Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы приобретения квартиры у застройщика - отсутствие кадастрового учета и возможные негативные последствия

26.02.2015, 18:39
• г. Москва

В 1997 году приобрел квартиру в подмосковном городе непосредственно у фирмы-застройщика. До 2015 года никаких действий с объектом недвижимости не производилось. В 2015 г. через МФЦ запросил кадастровый паспорт, но Кадастровая палата выдала уведомление, сведений об этой квартире нет. Предполагаю, что застройщик ее на кадастровый учет не поставил.

Вопросы:

1. Какие негативные последствия данной ситуации (в том числе в плане налогообложения)

2. Какие действия предпринять?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Зарегистрировать

Спросить

Вам нужно зарегистрировать право собственности на квартиру на основе Договора купли-продажи, если понадобится помощь, звоните, пишите, поможем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
09.09.2015, 16:43

Как получить от застройщика постановку квартиры на кадастровый учет в новостройке?

Я приобрела квартиру в новостройке от застройщика. Застройщик не предоставил кадастровый паспорт (якобы они только ставят на учет, уже пол года). Как получить от застройщика постановки квартиры на кадастровый учет?
Читать ответы (1)
Оксана
10.02.2015, 23:13

Неоформленные документы по договору купли-продажи - возможно ли подать иск о признании собственности

Мною заключен предварит договор купли продажи, но спустя вот уже три года документы не оформлены, мы проживаем в данной квартире. Мною запрошены в кадастровой палате документы, имеются кадастровые паспорта на землю где собственник застройщик, кадастровый паспорт на дом - многоквартирный дом, год сдачи дома 2013, кадастровый паспорт на квартиру - жилая квартира. На землю наложен запрет на действия. На дом и квартиру никаких запретов и арестов нет. В ЕГРП не зарегистрированы ни дом, ни квартира. Могу ли подавать иск о признании собственности с имеющимися документами?
Читать ответы (6)
Андрей
29.04.2017, 12:32

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.
Читать ответы (1)
Любовь Геннадьевна
13.12.2015, 16:49

Когда правильнее поставить квартиру на кадастровый учет для уменьшения налогов - до конца 2015 года или в 2016 году?

В августе 2015 года подучено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где мною приобретена по ДДУ квартира. Застройщик поставил на кадастровый учет весь дом, но не поставил квартиры (что очень странно учитывая ФЗ-250). Подскажите, пожалуйста, как правильнее (выгоднее в плане уменьшения налогов) я должна поступить: поставит на кадастровый учет квартиру до конца 2015 года или уже в 2016 году? Никаких сделок с квартирой я совершат не намерена.
Читать ответы (1)
Евгений
17.12.2015, 23:58

Какие сроки передачи документов в кадастровую палату застройщиком для оформления кадастровых паспортов и есть ли

Получил ключи от квартиры, при обращении в кадастровую палату за оформлением кадастрового паспорта получил ответ: ДОМ НА УЧЕТЕ НЕ СТОИТ. рекомендовали обратиться к застройщику с вопросом о сроках подачи документов для постановки на кадастровый учет дома. При обращении к застройщику порекомендовали обратиться в агенство для составления тех плана цена вопроса 2200 руб. с последующим обращением в кадастровую палату, где обязательно оформят паспорт. Вопрос: через какое время после сдачи домазастройщик обязан передать документы в кадастровую палату для оформления кадастровых паспортов?-правомочен ли застройщик отправлять в свою контору за отдельную плату для составления тех плана дольщика?
Читать ответы (1)
Ольга
18.06.2016, 10:26

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Квартира была куплена под застройку в 2013 году за 1 300 000 (это полная стоимость квартиры по ДДУ), дом должны были сдать в 2015, но сдали в 2016 на данный момент застройщик находится в стадии наблюдения, правомерны ли действия застройщика, требующего доплатить за квартиру, оценив ее по рыночной стоимости 2016 года.
Читать ответы (2)
Виктория
19.06.2013, 13:18

Проблемы с получением кадастрового паспорта для наследования квартиры - что делать?

Вступаю в права наследства на квартиру. Нотариус запросил: выписку из рег. палаты, оценочную стоимость квартиры из бти и кадастровый паспорт (квартиру оформляли в собственность в 1993 году, все документы на руках есть, калька в том числе есть в бумагах). Первые 2 бумаги получила без проблем. С кадастровым паспортом началась веселуха. Кадастровая палата дала бумагу, что у них нет сведений о квартире, с этой бумагой направили меня в БТИ. В БТИ говорят, что нужно по новой вызывать техника и тд. Все вместе обойдется в 3 100 руб. Почему я должна оплачивать их косяки? Подскажите, что в данном случае можно предпринять?
Читать ответы (1)
Любовь
13.01.2015, 11:56

Как обеспечить соответствие документов на квартиру при оформлении собственности - анализ правовых аспектов

Застройщик передал мне квартиру по факту и по акту приема-передачи со всеми перегородками (как и было на плане на последней странице ДДУ). Но когда я стала оформлять квартиру в собственность, выяснилось что застройщик поставил на кадастровый учет квартиру БЕЗ перегородок. Для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры необходимо узаконить перепланировку (так как, оказывается, застройщик внес изменения в планы квартир и ввел дом в эксплуатацию без перегородок). заниматься этим и переделывать кадастровый паспорт на мою квартиру застройщик отказывается. Вопрос вот в чем: На какую статью мне ссылаться в иске к застройщику с требованием привести документы на мою квартиру в соответствие, в связи с невозможностью оформления ее в собственность?
Читать ответы (1)
Анна
10.11.2020, 12:36

Получение неустойки и покупка квартиры - возможность не платить налог на прибыль. Действия застройщика - законны?

В 2018 году была получена неустойка от застройщика. В этом же году приобретена новая квартира большей стоимости. Сейчас застройщик подал сведения о выплате неустойки (2 года спустя). Соответственно мне начислили налог на прибыль. Вопрос 1: могу ли я не платить данный налог в связи с покупкой квартиры в тот же отчётный период? 2. Правомерно ли действия застройщика?
Читать ответы (1)
Тимофей Залуцкий
27.09.2021, 16:32

Застройщик не исправил недостатки - какие действия предпринять при получении одностороннего передаточного акта квартиры?

При приёме квартиры от застройщика оказалось что в квартире мусор нет розеток и другие недостатки, составлен протокол об этих недостатках и подан застройщику. Застройщик мусор не убрал, но розетки поставил, при этом розетки не работают. Застройщику было направлено письмо о том что нарушения не устранены, застройщик ответом на это письмо выслал односторонний передаточный акт квартиры. Ключи собственник ещё не получал. Что можно сделать в таком случае? Какой порядок действий?
Читать ответы (2)