На словах же договорились, что муж продаст квартиру и какую-то небольшую сумму от продажи передаст мне.
Два года назад мы с мужем взяли 5 кредит на покупку квартиры сроком на 5 лет. Кредит взят на мужа в банке, где он сам работает. Квартира была приобретена в новостройке. Согласно условиям кредитного договора после того, как мы получим право собственности на квартиру, она должна быть оформлена в качестве залога по кредиту. Но поскольку дом все никак не принимался госкомиссией, то право собственности нам удалось получить лишь месяц назад, т.е спустя почти 2 года. Я подписала у нотариуса доверенность, по которой мой муж имеет право получения собственности на квартиру и распоряжения ею.
Две недели назад мы с мужем развелись по обоюдному согласию. Никаких претензий при разводе никем из нас заявлено не было. Детей у нас нет. На словах же договорились, что муж продаст квартиру и какую-то небольшую сумму от продажи передаст мне. На сегодняшний день погашено около половины суммы кредита. Право собственности получено после подачи заявления о разводе, но за две недели до официального расторжения брака.
В залог она пока не оформлена.
Сейчас мой бывший муж настаивает, чтобы я подписала с ним у нотариуса свое согласие на оформление им квартиры в залог. Аргументирует он это тем, что это необходимо для того, чтобы, с одной стороны, он мого выполнить требование кредитного договора, а с другой, мог продать квартиру.
Вопросы у меня к Вам следующий.
1. Если я при разводе не заявила никаких пертензий и не оговарила с мужем судьбу приобретенной в кредит недвижимости, имею ли я вообще теперь какие-либо права на долевое участие?
2. Повлияет ли как-то на мои права (если таковые у меня, конечно, еще есть) подписание у нотариуса согласия на оформление мужем квартиры в залог?
3. Буду признательна за комментарии и рекомендации с Вашей стороны. Сразу оговорюсь, что первоначально я не планировала вообще предъявлять какие-либо материальные требования к мужу, в т.ч. на долевое участие в квартире. Однако, ситуация изменилась. Мы уже полгода не живем вместе. Раньше мы жили в однокомнатной квартире, которую моя мама временно отдала нам. Полгода назад я сама сняла квартиру, и дала мужу время найти подходящую квартиру и съехать. Но до сих пор он еще не съехал, хотя его доход во много раз первышает мой, и ни копейки за эти полгода я него не брала.
Заранее благодарю за Ваш ответ.
Уважаемая Мария!
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной
собственностью (п.1 ст.34 СК). Общей совместной собственностью супругов,
подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период барка движимое
и недвижмое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно
было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договорм между ними
не установлен иной режим этого имущества. Мария, Вы имеете право на 1/2
квартиры, приобретенной в кредит, даже после расторжения брака (п.1 ст.38 СК).
2. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью
и сделки, требующей нотариального удостовверения и/или регистрации
в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное
согласие другого супруга. Так что подписание Вами согласия - это всего лишь
согласие на оформление квартиры в залог, а не отказ от Ваших прав.
Действия Вашего супруга правомерны.
Вы отметили, что выплачена только 1/2 суммы кредита, соответсвенно, ещё 1/2 -
осталась. И эту оставшуюся часть Вы со своим бывшим мужем должны будете
оплатить поровну.
С уважением,
СпроситьЯ взяла кредит в частном кооперативе на покупку квартиры. Согласно договору квартира должна быть оформлена в залог. Но я ее оформила в собственность спустя два года после взятия кретита не оформив в залог. Прошло еще два года. Я исправно выплачиваю кредит и проценты. В кооперативе узнали, что квартира не в залоге и предлагают оформить залог. Посоветуйте, как мне поступить? И что мне грозит за нарушение условий договора? Спасибо.
