Вопрос о компенсации за неправильное указание расчетной площади в договоре долевого участия на приобретение квартиры с Сибавиастрой

Скажите пожалуйста должен, ли я платить за увеличение площади новой квартиры, если в договоре дду написано, балкон был с понижающим коэффициентом 0,3, где прописана общая площадь с понижающим коэффициентом, и площадь без учета летних помещений, а при сдачи дома, в акте приема стал 0,5 как для лоджии. Может ли застройщик самовольно изменить понижающий коэффициент? Ни каких доп. соглашений не было. И что мне делать?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.

По договору долевого строительства квартира (включая лоджию) 43,37 м 2. Отдельно площадь лоджии в договоре не указана. В договоре ни слова, что лоджия должна рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,5 (по закону). Квартира была оплачена в полном размере без учета понижающего коэффициента за лоджию. Могу ли я не принять АКТ-ПЕРЕДАЧИ и просить перерасчёт лоджии на пониж. Коэф. 0,5 по закону и возврата переплаченных денег?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.

В договоре долевого участия у нас ничего не прописано про понижающий коэффициент для лоджий и балконов, получается, что застройщик считает площадь двух наших балконов по единой цене за 1 кв.м, в нашем случае, это 65 тыс руб за кв.м? У нас ещё при подсчёте площади БТИ намерили лишних 4,8 кв.м. могу ли я не доплачивать за лишние квадраты, т.к. застройщик площадь лоджий считает без понижающего каэффициента?

Я купил квартиру по договору долевого строительства, согласно которому проектная площадь квартиры составляет 62 кв. м, при этом когда со мной заключался договор мне предоставили план будущей квартиры (не часть договора), где лоджия указывалась с понижаещем коэффициентом 0,5, то есть фактическая площадь лоджия 4 кв. м, а считалась она как 2 кв.м. После того как квартиру построили оказалось что площадь квартиры составляет 62 кв. м вместе с площадю лоджии (4 кв.м) без понижающих коэфициентов, то есть застройщик уменьшил общую площадь на 2 кв.м. (В договоре не указаны площади комнат, лоджий и т.д. указана лишь общая проектная площадь) Ещё один важный момент в договоре есть пункт в случае расхождение площадей стороны компенсируют кв. м площади по фиксированной цене указанной в договоре между проектной площадью (62 кв.м) и площадью которая была посчитано БТИ, БТИ посчитала общую площадь 58 кв.м без лоджии, я так понял что в общую площадь квартиры не входят площади лоджий, балконов. В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан). Застройщик в компенсации отказал, мотивирую что в договоре общая проектная площадь и площадь БТИ+ лоджия одинаковы. Вопрос 1 - имеет ли смысл обратиться в суд на компенсацию не достающих кв. м? Вопрос 2 - если смысл есть, то компенсацию требовать на 2 кв.м или 4 кв. м? Большое спасибо.

При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?

Квартира куплена по договору долевого участия, там указано что в общую ПРОЕКТНУЮ площадь входят лоджии с понижающим коэффициентом 0,5. При обмерах БТИ площадь лоджии исключили. Таким образом, фактическая площадь квартиры меньше проектной на площадь лоджии. В договоре указано что площадь квартиры может измениться по результатам обмеров БТИ. Можно ли с застройщика потребовать возместить разницу за переплаченные квадратные метры лоджии?

ПО ДДУ площадь квартиры указывалась с учетом понижающих коэффициентов для лоджий, в акте приема-передачи указано 3 площади: 1/с учетом понижающих коэффициентов для лоджий, 2/без учета лоджий вообще и 3/жилая площадь. Получается, что площадь, указанная в дду на 2 квадрата больше той, которая будет указана в свидетельстве о гос. регистрации. Т.к. в св-ве указывается площадь без учета лоджий. Не является ли это нарушением? Должны ли мы просить застройщика компенсировать разницу?

Заключили договор долевого участие на приобретение квартиры. В договоре твёрдая фиксир. Цена за кв.м Расчётной площади по проекту. Что такое расчётная площадь и как исчисляется не написано, в законодательстве такого понятия нет. Проектировщик определил площадь в соответствии со СНиП 31-001-2003 с учетом балкона и понижающим коэф. 0,3, получилось общая + балкон 61,12. Застрйщик прислал уведомление. Что площадь квртиры больше, при этом балкон определил как лоджию и включил без понижающих коэф. В качестве основания приложил экспликацию с обмерами, но общая площадь не указана. По условиям договора после получения уведомления мы обязаны оплатить излишки в течении 5 дней, что мы и сделали, заплатив 70 тыс. руб., чтобы не начислялись пени. При осмотре квартиры, обмерили её, она оказалась такая же как в проекте, даже немного меньше. Направили застройщику письмо с предложением обмерить в нашем присутствии-без ответа. По договру мы ещё должны заплатить за технические документы БТИ с неверными размерами и расходы застройщика за содержание и тех. обслуживание в теч. 6 месяцев. Подскажите: как избежать лишних трат и как вернуть переплаченные деньги? Акт приёма-передачи нами не подписан. Так как много недоделок, следовательно право собственности у нас нет, БТИ не принимает наших претензий, так как заказчиком инвентаризации были не мы.