Могу ли я оформить дарственную: подарить свою половину квартиры сыну?
Уважаемая Фомина Ирина Владимировна! Большое спасибо за ответ на мой вопрос №61740. Описываю ситуацию более подробно. 7 октября 2002 г. у нас прорвало трубу, мы залили 2 нижних квартиры. Наш дом 1926 г. постройки, состояние ветхое, ремонта не было очень давно. Акт о заливе составлен не был, так как у соседки снизу незарегистрированная перепланировка - сломаны все воздуховоды, установлена принудит. Вентиляция в нашу квартиру и тд. Она боялась в связи с этим, что у нее будут неприятности в ЖЭКе, поэтому вызвала платную экспертизу, которая, не учитывая состояния дома и деревянных перекрытий, списала все недостатки в ремонте этой квартиры (просевший деревянный пол, треснувшую плитку) на потоп, и оценила ущерб в 156 тыс. руб. Соседи из другой залитой нами квартиры оценили точно такой же ущерб в 3 тыс. руб., которые мы им сразу же выплатили. А эта соседка подала иск в суд, нам пришла повестка, но ни одного заседания еще не было. Имущества у нас - одна эта квартира. Прописаны в ней я, мой муж и наш 4-летний сын. Квартира куплена нами в 2001 г. в равных долях (моя и моего сына). Что нам делать, чтобы не лишиться квартиры? Могу ли я оформить дарственную: подарить свою половину квартиры сыну? Конфискуют ли в этом случае квартиру? (Мы купили ее за 24 тыс. долларов).
В следующий раз, которого надеюсь не будет, рекомендую вызывать товарищей из ЖЭКа. Теперь время ушло. Но в данной ситуации, время играет на Вашей стороне.
Статья 50 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс)
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений."
Таким образом, истец (Ваша соседка) должна доказать следующие факты:
1. Причинение ущерба вследствие затопления
2. Вашу вину в нанесении ущерба
Ваша позиция может следующая (примерно):
1. Так как товарищей из Жэка не было, следовательно, не существует подтверждения факта затопления, то есть не доказательств, что ущерб нанесли именно Вы (то есть что квартира испорчена из-за прорыва трубы, во-первых, то, что именно у Вас прорвало трубу, а не у кого-либо еще).
2. Кто оценивал ущерб? Оценщика будут вызывать в суд, и он должен будет обосновать такую сумму (если не будут вызывать, заявляйте ходатайство о его вызове). Оспаривайте в суде его оценку. Ходатайствуйте в судебном заседании о проведении повторной экспертизы, состоящей из товарищей, работающих в ЖЭКе.
Не переживайте. Никто не заставит Вас продавать квартиру. Могут заставить выплачивать (я думаю, в любом случае суд уменьшит размер исковых требований) посредством принудительного взыскания с зарплаты. Это МАКСИМУМ. Исполнительное производство в нашей стране находится в удручающем состоянии. У нас всегда лучше быть ответчиком чем истцом, так как практически нереально взыскать ущерб.
Спросить
Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?
Произошол прорыв трубы отопления не понашей вине, дому лет 60.залило соседку снизу. Она вызвала жэк и они пришли и заварили и трубу и стояк. Мастер жэка присутствовала и нам сказала нашей вины нет, но акт отказалась дать. Атеперь соседка снизу на нас подала в суд. Так кто виноват? В это время у соседки с боку тоже прорвало, ей тоже заварили, но у неё обошлось, так как все представители жэка в этот момент присутствовали у нас. Что делать?.
Дом мой 1950-х годов постройки, последний капитальный ремонт был в 1993-1994 годах. Канализационные сети проложены внутри перекрытий в частности, труба от моего унитаза уходит вертикально вниз в перекрытие), метра 1,5 этой трубы находятся под потолком соседки снизу и труба стыкуется с общим стояком также в квартире соседки снизу. Где в данной ситуации находится граница моей ответственности, учитывая, что я не имею доступа ни к сети внутри перекрытия, ни тем более в квартире соседки?
Соседи подали в суд на залив квартиры, по их словам и мнению независимой экспертизы залив произошел в результате неисправности унитаза.
Нами был демонтирован унитаз, он был в полной сохранности, проблема была в фановой трубе (дом 1956 года), ремонт труб не производился, нами были заменены трубы и установлен унитаз!
Могут ли они требовать возмешение ушерба не только под местом протечки (в туалете), но в кухне, корридоре и ванне!?
Учитывая, что у нас в корридоре была прорванна батарея около 6-7 лет назад, но документы в ЖЕКе о замене батареи хранились 5 лет и уже их нет. Когда прорвало батарею соседи к нам с претензиями не обращались.
Имеют ли право они требовать моральный ущерб 100000 руб?
