Повлияет ли на решение суда тот факт, что в настоящее время отец с сыном не проживает в спорной квартире, а снимает жилье?

• г. Москва

Дополнение к вопросу о принуд. Разделе лиц. счета от 18.07.00. Повлияет ли на решение суда тот факт, что в настоящее время отец с сыном не проживает в спорной квартире, а снимает жилье? И в случае принуд. Обмена - варианты обмена, каким условиям они должны удовлетворять в данном случае, и кто может помочь с поиском вариантов (например риэлторские фирмы)

Ответы на вопрос (1):

1.При разрешении спора о разделе жилого помещения суд будет учитывать все обстоятельства,в том числе и причины,по которым истец не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, как долго он не проживает,имело ли место соглашение между проживающими об определении порядка пользования жилым помещением,по которому истец с сыном пользовались изолированной комнатой 11,8 кв.м.,вели ли они с ответчиками раздельное хозяйство,чинятся ли истцу в настоящее время со стороны ответчиков препятствия в пользовании жилым помещением и т.д.

2.В случае предъявления в суд иска о принудительном обмене,истец должен предложить ответчикам варианты обмена,которые не ухудшают жилищных прав ответчиков, при этом на основании ст.68 ЖК РФ и п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 26.12.84 г. с последующими изменениями, суд обязан тщательно проверить заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи,проживающих в обмениваемом помещении.

Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи,которые должны учитываться судом по таким делам ,следует понимать наличие обстоятельств,препятствующих им в силу возраста,состояния здоровья и т.п., пользоваться предоставляемым в порядке обмена помещением.

Если спор возник между членами семьи,занимающими отдельную квартиру,отсутствие согласия переехать в жилое помещение,расположенное в квартире, в которой проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска,поскольку при распаде семьи,повлекшем необходимость обмена,эти лица уже фактически не пользуются отдельной квартирой.

Спросить
Пожаловаться

В 3-х комн. Неприват. Кв-ре прописаны 3-соверш. Летн-х,1-несовершеннолетний. По нынешнему ЖК делить лиц. счет нельзя. Чем можно заменить раздел лиц. счета? Принуд. Обмен-не выход: невозможно найти варианты обмена. Может подскажите, существует ли еще какое либо решение, как разделить квартиру? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по след. Вопросу:

Я хочу поменять приватизированную квартиру.

Найденный вариант-неприватизированная квартира, дело по которой находится в суде. Речь идёт о принудительном обмене. Суд будет выигран.

Как в данном случае можно осуществить обмен? Могут ли нынешние хозяева квартиры после решения суда в принудительном порядке приватизировать квартиру, или возможны другие пути обмена?

Заранее большое спасибо.

К Вопросу №173904 от 28 июля 2004 г. 20:20 вы ответили: "Если квартира неприватизированная, то возможен принудительный обмен в суде при начлиии ваших вариантов обмена, либо раздел лицевого счета, видимо только на 2 комнаты".

Возник встречный вопрос: какие могут быть варианты обмена либо раздела лицевого счета на 2 комнаты, если мы с отцом совершеннолетние лица разного пола, естесственно не являющиеся супругами?

Насколько я понимаю, нам не отсудят одну комнату на двоих...

Прошу проконсультировать меня по такому вопросу.

Мы с женой и тещей проживаем в 2-х комнатной неприватизированной квартире. Хотим улучшить свои жилищные условия. Недавно нашли устраивающий нас вариант обмена. У контрагентов в 3-х комнатной неприватизированной квартире проживают пожилая мать, ее дочь и внучка (21 год). В данной семье непростые отношения – пожилая мать все время скандалит со своими родственниками, третирует их, обливает кипятком (имеются заявления в милицию). Дочь и внучка очень хотят поменяться с нами с условием, что мы купим неприватизированную комнату (не хуже по параметрам) для переезда пожилой матери. Такую комнату в коммунальной квартире (с 1 соседкой) мы нашли и готовы купить ее, но пожилая женщина (для которой и предназначается эта комната) на просмотр приходить отказывается, и вообще, не хочет никуда переезжать, а хочет открыть отдельный лицевой счет на свою комнату в 3-х комнатной квартире. Ее дочь и внучка уверяют нас, что они подадут заявление в суд на принудительный обмен, мы предложим наш вариант обмена и судья сразу же, приняв нашу сторону, вынесет решение о принудительном обмене. Но меня смущает данная ситуация:

- во-первых, купив комнату для пожилой женщины, не окажемся ли мы у разбитого корыта в случае, если она откажется от переезда в данную комнату или в случае отказа суда в принудительном обмене;

- как будет вести себя суд в данной ситуации;

- даже если суд решит в нашу пользу - выедет ли пожилая женщина из квартиры и не подаст ли на нас встречный иск в суд?

Как нам максимально подстраховаться в данной ситуации? Какие в данном случае могут быть подводные камни? Стоит ли вообще заниматься данным вариантом обмена?

Заранее благодарен!

Хочу разъехаться с отцом. Имеем 2-х коматную не приватизированную квартиру, прописано 2 человека, он - основной квартиросъёмщик. Отец против размена. Если я подам в суд на раздел квартиры и суд вынесет соответствующее решение, а отец будет отвергать все предложенные мною варианты жилья и в худшем случае вообще не станет контактировать по данному вопросу со мной и судом, какие я могу далее предпринять действия и какие варианты решения данного вопроса. Спасибо.

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?

Помогите разобраться в вопросе по разделу имущества. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке, часть уже выплатили. У каждого есть свидетельство на квартиру, форма собственности: общая совместная (не долевая). Какие варианты раздела имущества существуют в нашей ситуации? Понимаю, что раздел в натуре невозможен, он и не интересует. Я готова выплатить мужу половину от совместных денег, которые мы уже вложили в ипотеку, с условием, что он откажется от собственности. У него такой возможности нет. Но если он не согласиться на такой вариант и пожелает остаться в квартире, что делать? Может ли суд вынести решение выплатить ему деньги, даже если он не согласен на такой вариант? Второй вариант - продажа квартиры и раздел наличных. Какой исход решения вопроса в суде вероятен более всего?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Отправил дополнение доказывающее факт.

Суд разумеется может доводы в дополнении счесть недостаточными и доказательство факта не принять. Поэтому готовлю ходатайство об экспертизе на этот случай.

ВОПРОС

Судебное заседание начинается с вопросов есть ли ходатайства

Тк. в данном случае подавать ходатайство или нет зависит от ответа суда - могу ли вместо подачи ходатайства сначала поинтересоваться - были ли приняты доказательства факта в моем дополнении судом?

При разделе спорной квартиры. И что в первоочерёдность, влияет на это решение?

Скажите, пожалуйста,

1.раздел лицевого счета возможен, если метраж кухни 5,9 м, а не 6 м.

2. если подавать иск на принудительный обмен, то сколько вариантов обмена (насколько я понимаю варианты обмена предлагает истец) может отклонить ответчик.

СПАСИБО!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение