Возможность подачи на регистрацию нового договора купли-продажи комнаты с учетом изменений и отказ регистратора

25 ДЕКАБРЯ 2014 ГОДА СДАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ КОМНАТЫ. и ОБНАРУЖИЛИ ОШИБКУ В ДОГОВОРЕ. ЧТО МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ ЧТОБЫ ПОМЕНЯТЬ ДОГОВОР ДО РЕГИСТРАЦИИ.

Был подписан договор купли-продажи комнаты в простой письменной форме составленный покупателем, где я выступаю стороной продавца. Был подписан сторонами акт приема-передачи комнаты, произведен расчет по договору до его подписания согласно условиям, после чего документы были переданы на регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности на комнату была приостановлена регистрирующим органом (с последующим отказом) в связи с тем, что в договоре неправильно был указан кадастровый номер объекта. Указанные ошибки были исправлены в новой редакции договора, однако покупатель отказывается от подписания исправленного договора купли-продажи и передачи его в регистрирующий орган мотивируя это тем, что у него нет на это времени. В скором времени перестал выходить на связь. На сегодняшний день акт приема-передачи подписан, деньги у продавца, исправленный договор купли-продажи не подписан. Что можно сделать в данной ситуации? Как зарегистрировать переход права собственности без участия покупателя в сложившейся ситуации?

Хочу купить квартиру, деньги продавцу уже все передал, недавно мы сдали договор купли-продажи квартиры на регистрацию, потом пошли в Росреестр за Свидетельством о регистрации права, но нам сказали что ОТКАЗ, в правоустанавливающем документе Продавца (договора дарения) нет штампа регистрации БТИ, регистратор предложил привести к ним участников договора дарения и регистратор сам нам поставит регистрацию на договоре дарения, привели мы всех участников предыдущей сделки (по договору дарения), они поставили все подписи у регистратора, сегодня должны были забрать документы, но у нас опять отказ, причины пока не говорят. Подскажите, что может быть?

В 2015 году был оформлен предварительный договор купли-продажи. В то время у меня была другая прописка. В 2017 году оформили договор купли продажи, но в договоре была допущена ошибка. То есть на момент подписания договора у меня уже была регистрация не та,что была при подписании предварительного договора. В окончательном договоре указана старая прописка. Действителен ли он и что делать? Договор действителен или нет?

Подписали договор купли-продажи доли в доме в апреле 2016 года.. Документы основания были старые.. Прописали что обязуются сдать документы для регистрации до декабря 2018 года.. В ноябре 2017 года зарегистрировали права на основании старых документов и в январе сдали для регистрации перехода права уже самого договора купли продажи. Регистратор отказывает в регистрации.. Имеет ли право? На основании чего?

После заключении договора купли-продажи и акта передачи квартиры сдали документы на регистрацию, переданы ключи, произошла приостановка регистрации по тех ошибке в договоре купли. В это время покупатели начали делать ремонт в квартире и обнаружили по их словам скрытые дефекты. Покупатели требуют деньги за ремонт, в противном случае обещают не подписать исправленный договор, законно ли это?

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Заключили договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и сдали его на государственную регистрацию. При регистрации перехода права была замечена ошибка в договоре. Продавец передает Покупателю здание гаража и земельного участка без каких либо иных документов. В УФРС сказали, что договор необходимо расторгнуть и заново уплатить госпошлину и сдать новый договор на регистрацию. Возможно ли предоставить на регистрацию соглашение о внесении изменений в договор, а не сдавать все заново?

Мой муж купил комнату в общежитии. Комната приватизирована. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на руках. НО мы в комнате не живем, там живут прежние собственники, ссылаясь на договор купли-продажи... Просьба разъяснить имеют ли они на это право? Текст договора - Мы: ... и... подписали договор о нижеследующем: 1. Продавец продает комнату, а Покупатель покупает в собственность комнату... (полный адрес, площадь). 2. Указанная комната принадлежит продавцу на праве собственности (свидетельство о гос. рег. права собственности). 3. Вышеуказанная комната продается Продавцом Покупателю за... руб. Денежная сумма в размере... рублей, оплачивается Покупателем за счет собственных средств на расчетный счет... (Продавца) в день подписания настоящего договора. 4. Указанная комната переходит в собственность Покупателю с момента регистрации данного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Комнаты, с соблюдением единых правил и норм, на условиях, определенных для домов гос. жилищ. Фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальном, всего дома. 6. В отчуждаемой Комнате, расположенной по адресу: ..., на момент подписания настоящего договора зарегистрированы... и..., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить Комнату от личного имущества в срок до 31 января 2013 года. 7. Продавец обязуется освободить Комнату от личного и другого имущества, передать ее Покупателю в состоянии пригодном для эксплуатации (санитарно-гигиеническое, газовое и электрическое оборудование должны быть в рабочем состоянии, в случае необходимости произвести текущий ремонт). 8. Продавец обязуется оплачивать коммунальные расходы на Комнату с момента регистрации права собственности до фактического освобождения Комнаты. 9.Передача Продавцом Комнаты, указанной в п. 1 настоящего Договора, и ее принятие Покупателем осуществляется на основании акта приема-передачи. 10. До заключения настоящего Договора Комната под залогом, запрещением, арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена правами третьих лиц, сохраняющимися после приобретения Комнаты Покупателем в соответствии с законом, что подтверждается Выпиской из ЕГРП... 11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах... Акт приема-передачи на руках. Подписан. Текст акта: Мы: ... и..., подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Продавец передал, а Покупатель принял комнату... Указанная Комната передана согласно договора купли-продажи № б/н от 08 июня 2011 г. Комната находится в состоянии пригодном для проживания. 2. Покупатель оплатил Продавцу стоимость комнаты... рублей согласно договора... Стороны претензий друг к другу не имеют. Подписи. Почему мы согласились на такой договор - цена. Но сейчас возникли проблемы со съемным жильем (мы до этого снимали и собирались снимать до 31 янв. 2013 г.), нам отказали, а через два месяца у нас родиться ребенок... Поэтому и возникли вопросы: - можем ли мы жить в своей комнате? Или нет? ведь регистрация, о которой написано в договоре, и личное имущество, о котором сказано в договоре, не причина и не препятствие тому, чтобы мы жили в своей комнате... Или я все неправильно поняла? Ответьте, пожалуйста! И что нам делать дальше...