Необходимость замены стояка водопровода в многоквартирном доме - кому принадлежит ответственность и кто должен оплатить?

Здравствуйте, Наталья Петровна!

Стояки водоснабжения в многоквартирных домах являются общим имуществом собственников помещений в доме. Плановый текущий и капитальный ремонт общего имущества производится на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, которым утверждается перечень и сроки выполнения работ, а также их стоимость, включая стоимость материалов. Текущий и капитальный ремонт осуществляется за счёт средств собственников в пределах имеющихся на эти цели средств (в том числе ранее накопленных). Взносы на текущий и капитальный ремонт входят в состав платы за содержание жилья, которую вы ежемесячно вносите своей управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. В случае, если имеющихся средств недостаточно, общее собрание собственников может принять решение о сборе дополнительных средств на соответствующие цели.

Если же ремонт/замена инженерного оборудования является частью работ по устранению аварии, то такие работы осуществляются за счёт собственных средств управляющей компании, которые также формируются из ежемесячных взносов потребителей, но уже по другой статье - как правило, "услуги по управлению многоквартирным домом".

Эти водопроводные трубы являются общим имуществом дома. Работы по замене должны выполняться за счет средств капитального ремонта. Однако вполне может оказаться, что Ваш дом по статьям горячее и холодное водоснабжение стоит в плане капремонта где-нибудь на 2045 год. Если ситуация аварийная, собирайте доказательства - и пишите в УК заявление, они обязаны поддерживать состояние общего имущества, обеспечивающее комфорт и безопасность проживания. Контролирующий орган - государственная жилищная инспекция, туда тоже можно заявление написать для придания ускорения управляющей компании.