Бесплатный вопрос юристам онлайн

191 юрист сейчас на сайте
2488ответов за 24 часа
Serg, г. Санкт-Петербург
Serg
21.07.2000 в 03:06
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 2

Можно ли продать приватизированную на меня квартиру, если в ней прописана моя дочь без приватизации?

номер вопроса №6175
прочитан 337 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • 21.07.2000 в 03:50   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 255 Личная консультация

    Действующее законодательство строго охраняет права несовершеннолетних,даже если они являются лишь членами семьи собственника.Продажа в таком случае квартиры потребует оформления обоими родителями Вашей дочери разрешения на совершение сделки в форме распоряжения органа местного муниципального образования по месту жительства ребёнка.Вы не найдёте покупателя из числа посторонних Вам лиц,которые согласятся купить квартиру без снятия Вас и ребёнка с регистрационного учёта.В крайнем случае,от Вас потребуют обязательство об освобождении квартиры с указанием срока,а затем последует выселение,что лишит ребёнка права на площадь,поэтому Вы не получите названного разрешения на продажу без указания на то,что ребёнок переедет с Вами в новую квартиру,которую Вы приобретёте одновременно с продажей занимаемой,либо переедет в другую квартиру с Вами или матерью ребёнка,где доля жилой площади,приходящаяся на ребёнка,будет не меньше и квартира будет также отдельной.(Основание:Семейный кодекс Рф 96г. и распоряжение мэра СПб.1995г. с последующими дополнениями,а также Письмо Министерства общего и профессионального образования РФ от 09.06.99г.№244/26-5"О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".Если дочь совершеннолетняя,то она сама письменно даёт обязательство о перерегистрации по новому адресу с указанием срока и указывает,что не возражает против переселения,в противном случае Вы не найдёте покупателя и нельзя будет зарегистрировать его право на недвижимость в ГБР без извещения дочери о продаже.Конституция РФ защищает право граждан на жилище.Если теоритически найти покупателя,который купит квартиру с правом проживания пожизненно в ней Вашей совершеннолетней дочери,то это повлияет на цену продажи и в тексте договора,во избежание признания его недействительным,указывается,что проживание в квартире Вашей взрослой дочери не является для покупателя обременением.

  • 21.07.2000 в 10:38   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 29 Личная консультация

    Если вы являетесь единственным собственником данного жилого помещения, то Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, однако, поскольку в квартире прописана Ваша дочь, то реализуемая квартира будет иметь обременения в виде жильца, право проживания которого в данной квартире гарантировано Конституцией.

 
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0