Повышение арендной платы в течение договора - нарушение или законное право хозяйки квартиры?

Можно ли увеличивать арендную плату в середине договора и что говорит ст. ГК РФ?

Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду - какие права и статьи договора аренды следует учитывать?

Заключила договор сроком на 11 месяцев в здании Делового центра "Апельсин", истечения срока аренды май, 2022. В договоре указана фиксированная арендная плата в сумме 14350 р. Дополнительно внесена сумма 14350 с указанием Обеспечительного платежа за последний месяц аренды. Арендодатель повысил сумму аренды прислав на почту письменное уведомление о повышении стоимости аренды, и требованием оплатить за апрель месяц сумму превышающую в договоре. Расторжение договора аренды определили 30 апреля. Вопрос, имеет ли право Арендодатель требовать дополнительную суммы оплаты? На какие статьи ссылаться? Квитанцию на разницу в сумме 4500 р. он уже мне прислал.

Читать ответы (7)

Как обезопасить себя при повышении арендной платы в дополнительном соглашении и сила договора в нашей стране

Два месяца назад мы заключили договор об аренде квартиры сроком на один год. Арендодатель изъявил желание повысить оплату квартиры через, как уже было сказано, два месяца. Какие у нас могут быть гарантии, что после заключения дополнительного соглашения о повышении аренды квартиры, арендодатель снова не повысит цену в течении срока действия договора? Имеет ли вообще силу договор в нашей стране?

Читать ответы (1)

Изменение арендной платы в договоре аренды квартиры без пункта о расторжении - должна ли я соглашаться на повышение плата?

В 2010 году я заключила договор аренды квартиры сроком на 5 лет. Договор не был заверен. В договоре указано, что размер арендной платы на момент заключения договора составляет 3000 рублей. Залоговый взнос отсутствует. Указано так же, что повышение арендной платы напрямую зависит от повышения стоимости коммунальных услуг. О расторжении договора пунктов нет. У хозяйки муж на грани смерти и она решила с сентября месяца 2013 года поднять арендную плату на 10 000 рублей, т.е. 10 000 + оплата всех счетов. Должна ли я соглашаться на ее условия, если срок договора еще не истек?

Читать ответы (1)

Правомерность повышения арендной платы и проживание в арендованной квартире

Сняли квартиру для проживания, подписали договор на 11 месяцев с арендной платой 14 000 в месяц. Хозяйка квартиры сказала что с марта арендная плата будет 15 000. прожили 5 месяцев. Законно ли повышение платы?

Читать ответы (1)

Хозяин съемной квартиры угрожает повышением арендной платы из-за беременности

Мы с мужем меньше месяца проживаем в съемной квартире, заключили с хозяином договор найма жилого помещения через агента, которому оплатили комиссию. Я на 6 месяце беременности, на просмотре квартиры я присутствовала и живот отчетливо выделялся. На днях хозяин заявляет что его не устраивает что я беременна, и что после родов повысят арендную плату, обосновывая это тем, что в договоре прописаны только я и муж. Сам договор заключен на 11 месяцев, и прописан пункт что в течении срока действия договора Наймодатель не изменяет плату за наем. Является ли рождение ребенка основанием для повышения арендной платы?

Читать ответы (1)

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?

Читать ответы (1)

Скажите, могу ли я на этом основании расторгнуть договор аренды и требовать выплаты установленной мной арендной платы в суде?

Дело в том что с июня я повысил арендную плату на 30%, после этого арендатор вообще не появлялся у меня и не платил ни старую сумму аренды ни новую мной установленную. Скажите, могу ли я на этом основании расторгнуть договор аренды и требовать выплаты установленной мной арендной платы в суде? Уведомление о повышении арендной платы я высылал заказным письмом за 1 месяц до повышения аренды.

Читать ответы (1)

Права арендодателя - возможность повышения арендной платы в течение договора

Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано: В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке. Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было. Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?

Читать ответы (3)

Вопросы о счете за воду и показ квартиры

В договоре аренды квартиры прописано, что помимо арендной платы мы оплачиваем только свет (остальная коммуналка на хозяине квартиры) и вносим залог за последний месяц. Уведомить о выезде должны за месяц. Договор заключен на 11 месяцев. В течение срока проживания хозяйка квартиры установила счетчики на хол/гор воду. Никаких дополнений к договору аренды не заключали. Накануне сообщили Арендодателю, что собираемся съезжать. Хозяйка собирается нам выставить счет за оплату воды. Правомерно ли это? И имеет ли право хозяйка квартиры до момента нашего выезда показывать квартиру потенциальным квартиросъемщикам? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59