Невыполнение условий договора найма - что делать в случае неплатежей и повреждения имущества

Question

Между мной и гр. В 21.11.2014 был заключен договор найма жилого помещения на срок с 21.11.2014 по 21.10.2015 года. 21.01.2015 гр. В не произвел ежемесячный платеж, не оплатил коммунальные услуги, покинул квартиру, на телефонные звонки не отвечает, либо телефон выключен. Согласно раздела 4.Ответственность сторон договора при досрочном прекращении найма и расторжении договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до дата предполагаемого прекращения найма. Так же пунктом 4.5 вышеуказанного раздела, указано: за несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1 процент от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Какие мои действия в данном случае должны быть сделаны, чтобы они оплатили коммун. Услуги, не сообщили мне вовремя, за отъезд и порчу имущества (разбили дверь на пополам и смена замка?

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Взыскать с них материальный ущерб в судебном порядке.

Беликов Дмитрий Владимирович · Answer

Предьявить претензию, в случае отказа взыскать долг через суд.

Смирнов Илья Александрович · Answer

Выигрышная ситуация в Вашем случае.+ взыскание понесенных расходов на замену двери, смену замка+ 1% за каждый день просрочки. 1. Вопрос кто наниматель, чем занимается и где находится. 2 документальное подтверждение порчи имущества. Если все имеется можете рассчитывать на полное возмещение убытков. Для дополнительной информации можете связаться со мной.

Невыполнение условий договора найма - что делать в случае неплатежей и повреждения имущества

Требования арендодателя при нарушении пункта о предупреждении досрочного прекращения аренды жилья

Как поступить, если нужно уехать в другой город за три дня до окончания срока договора найма?

Правила досрочного прекращения найма и расторжения договора при нарушении обязательств

Право на самостоятельное освобождение помещения - возможность включения в договор аренды квартиры

Суть проблемы в том что квартиранты не заплатили за месяц своего проживания и оставили долг за квартплату в 20 тыс.Не платили.

Суть проблемы в том что квартиранты не заплатили за месяц своего проживания и оставили долг за квартплату в 20 тыс.Не платили.

6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Вопрос арендодателя - Могу ли я выселить арендатора, не соблюдающего условия договора?

4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

Меня и мою семью выселяют из квартиры - как защитить свои права и противостоять обману

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59