Вечер добрый! Подскажите как можно оформить право собственности на ЗУ под квартирой, являющейся частью двухквартирного жилого дома. Ситуация следующая: двухквартирный жилой дом с двумя отдельными выходами для каждой из квартир, общей стеной. Право собственности зарегистрировано на две квартиры, но земля оформлена только у соседей (под квартирой и прилегающая к квартире земля тоже оформлена). Правильно ли я понимаю, что сначала необходимо перевести дом в дом блокированной застройки, обратившись для этого с заявлением в местную администрацию? И если все так, то какие дальнейшие шаги? Заранее благодарна.

видимо это придется делать через суд

Как оформить право собственности на ЗУ под квартирой, являющейся частью двухквартирного жилого дома без оформленной земли?

Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки

Мы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами. Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле. Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры? В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке. Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А. В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом. И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме. А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома. Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность? Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. ) И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?

Читать ответы (1)

Желаю оформить блокированное строение и землю

Я живу в двух квартирном доме. Дом на кадастре не стоит, стоят только квартиры. В многоквартирном фонде администрации не числится, земля в аренде у администрации. Хочу перевести свою квартиру в блокированном строение и оформить землю под своим блоком. Написал заявление в администрацию об изменении статуса многоквартирный дома дом блокированной застройки. В администрации ответили, что не могут этого сделать, т.к дом не числится в многоквартирном фонде. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома и оформить землю в собственность - советы и инструкции.

Как правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.

Читать ответы (3)

Проблема с продажей квартиры в блочном доме - отсутствие владения участком земли

Мне принадлежит квартира в доме блочной застройки на 2 квартиры. У второго хозяина квартира оформлена как часть жилого дома блочной застройки с земельным участком в собственности. У меня квартира, земельный участок не в собственности. В выписке из ЕГРН написано, что земля привязана просто к дому, без учета квартир. По плану земля только под частью дома соседа. Не могу оформить продажу. Как поступить? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как оформить участок при переводе квартиры в дом блокированной застройки - советы и рекомендации

Как перевести квартиру в дом блокированной застройки? В доме 3 квартиры. У каждого отдельный вход. К каждой квартире прилегает участок. Но оформить его мы не можем, т.к. у нас по документам квартира. Наши действия подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Будет ли сохранена льгота по налогу при продаже блокированной секции в двухквартирном доме?

У меня в собственности квартира в двухквартирный жилом доме более 5 лет. И.е в случае продажи квартиры от налога я освобождён. Мы хотим перевести двухквартирный дом в блокированный жилой дом. Сохранится ли льгота по налогу после продажи блокированной секции?

Читать ответы (2)

Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки

Может ли часть жилого дома (двухквартирный жилой дом блокированной застройки) именоваться квартирой, две части дома и ЗУ находятся в частной собственности владельцев этих частей.

Читать ответы (1)

Почему отказано в переводе квартиры в часть жилого дома и как поступить в данной ситуации

У нас двухкомнатная квартира в двухквартирном доме. У соседей квартира переведена в часть жилого дома и оформлен участок в собственность, дому вместо номера квартиры присвоена буква. Мы тоже решили перевести квартиру в часть жилого дома, для последующего оформления участка в собственность, но в администрации нам отказали, цитирую (сообщаю, что данный жилой дом муниципальной собственностью А... городского округа не является, в связи с чем осуществитьперевод кварт ры в часть жилого дома не предоставляется возможным) первый вопрос можно ли это опровергнуть так как у нас нет мест общего пользования, второй вопрос в каких инстанциях это опровергнуть, третий вопрос если это не возможно опровергнуть то как поступить в такой ситуации. Огромная Вам благодарность заранее.

Читать ответы (1)

Спор о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки - как защитить свои права и избежать материальных потерь

Сосед хочет признать свою квартиру (половину одноитажного дома с общей стеной и крышей) блоком жилого дома блокированной застройки. Так как он сделал пристройку и теперь ему ее нужно оформить, а со статусом квартиры это не получиться как я прнимаю. Скоро судебное заседание. Где мы являемся ответчиком как как являемся собственниками второц части данного дома, и по документам у нас 1 (2 часть жилого дома. Я правильно понимаю что если суд удовлетворит его иск, нам придётся переоформлять свою часть дома в блок блокированной застройки и нести материальные потери. Как этого избежать, какие возражения выдвинуть в суде, ведь у нас все оформлено по закону. P. S У Истца есть заключение эксперта о том, что наш дом подподает под критерии дома блокированной застройки. И еще исходя из материалов дела видно что у истца "квартира" т. К. При оформлении записали почтовый адрес, а по факту у него была тоде 1|2 часть дома э тоже.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59