Некоторое время назад у меня умерла мать. У нее в единоличной собственности была однокомнатная квартира. На момент смерти она состояла в браке с мужчиной (вторым мужем), с которым и проживала в этой квартире. Право наследования существует у меня, моего родного брата и ее мужа по 1/3 соответственно. Все мы успели в 6-месячный срок подать заявления на наследство. Я и брат оформили свои доли. Оформил ли свою 1/3 ее второй муж я не знаю. Но в настоящее время он проживает в этой квартире совместно со своей новой женой.
Изначально мы на словах договорились о следующем: он переоформляет на меня или моего брата свою 1/3, одновременно с тем мы составляем договор, по которому он может спокойно проживать пожизненно в этой квартире.
В последнее время ситуация изменилась: у моего брата появился ребенок, у меня родился второй ребенок. Остро стоит жилищный вопрос. Мы решили выкупить 1/3 бывшего мужа матери.
Мои вопросы:
1. Какова последовательность наших с братом действий? Должны ли мы написать ему официальное письмо с предложением купить у него 1/3 по рыночной стоимости? Нужно ли обращаться в суд и в какой момент?
2. Какие препятствия может чинить он в свою очередь?
3. Правильно ли я понимаю, что суд как правило принимает решение такого порядка: предлагает одной из спорящих сторон выкупить долю противоположной стороны.
4. Что если мы в суде подтверждаем свое намерение купить у него его долю, а он отказывается продавать ее, продолжает жить в этой квартире и единолично пользоваться ею, не приходит на судебные заседания? Какие меры мы имеем право применять? Ведь по сути мы как полноправные собственники можем выломать дверь и также туда вселиться (до этого не хотелось бы доводить).
5. Кем будет проводиться оценка квартиры для определения рыночной стоимости?
6. Будет ли при оценке учитываться произведенный им ремонт?
7. На сколько может затянуться по времени весь этот процесс?
8. Поясните каким путем пойти, чтобы он был самый правильный и простой.
Благодарю Вас за оказанное внимание при рассмотрении моих вопросов!
1. Предложение выкупить долю может быть выражено и в устной форме. Письменное уведомление обязательно при продаже Ваших долей 3-му лицу в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
2. Отказаться от покупки.
3.В суд есть смысл обращаться, если доля другого участника долевой собственности незначительна и не имеет для него существенного интереса в использовании (п.4 ст. 252 ГК РФ). В Вашей ситуации, как я понимаю, 1/3 доли является значительной и имеет существенный интерес в использовании для проживания. При наличии таких обстоятельст Ваши требования о "принудительном выкупе доли" будут судом оставлены без удовлетворения.
4.Вселится и пользоваться квартирой наравне с другими собственниками Вы конечно же имеете полное законное право и без обращения в суд. Препядствовать в этом Вам никто не вправе. В случае нарушения этого права (вселения) Вы вправе требовать устранения нарушения (вселения) по суду.
5. Оценить квартиру стороны могут и по обоюдному соглашению. Рыночная оценка производится специализированными оценочными компаниями, имеющими соответствующую лицензию.
6. Будет учитываться общее состояние квартиры, в том числе и ремонт.
7.Все зависит от сторон и конкретных обстоятельств дела.
8. Единственный цивилизованный выход из Вашей ситуации - компромисс между собственниками долей, продажа квартиры и раздел вырученной суммы соразмерно долям и достигнутым договоренностям. В судебном порядке Ваша проблема, к сожалению, неразрешима((.
Право собственности на квартиру имели мой муж и его родители. Родители умерли. Мой муж тоже умер. У него остались дети: моя дочь и сын от первого брака. Брат моего мужа по матери, которая умерла в 2006 г. претендует на долю квартиры. В квартире не проживал. Имеет ли он право на долю наследства? После смерти матери доля матери была нотариально закреплена за моим мужем.
Суть проблемы такова: В квартиру которая мне досталась по наследству (право собственности оформлено), я прописал родного брата с супругой и их совместным ребёнком, они проживали вместе... более года назад, брат официально развёлся со своей супругой, их совместный ребёнок проживает с братом, у бывшей супруги от второго брака родился второй ребёнок и его прописали автоматически в эту квартиру, бывшая супруга брата не хочет сама выписываться с этой квартиры со своим вторым ребёнком, я в свою очередь оформил дарственную на эту квартиру на свою мать и теперь она является собственником данной квартиры, а бывшая жена брата говорит, что будет проживать в этой квартире... Брат с их совместным ребёнком уехал на Север и проживает по временной регистрации в другом городе и сын находится с ним... законно ли прописали чужого ребёнка в квартиру которая находится в собственности по договору дарения и каким способом выписать чужих людей с данной квартиры...
Спасибо.
Прошу Вас ответить на волнующий меня вопрос.
Отцу моего мужа, в свое время, от государственного предприятия была выдана квартира в городе Красногорске.
Родители мужа в то время были в разводе и мать состояла в повторном браке, второй муж усыновил и дал свою фамилию моему мужу.
Через некоторое время мать мужа развелась со вторым мужем и сошлась с отцом моего мужа. В дальнейшем они официально зарегистрировали брак. Но жили они раздельно, отец продолжал жить в Красногорске, так как у него был там собственный бизнес, а мать жила в своей квартире в городе Орехово-Зуево. Со слов отца квартира в Красногорске должна была достаться моему мужу. Документально это оформить он не успел, так как в 1998 году скоропостижно скончался от сердечного приступа. Сразу же после смерти мать и сын от второго брака прописались в квартире отца (в Красногорске). В настоящее время квартира эта не приватизирована, муж в ней не прописан.
Какие права муж имеет на эту квартиру и может ли он в дальнейшем оформить её на себя?
С уважением, Анастасия.
У мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Муж во время не вступил в наследство, на данный момент прошло 4 года после смерти мамы (уважительных причин нет почему он это не сделал вовремя). Мама была собствеником двух квартир, прописана была с братом, у мужа и брата 1/2 доли на квартиру, брат отказывается от своей доли, чтобы муж полностью оформил квартиру на себя. А со второй квартирой все было решено еще мама была жива брат все оформил на себя. Мужу обязательно вступать в наследствои сейчас? Кто должен собирать справки на вступление в наследство муж или брат теперь уже, брату автоматически могла перейти материна доля?
После смерти матери моего мужа в 2003 г. осталась 1 км квартира, заявление на наследство подали дети - 3 чел. мой муж, его брат и его сестра. Мой муж проживал до смерти матери в квартире, оплачивет ее сейчас и хочет выкупить остальные доли. Документы на получение наследства нотариусу до сих пор не представлены и свидетельство на наследство никто не получил. В настоящее время умер брат:
1. имеют ли право наследования на долю брата в 1 комн. Кв его жена и сын (во втором браке), и дочь от первого брака
2. в каких долях будет наследоваться ими квартира.
3. когда можно будет выкупить их доли.
Спасибо.
У моего мужа умерла мать. Мать была в официальном втором браке, то есть жила с отчемом мужа. У них есть квартира в Москве, где были прописаны оба. Квартира куплена совместно, но на момент купли они состояли в гражданском браке, и квартира оформлялась на отчема. Мой муж в этой квартире не прописан, но жил с матерью и сейчас тоже после её смерти живет там. Теперь отчем хочет прописать своего родного сына, а нас с мужем выселить. Имеет ли мой муж право на наследство квартиры своей матери? С даты смерти матери еще не прошло пол года. У мужа есть еще родная сестра. И знаю, что отчем составил завещание на свою родню. Документы на квартиру не видели в глаза, так как они за семи замками. Подскажите, что делать, пожалуйста!
С мужем развелась 6 лет назад. Есть совместный ребенок.
В настоящее время нахожусь во втором браке, жду ребенка, ребенок от первого брака проживает со мной.
Во время первого брака мы с бывшим мужем проживали в однокомнатной квартире, которая являлась собственностью его брата, но ни я, ни наш совместный ребенок там прописаны не были (муж прописал меня в частном доме, который принадлежал его матери, через несколько лет после развода он меня выписал, у ребенка прописки не было).
Сейчас я узнала, что брат оформил дарственную на эту квартиру на имя моего бывшего мужа, то есть теперь бывший муж стал собственником этой квартиры.
Могу ли я сейчас, или после достижения совершеннолетия, прописать ребенка от первого брака в квартире, принадлежащей моему бывшему мужу (отцу ребенка), без его на то согласия?
Муж вступил в наследство по завещанию после смерти своей матери. По завещанию ему отошло все имущество и 1/2 доля в квартире где она проживала вместе с другим сыном, т.е. братом моего мужа. Другая половина квартиры принадлежит его брату, т.к. квартиру мать приватизировала в равных долях - на себя и этого сына. Пока мать была жива, этот сын привел сожительницу и она поселилась в квартире. После смерти матери, они официально зарегистрировались, родился ребенок. Сожительница (жена) проживает в квартире, но не прописана. На данный момент сын находится в СИЗО и ему грозит приличный срок наказания. Через неделю наступает срок 6 месяцев со дня заявления о наследстве и начинается окончательный этап оформления наследственных документов документов. Муж на полных правах может заходить в квартиру и распоряжаться своей долей. Вопрос: можно выселить сожительницу (жену) из квартиры до окончания срока наказания брата?
Суть вопроса в том, что мой брат состоит в браке, и во время брака его женой была куплена 1/4 доля квартиры, где оставшиеся доли принадлежат, брату, мне и нашей матери. Сейчас встал вопрос о том, что супруга брата решила продать свою долю, в связи с тем что они не собираются жить совместно в дальнейшем. Каким образом это она может сделать и каковы наши действия? И еще вопрос в том, что они еще не разводились - имеет ли это какое-то значение продажа сосотоится в период брака или после развода?
