Спор о действительности договора о социальном найме - Как сохранить свою квартиру в федеральном здании?

Мой муж, Гречин В.А. с 1990-1992 г. работал прорабом по строительству пожарного комплекса (котельная, бомбоубежище, учебные классы и 4-ых этажного здания, где 3-4 этаж считались жилыми квартирами для пожарников и их семей, а 1-2 этаж занимали гаражи и контора). В этом доме ему, как строителю, выделили квартиру. Был выдан ордер и договор о социальном найме на квартиру. После 20 лет проживания, мы не вылезаем из суда. Договор о соц. найме хотят расторгнуть, считая не действительным, грозят выселением. Аргументом является, что наша квартира служебная и с некоторых пор жилые помещения 3-4 этажа считаются нежилыми. С нас не берут квартплату уже 3 года, хотя мы за квартиру платили 100% и не пользовались льготами. Что нам ожидать и какие у нас права на эту квартиру?

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Мне в 1992 году как строителю, согласно письменному договору с моей строительной организацией, по окончанию строительства пожарного комплекса, выделили квартиру в служебном помещении (из 22 квартир, одну мне) Администрация города выдала ордер на жильё. Прожили 20 лет. А через 20 лет владельцем пож. комплекса стала МЧС. И руководство МЧС потребовало освободить квартиру, объяснив что теперь эти квартиры есть служебные помещения, и они являются не жилыми а служебными. (В 1992 году была приёмная комиссия и протоколы, и акты есть, что принято 22 жилых квартир на 3 и 4 этажах в служебном помещении.) Каким образом МЧС превратили жилые квартиры в не жилые, не знаю. Но я - то эту квартиру заработал, как и всем строителям в своё время согласно договорам, выдавали квартиры. У меня есть ордер, прописка всех членов моей семьи, договор соц. Найма, заключённый с руководством пожарной части этого комплекса. МЧС подали на меня в суд в городской, потом в областной, и в верховный. Требовали признать не действительным договор соц. найма и выгнать меня с семьёй на улицу. Все инстанции судов требованиям МЧС отказали. Договор соц. найма признали действительным и проживание законным. Расчёт за предоставление Коммунальных слуг произвожу самостоятельно с городскими предприятиями. ВОПРОС к Вам: Подскажите, возможно ли приватизировать теперь мою квартиру в служебном помещении, или обменять, ведь теоретически квартира моя? И вообще может есть какие либо варианты в моей ситуации, чтобы получить нормальную квартиру в нормальном здании?

Мне в 1992 году как строителю, согласно письменному договору с моей строительной организацией, по окончанию строительства пожарного комплекса, мне выделили квартиру в служебном помещении (из 22 квартир, одну мне) Администрация города выдала ордер на жильё. Прожили 20 лет. А через 20 лет владельцем пож. комплекса стала МЧС. И руководство МЧС потребовало освободить квартиру. У меня есть ордер, прописка всех членов моей семьи, заключённый с руководством пожарной части этого комплекса договор соц. найма,. МЧС подали на меня в суд в городской, потом в областной, и в верховный. Требовали признать не действительным договр соц. найма и выгнать меня с семьёй на улицу. Все инстанции судов требованиям МЧС отказали. Договор соц. найма признали действительны и проживание законным. Расчёт Комунальных слуг за потребление и отвода воды произвожу с городским водоканалом, за газ с горгазом. ВОПРОС к Вам: возможно ли приватизировать теперь мою квартиру в служебном помещении? Если да, то каким образом? И что для этого нужно?

В 1994 г. мужу выделили квартиру как воину-интернационалисту, выдав свидетельство о праве на собственность (на этот момент мы были женаты и был ребенок). В 1997 г. квартира перешла на баланс муниципалитета (есть архивная бумага). В 2002 г. муж снялся с регистрационного учета и оформил БЕСПЛАТНО собственность в другом городе. Мне выдали договор социального найма на квартиру. В 2009 г. я решила приватизировать квартиру, но в БТИ сказали, что квартира является собственностью бывшего мужа (брак расторгнут в 1997 г). Узнав об этом, бывший муж обратился в суд, чтобы его признали собственником квартиры. Имея на руках договор социального найма, я не была привлечена как заинтересованное лицо (договор со мной никто не расторгал, имеется реестровый номер). Суд признала бывшего мужа собственником, а договор социально найма мне сказали, что выдали по ошибке, при этом никто со мной его до сих пор не расторгнул. Обратившись в суд с исковым заявлением о признании квартиры муниципальной, суд мои исковые требования не поддержал, представитель муниципалитета в суде НА СЛОВАХ сказал, что договор был выдан ошибочно и суд снова признал мужа собственником квартиры.

Заранее спасибо.

1) Можно ли аннулировать через такой промежуток договор социального найма, если он был выдан по ошибке?

2) Каким образом бывший муж стал бесплатно второй раз собственником, если он бесплатно оформил собственность в другом городе?

3) Может ли сын (сейчас ему 20 лет) претендовать на свою долю в квартире, если эта квартира является собственностью?

Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.

Мы являлись инвестором при строительстве дома, дом был сдан в эксплуатацию, но квартиры на шестом этаже были признаны как нежилые помещения, поскольку проектировался пятиэтажный дом, а шестой этаж был самовольно пристроен застройщиком. В результате узаконить квартиру даже через суд до момента установления права собственности, не удалось, хотя был предоставлен акт госжилинспекции о полном соответствии требований к жилым помещениям. Квартира является нежилым помещением, естественно прописку не разрешают. С чего начать перевод из нежилого в жилое, администрация города даже не рассматривает этот вопрос, можно ли сразу обратиться в суд, на что ссылаться и какие документы прилагать?

По вопросу о возврате денег сбербанком.

В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.

На книжке сбербанка было

1990 год - 4442,76 руб

1991 год - 4642,76 руб.

Деньги с 1990 года не снимались.

С процентами и компенсациями составило

1992-1993 год - 8799 руб

1994 год - 25205 руб

1995 год - 27725 руб

1996 год - 28212 руб

1998-2008 год - 32,65 руб.

В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)

Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?

Верно ли это?

Я замужем с 1994 года. В 1997 году по договору Аренды в/ч, где проходил службу мой супруг, выделила нам жилье для проживания супруга и членов семьи. В договоре аренды был прописан срок сдачи жилья с 1997 по 1999 год. До сих пор мы проживаем на данной жилплощади. С 1998 годы там прописаны муж, я и двое детей 1995 и 1998 года рождения. Один из детей - инвалид детства (синдром Дауна, проживает в детсом доме для умственно отсталых детей, с данным детским домом у меня заключен договор социального найма). Сейчас мы собираемся разводится, и супруг пытается выгнать меня. Даже не пытается, а говорит открытым текстом: это моя квартира, я ее заслужил потом и кровью.

На квартиру нет ордера социального найма, мы просто там прописаны. Как мне поступить в данной ситуации? Уйти из квартиры я не могу, потому что некуда. И детей я остваить ему тоже не могу, у ребенка с отцом нет никаких общих интересов; В течении рабочего года постоянного заработка у него нет, очень сильно пьет. Какие мои права в данной квартире, и если ее разменивать, сколько метров мне и моим детям положено?

В 2004 году получил от предприятия комнату в общежитии по договору соц. найма, через некоторое время договор изменили на коммерческий найм. Дали квартиру в 2008 году на условиях того же ком. найма. Дом, в котором находится квартира, начал строится в 1992 году, был достроен в 1996 году, за это время в 1994 г. произошло акционирование предприятия. Чьей собственностью является дом и могу ли я приватизировать квартиру.