После заключения соглашения об авансе на покупку земли возникли задолженности у собственника. Возможность расторжения соглашения и возврата аванса - юридическая оценка и вероятность успешного исхода

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Читать ответы (2)

Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа

В соглашении об авансе есть фраза - покупатель передал Продавцу в качестве аванса.. рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. И есть отдельный пункт, что в случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я-покупатель. После заключения соглашения об авансе обнаружила следы протечки о чем было скрыто Продавцом. Является ли эта фраз преткновением для возврата аванса? Могут ли судьи расценить данное соглашение об авансе как соглашение о залоге?

Читать ответы (1)

Существует ли законная основа для отказа агентства недвижимости в возврате аванса при отказе от покупки объекта?

На основе авансового соглашения заключенного с агенством недвижимости внесли аванс, который является частью стоимости Объекта. От покупки Объекта пришлось отказаться. В соглашении есть пункт при расторжении Соглашения, сумма аванса возвращается клиенту. Агенство (риелтор, директор) говорят что вернут аванс только когда найдут нового покупателя на Объект. Законно ли это? (в соглашении нет об этом ни слова). Чем руководствоваться в действиях по возврату своих средств?. Заранее благодарю за ответ. Ольга.

Читать ответы (1)

Можно ли заключить дополнительное соглашение об авансе после заключения государственного контракта?

Правомерно ли заключение дополнительного соглашения между сторонами после заключения государственного контракта на выплату подрядчику аванса. В конкурсной документации аванс не предусматривался.

Читать ответы (10)

Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения

Планировала купить квартиру, заключила соглашение об авансе и передала продавцу сумму аванса. Спустя два дня, после более тщательного осмотра квартиры, стало понятно, что квартира в более худшем состоянии, чем мы предполагали. Отказались от сделки, но аванс нам отказываются возвращать, так как в соглашении есть пункт о не возврате аванса в случае отказа с нашей стороны. Законен ли такой пункт в соглашении и можем ли мы вернуть аванс? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли быть действительным разорванное авансовое соглашение после получения аванса?

Могут ли иметь силу оба разорванных на 6 частей авансовых соглашений о получении аванса продавцом от покупателя? Поясню суть: после полного подписания авансового соглашения продавцом и покупателем в 2 экземплярах, с прописыванием всех пунктов, покупатель неожиданно впал в ярость, забрал обратно деньги со стола - свой аванс - и, порвав оба экземпляра договора об авансе, засунул все клочки в свой портфель, и, нецензурно выражаясь, убежал. Теперь опасаюсь, что он склеит данные разорванные соглашения об авансе и будет требовать назад свой якобы внесённый аванс (который он сразу же забрал) после окончательного срока после окончания даты, указанной в данном соглашении выхода на сделку. Пожалуйста, ответьте как можно быстрее, опираясь на законы, т. к., может, мне нужно срочно обратиться в полицию, т. к. аванс прописали немаленькой суммы. Заранее благодарна за быстрый ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате аванса при неисполнении условий соглашения

При продаже квартиры был найден потенциальный покупатель. 30.03.2019 с ним было заключено соглашение об авансе, со сроком действия до 30.04.2019. В соглашении прописано, что в случае неисполнения покупателем условий соглашения до 30.04.19, аванс остаётся у продавца, те у меня. Покупатель в итоге не вышел на сделку, хотя у меня к сделке всё было готово через 2 недели. Сегодня 13.05.2019 покупатель требует вернуть аванс. Грозит судом. Имею ли я право, согласно условиям соглашения, не возвращать аванс?

Читать ответы (1)

Дополнительное соглашение о расторжении авансового договора - могут ли покупатели потребовать возврата денег без доказательств?

Было составлено Соглашение об авансе, но потом покупатель раздумал покупать жильё и было составлено доп. Соглашение о расторжении Соглашения об авансе. На самом Соглашении покупатель не сделал отметку, что получил деньги, только в допнике. Может он потом, не показывая это Доп соглашение о расторжении в суде или ещё как-то, стрясти с меня вторично деньги?

Читать ответы (2)

Необходимость проверки документов агента перед получением аванса при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Представитель продавца (агент) пригласил в агенство недвижимости для заключения соглашения об авансе и принятия аванса. В то же время в телефонной беседе выяснилось, что у агенства есть договор с продавцом о продаже квартиры, нотариальная доверенность на сбор документов и отсутствует нотариальная доверенность на получение аванса. Может ли агент получить аванс в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Правомерность взыскания штрафа при отказе от продажи квартиры после подписания предварительного договора и получения аванса

Я продавец квартиры, 14.05.19 был подписан предварительный договор и соглашение об авансе, и получена мною сумма аванса 30000. Продавать квартиру я передумала, изменились обстоятельства. В соглашении об авансе прописаны штрафные санкции, т.е. я должна вернуть покупателю 60000. Правомерно ли это? Если вернуть только сумму аванса, без штрафа? Какая ответственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59