В квартире истца не было ремонта более 5 лет, Смета была составлена без учета износа материалов (обои, плитка) и оборудования (люстра)!
На экспертизу меня приглашали, но я не пришел.
На копии акта о заливе квартиры стоят подписи работников жека и истца!
Как мне грамотно выступить в суде без адвоката?
Какие документы мне надо будет собрать?
Соседка сверху залила мою квартиру. Мы вызвали оценщиков, которые оценили ущерб от залива, потом подали письменную претензию соседке на возмещение ущерба. Она не ответила. Мы обратились в суд, а суд оставил наш иск без рассмотрения, указал при этом, что нами НЕ СОБЛЮДЕН ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ ТАКИХ СПОРОВ. Но мы же подавали письменную претензию, соседка не ответила. Мотивы суда мне не понятны. Может кто разъяснит ситуацию?
Мы залили соседей снизу в результате поломки фильтра. Пострадали обои в углах комнат и коридора, на потолке местами следы протечек. Ремонт в пострадавшей квартире был давно. Соседи вызвали представителей ЖЭКа, был составлен акт, копию нам соседи дали через месяц и сказали, что решили делать ремонт, который некая фирма оценила им в 200 тысяч. С нас они затребовали 100 тысяч руб. Мы считаем, что сумма завышена. Как нам поступить в данной ситуации?
Мы залили нижнюю квартиру. Соседка, не обращаясь к нам с предложениями о добровольном возмещении ущерба, вызвала платную экспертизу, которая насчитала не фактическую сумму ущерба, а евроремонт всей квартиры полностью на сумму 180 тыс. руб. Соседка подала на нас в суд, предоставив результаты этой экспертизы, которая по условиям договора никакой ответственности за свои оценки не несет. Повторная экспертиза оценила нанесенный нами ущерб в сумму 9 тыс. руб. Могу ли я подать на соседку в суд за клевету? Ведь она сознательно ввела суд в заблуждение, бессовестно завысив сумму ущерба. Мной были понесены значительные материальные (оплата адвоката, повторной экспертизы) и моральные (арест имущества на сумму 180 тыс. руб. в качестве обеспечения иска, визиты судебных приставов) издержки. Могу ли я отсудить компенсацию за моральный ущерб?
Меня залила соседка с верхнего этажа. Вызывалась комиссия с УК, был составлен акт, что залив произошёл по вине соседке с верху. Независимая экспертиза оценила ущерб причинённый в ходе затопления. Дело передано в суд, адвокат ответчика, говорит, что я должна была пригласить соседку когда делалась независимая экспертиза и отослать какую то ей телеграмму, а так эта экспертиза мало законна, без присутствия соседки. Претензию и исковое заявление я соседке отсылала заказным письмом. Прав ли адвокат ответчика?
Купили квартиру в доме КН (культурного наследия). квартира была в ужасном состоянии ремонта никакого не было, до этого жили квартиранты предыдущего собственника. Мы затеяли ремонт, поменяли ржавые трубы, проводку, вентиляцию, абсолютно все почистили от плесени и грибка, везде есть документации необходимые которые проверяли наши установки, объединили ванную и туалетную комнату. Соседка на нас подала жалобы во все инстанции что мы порочим дом КН. в итоге, администрация района подает иск в суд на нас. суд первой инстанции признает незаконной перепланировку и просит вернуть в изначальное положение. БТИ дала нам заключение что у нас все в порядке и никакое негативное влияние для безопасности наши перепланировки не оказывают. Суд не принял это во внимание. В нашем доме множество квартир с перепланировкой. Вопрос, как выиграть в апелляции? На что ссылаться? Абсурдное дело до ужаса! Мы приводим в порядок состояние квартиры которое было в плачевном состоянии, благоустраиваем своё имущество, а тут нам такие палки в колёса! посоветуйте что вообще на практики и как бы решить эту проблему в нашу сторону.
Соседка подала на меня в суд за затопление её квартиры. Акт осмотра составлен через месяц после залива. Оценщик оценил ущерб и ремонтно-восстановительные работы потолка и обоев в 16000 руб. Также соседка в своём иске заявляет моральный ущерб в 10000 руб. от сырости в квартире. Протекание из моей квартиры действительно было, я ремонтировала пол в своей квартире, делала стяжку, чуть-чуть протекло на стыке плит, но от этого залива в квартире соседки образовалось пятнышко на потолке (длинной 70 см, шириной 10 см), до стены даже не дошло и обои не пострадали. Я предлагала соседке и ремонт, и деньги на ремонт, но она подала в суд, пытаясь обогатиться на этой ситуации. Строительно-техническая экспертиза докажет, что обои отклеились по другой причине, а сырости от такого мелкого протекания никак не может быть. Можно ли уличить соседку в мошенничестве?
