Как вернуть деньги после отказа от покупки квартиры в новостройке и долевого участия

Проблемы с сдачей квартиры - возможность взыскания компенсации у застройщика

В февраль 2013 года был заключен договор уступки права требования (долевого участия) срок сдачи квартиры был прописан сентябрь 2013 года. По наступлению этой даты дом не был сдан. В феврале 2014 было подписано доп. соглашение о новом сроке сдачи в октябре 2014. Но летом пришло уведомление о переносе сроков на 3 квартал 2015 г. (доп. соглашение в этот раз не подписывал) Могу ли я в данной ситуации взыскать с застройщика причиненный моральны и материальный ущерб. Я снимаю квартиру, т.к. своей нет.

Читать ответы (3)

Возможна ли судебная исковая претензия и взыскание неустойки?

Я оплатил квартиру у застройщика в период ввода дома в эксплуатацию, составили предварительный договор со сроком на три месяца. Прошло три месяца застройщик, не подписал со мной основной договор, хотя заявление о намерении подписать с ними договор я передал. Выяснилось следующее, квартира, которую продали, была продана по ДДУ, который был расторгнут, и на квартире осталось обременение. Было подписано, соглашение на две недели, за которые ничего не изменилось. Далее подписали доп соглашение на месяц, с оплатой нанемаемой мной квартиры. Месяц закончился они опять не успевают. Вопрос могу ли я подать в суд и взыскать неустойку, за просрочку и пользование деньгами, и есть ли у застройщика ответственность за продажу обремененной квартиры.

Читать ответы (1)

Застройщик не выплачивает деньги после расторжения договора - как решить проблему?

Купили квартиру в новостройке, уже почти год как просрочен срок сдачи дома по договору. Решили вернуть деньги, подписали соглашение о расторжении с застройщики, возврату подлежала стоимость квартиры и пени. Зарегистрировали расторжение через рех палату. На сегодня уже неделя как застройщик должен был вернуть деньги, но теперь говорит, что денег на балансе фирмы нет. Что делать?

Читать ответы (3)

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Нарушение сроков ввода дома - возможные последствия и меры противодействия застройщику

Ситуация такая.. Купили квартиру по договору долевого участия. В договоре указан срок вода дома в эксплуатацию декабрь 2018 г. А передача квартиры в течении 9 месяцев после ввода дома (получается крайний срок конец сентября). Но дом ввели в январе а не в декабре как указано в договоре. Получается сроки переносятся до конца октября. Законно ли это. Ведь получается уже нарушен п.договора.? и чем можно пригрозить застройщику? Может неустойка какая? Хотелось бы получить квартиру в сентябре как изначально это было. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли претендовать на компенсацию или неустойку?

Мы купили квартиру в новостройке по договору долевого участия. Дом официально сдан, акт приема передачи подписан. Но по факту уже прошло два месяца, ключи от квартиры не отдают и нет отопления. ВОПРОС: 1.ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРЕДЪЯВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ? 2. МОЖЕМ ПОТРЕБОВАТЬ КОМПЕНАЦИЮ ИЛИ НЕУСТОЙКУ?

Читать ответы (1)

Может ли долевое участие в квартире стать залогом после сдачи дома?

Хочу дать в долг деньги на покупку квартиры под залог самой квартиры, но поскольку дом ещё не сдан, квартиры в собственности у моего заёмщика нет, только договор долевого участия (или что-то вроде того, не помню, как точно называется), так вот, собственно, вопрос: если залогом будет вот это долевое участие, то после сдачи дома, когда заёмщик получить в собственность уже квартиру, эта квартира автоматически станет предметом залога, вместо долевого участия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неустойки с застройщика по долевому строительству - есть ли правовая основа?

Я являюсь дольщиком в долевом строительстве, квартира должна была быть сдана в конце 2015 г,было подписано в январе 2016 г допсоглашение о продлении сроков, или иначе могут не продлить страховку на квартиру (так объяснил застройщик). На данный момент нет ни сданной квартиры ни страховки. Могу ли взыскать неустойку с застройщика?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59