Как требовать компенсацию за затопление квартиры, если никто не признает свою вину?
398₽ VIP

• г. Киров

В июне 2014 г. у меня затопило квартиру. Есть акт о затоплении составленный представителем управляющей компании. Я так же нанял независимую оценку. Есть итоги оценки материального ущерба. Никто не признает свою вину. Ни сосед сверху, ни подрядчики которые делали у него ремонт (они говорят, что причина в протеках с кровли), ни застройщик, ни управляющая компания (они утверждают, что причина в обустройстве стяжки пола соседями сверху). Квартиру я уже отремонтировал и продал в январе 2015 г. Могу ли я требовать сейчас компенсации материального ущерба и как мне действовать? Кого указывать в исковом заявлении? Нужна ли до судебная претензия? Или какие то другие действия нужны сначала доя установления причин затопления?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Можете. требовать.

Статья 1064. ГКОбщие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Спросить

Здравствуйте!

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред должен быть возмещен причинителем вреда.

В имеющемся у Вас акте о затоплении должна быть указана причина затопления.

Если причина в неисправности того оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений дома (стояки, иное общее инженерное оборудование, обслуживающее более одной квартиры), то ответчиком будет управляющая компания, которая должна обслуживать общее инженерное оборудование.

Если не истек гарантийный срок после сдачи дома в эксплуатацию (5 лет с момента сдачи), то привлекайте соответчиком и застройщика.

Если же причина неисправности в оборудовании, собственником которого является собственник квартиры (расположенное в квартире после первого запорного устройства об общего стояка), то ответчиком будет являться собственник данной квартиры.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте! на основании ст. 1064 ГК РФ Вы вправе требовать возмещения причиненного вам ущерба в полном объеме. Исковое заявление предъявляйте к УК! Направьте им для начала претензию возместить причиненный ущерб! вы когда заказывали акт и вызывали специалистов у УК необходимо было поставить вопрос об установлении причины залития! вообще что и откуда хоть текло? Уточните. Право получения возмещения вреда у вас возникло когда вы были собственником. Продажа квартиры не проблема. Хорошо бы было провести независимую экспертизу на установление причины залития...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сергей Николаевич, а как быть, если в акте о затоплении не указана причина?

Спросить

Оценку доказательствам дает су, могут привлечь свидетелей, специалистов... Можно потребовать принятия мер к обеспечению Иска...

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Статья 68. Объяснения сторон и третьих лиц

1. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

2. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

3. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

Статья 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:

1) представители по гражданскому делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;

3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди.

4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:

1) гражданин против самого себя;

2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;

3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;

4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;

5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;

6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.

Спросить
Это лучший ответ

В судебном процессе будет устанавливаться причина .... может быть назначат экспертизу...будут приглашены сотрудники УК, др. специалисты. И будет устанавливаться факт. Вы настаивайте на том что УК обслуживает дом и поэтому должна отвечать...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемые юристы. Прошу обратить внимание на отсутствие ответа на часть моего вопроса. Кого вызывать ответчиком в суд если причина не установлена?

И уточнение. Я могу обратится в суд по месту своей регистрации? Или необходимо по месту возникновения ущерба?

Спросить

на основании ст. 55 из объяснений сторон, третьих лиц...и др. могут быть получены доказательства и установлена причина залития...считаю что месту возникновения ущерба подавать надо...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращаю внимание что квартира была уже отремонтирована и продана. Возможна ли при данных обстоятельствах экспертиза причин затопления?

Спросить

Уважаемый Максим Игоревич! Вы имеете право обратиться требованием о возмещении ущерба в пределах всего срока исковой давности (3 года с момента затопления), даже если Вы сейчас уже не являетесь собственником. Главное здесь - на момент затопления собственником являлись Вы и расходы на ремонт тоже несли Вы. Ответчиками можете указать как УК, так и соседей сверху, когда будет установлена вина (по результатам экспертизы) одного из ответчиков можете убрать. Экспертиза причин затопления будет устанавливаться на основании материалов судебного дела (т.е. все зависит от того, что Вы приведете в качестве доказательств - это может быть отчет об оценке, свидетели, фото и пр.)

Спросить