению родителей. Если у детей сохранится регистрация в этой квартире и они не будут признаны утратившими право ею пользоваться, то они будут иметь прав квартирой пользоваться.
СпроситьЕсли квартира неприватизирована, то он не может ее продать. Но он может снять Вас с регистрационного учета в судебном порядке.
СпроситьКак прописка и развод влияют на наследование квартиры? И в течение какого времени можно подать на раздел имущества?
СпроситьА в каком случае муж может выписать меня? если для продажи нужна приватизация, он захочет все оформить на себя. Мы живем раздельно очень давно, я предоставляла все справки по квартплате.
СпроситьДобрый день. Если не будете там постоянно проживать, то он сможете в суде Вас признать утратившей право пользования жилым помещением
Спроситья там вообще никогда не жила. получается, у меня нет шансов узаконить свои права на квартиру? каким образом дочери получить максимальную часть этой квартиры? чем я могу ей в этом помочь?
Спроситьесли квартира не приватизированная, Ваша дочь, не проживая в данной квартире, никак не может претендовать на нее после смерти супруга
СпроситьЕсли я сегодня подпишу заявление на развод, это как-то повлияет на процесс дальнейшей приватизации или раздела имущества?
Спроситьопять же - в спорной квартире Вы не проживаете, поэтому расторжение брака никак не повлияет на процесс приватизации. Супруг (бывший супруг) оформит квартиру по договору приватизации на себя и тех членов семьи, которые постоянно проживали в квартире (если такие есть)
СпроситьЗдравствуйте.
Разводитесь.
Приватизировать квартиру без Вашего согласия он не сможет.
Вы тоже будете участвовать в приватизации. Далее своей долей каждый распоряжается как хочет.
Насчет раздела имущества то делить можно только что приобретено в период брака и стало собственностью. Ваша квартира муниципальная, она не делиться.
Спросить