Взыскание неустойки за несвоевременную передачу квартиры на основании акта о выявленных недостатках

Покупка квартиры в новостройке - нужен ли Акт приема передачи квартиры и как взыскать неустойку?

Мной куплена квартира в доме новостройке. Застройщик - ИП.покупка оформлена Договором купли продажи как у частного лица. Фактически дом в эксплуатацию не сдан - по предварит. Договору сдача дома - 1 февраля 2015 г. , в основном договоре - квартира передана в технически пригодном состоянии для проживания. По факту дом еще будет строиться и строиться.. стройка заморожена - нет ни воды, ни электроэнергии. Должен ли был составлен Акт приема передачи квартиры? И как дальше быть? Живем на съемной квартире. Что делать? Как взыскать неустойку? На каком основании - какой статьи какого закона?

Читать ответы (2)

Прием квартиры в новостройке - риск подписания акта передачи со встречными дефектами и возможность повторной приемки

Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору. В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя. В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.

Читать ответы (4)

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Мы купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи. Нас пригласили на приемку... Там были выявлены недостатки и был подписан только акт осмотра с претензиями. В договоке купли продажи написано что передача квартиры по акту приема-передачи должна быть сделана в течении 5 дней оплаты. На осмотре сказано что будут исправлять в течении 45 рабочих дней. Но получается что акт приёма передачи будет подписан только после устранения претензий а значит через 45 рабочих дней? Или они должны все таки все исправить в течении 5 дней как написано в ДКП?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неустойки с застройщика-ИП за задержку сдачи новостройки по договору купли-продажи квартиры

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу новостройки по договору купли продажи квартиры в строящемся доме? Застройщик ИП.

Читать ответы (2)

Как предъявить иск о взыскании убытков у застройщика в связи с неисполнением договора купли-продажи квартиры?

Застройщик Индивид. Предприниматель - оформил право собственности на квартиры на свое имя и после подписания Основного договора купли продажи квартиры - получается что мы купили квартиру У СОБСТВЕННИКА. Акт приема передачи квартиры отсутствует. По договору квартира продана-куплена в технически пригодном для проживания состоянии. Но фактически дом еще недостроен - не подключены электроснабжение, водопродод, канализация. (Система отопления дома по проекту - индивидуальное газовое - в каждой квартире должен быть газовый котел - не осуществлен монтаж газа вообще в квартирах! На основании какого закона можно предъявить ПРОДАВЦУ Иск о взыскании убытков, причиненных не исполнением договора? Мы живем на съемной квартире.

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку с застройщика по предварительному договору купли продажи квартиры?

По предварительному договору купли продажи квартиры в строящемся доме (застройщик ИП Слинько С.Г) сдача дома в эксплуатацию февраль 2015 г. заключение основного договора купли продажи 30 апреля 2015 г. в данный момент проживаем в съемнй квартире (арендная плата 10 тыс руб) как можно взыскать с застройщика неустойку? На основании каких статей какого закона?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать неустойку по ЗЗПП за несвоевременную сдачу квартиры при отсутствии сроков в договоре?

Заключен договор инвестирования по строительству жилого дома, оплата произведена в полном объеме по вексельной схеме. Однако квартира до сих пор не передана по акту приема-передачи, согласно проектной декларации, размещенной на сайте застройщика, срок сдачи обозначен как 1 квартал 2015 года, но в договоре про данную проектную документацию ничего не сказано, т.е. сроки окончания строительства и передачи квартиры нет. можно ли в судебном порядке взыскать неустойку по ЗЗПП за несвоевременную сдачу квартиры?

Читать ответы (4)

Составление договора купли-продажи - необходимость отдельного акта приемки-передачи квартиры

При составление договора купли продажи можно прямо в договоре указывать что передача квартиры состоялась путем или надо отдельно составлять акт приемки-передачи квартиры?

Читать ответы (2)

Неустойка за несвоевременную сдачу квартиры при наличии недостатков.

Приобрели квартиру в готовом построенной доме. На осмотре квартиры указали выявленные недостатки (треснутый радиатор, неровные стены). Устранение должно пройти в течении 45 дней. Застройщика устраняет уже 3 месяца. Могу ли я потребовать неустойку за несвонвременную сдачу квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59