Собираюсь разводиться. Есть ребенок 9 месяцев. Еще есть кредиты примерно на 3000 долларов ежемесячных выплат, из них часть взята в браке, часть за 3 месяца до брака. Кредиты были взяты напокупку квартиры, которая была куплена за месяц до подачи заявления в ЗАГС и оформлена на будущего мужа, я поручитель, но квартира не в залоге. Естественно, кредиты выплачиваются во время брака. Права собственности на квартиру до сих пор нет, по вине застройщика, хотя мы там уже живем почсти 2 года. Еще есть авто, взятое тоже в кредит под залог, оформлен на мое имя. Каким образом будет делиться все имущество при разводе? (ребенок прописан в другом месте, в квартире не зарегистрирован никто)
С мужем не проживаем 3 месяца. На какую часть имущества я могу претендовать при разводе? За время брака приобретена квартира. 2/3 оформлено в собственность несовершеннолетних детей, 1/3 в моей собственности. Муж не прописан. На мужа оформлен гараж, легковой а/м (продан 1 мес. назад), автовышка. Как ИП имеет магазин (я работаю у мужа гл.бухгалтером). Для магазина приобреталось торговое оборудование, оргтехника. На развитие бизнеса брались кредиты сроком на 3 года. По первому кредиту (без залога) платежи выплачиваются год. Поручителем я не была. Второй кредит был получен недавно под залог автовышки и части товарного запаса. Поручителем я не была, но давала письменное согласие на использование части имущества в качестве залога. Сейчас за счет кредита приобретена еще одна автовышка.
Имею ли я право на часть бизнеса супруга? Имею ли я право потребовать причитающуюся мне часть имущества не в натуральной форме, в денежном эквиваленте?
Квартира оформлена на мужа, но куплена в браке. Ребенок совершеннолетний, имеет ли право муж продать квартиру? Может ли он взять кредит в банке под залог квартиры, без моего согласия. И как делятся кредиты при разводе, если я знаю о его кредите, но потрачен он не на совместные нужды, а вообще неизвестно на что. Взял и потратил.
Проживая в Красноярске, была на консультации у разных адвокатов, но везде получаю разные ответы.
Имею ли я право на долю в квартире при расторжении брака, если:
1.Квартира покупалась в кредит через агентство
2.Квартира изначально была оформлена на имя свекрови.
3.После заключения брака и выплаты всей суммы по кредиту был совершен договор мены доли моего мужа в квартире свекрови на эту квартиру.
4. Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.
5. В период брака я брала у своих родителей в деньги в сумме равной половине стоимости квартиры (под расписку) для выплаты кредита при покупке этой квартиры.
У меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Брак был заключен в 2006 г. 25.12.2007 г. нами была куплена квартира. Кредит взят жилищный в размере 700 000 руб.. Мы - созаёмщики. Квартира в залоге банка не состояла. Оформлена была на мужа. Исправно платили кредит. В 2008 г. по причине алкоголизма мужа мой отец принял решение выкупить у мужа квартиру за 1 000 000 руб. с моего согласия. Как новый владелец, отец выписал мужа. После продажи квартиры мы продолжали жить в ней. Но жизнь не сложилась и мы развелись. ДО РАЗВОДА отец оплатил оставшуюся часть кредита 550 000 (имеются доказательства - снятие данной суммы со сберегательной книжки отца). Совместных долгов по кредиту у нас с мужем нет. Теперь мой бывший муж требует с меня половину суммы кредита, выплаченного в период брака, а также половину процентов, уплоченных по кредиту. Законно ли это? Законно ли требовать половину выплаченного кредита?
В браке была приобретена квартира собственником которой по документам является бывший муж. В настоящее время квартира находится в залоге у банка. Залог был оформлен в браке с моего согласия. Кредит обязуется погасить бывший муж.
Могу ли я при разделе имущества претендовать на половину квартиры если в настоящее время она находится в залоге у банка и кредит еще полностью не погашен?
Муж в период брака взял крупный кредит в банке. Я поручителем по этому кредиту не числюсь, но имеется мое согласие на основании доверенности, выданной мною на моего мужа. В период брака была приобретена квартира. Залогом по кредиту квартира не является. По кредиту был другой залог, который утрачен. Таким образом, есть вероятность, что банк обратит взыскание на супружескую долю моего мужа. Квартиру мы с мужем подарили по договору дарения моей матери. В дальнейшем квартира была переоформлена по договору купли-продажи (третьим лицам – мои близкие друзья), но я продолжаю проживать в ней с несовершеннолетней дочерью (фактически она продолжает оставаться моей), муж из квартиры выписался. Может ли банк признать эти сделки через суд мнимыми и обратить взыскание на квартиру или ее часть?
Моя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?
