У соседей дом на границе участков, постройка 1954 г, хотят сервитут для обслуживания дома, 1.5 метра вдоль дома, мы не согласны, они подали иск. Как можно избежать сервитута.

Если только доказать,что могут обойтись и без сервитута.

Соседи хотят сервитут для обслуживания дома на границе участков, однако мы не согласны

Обсуждение возможности оспорить иск о навозмещении судебных издержек и подход к защите.

Был суд с соседями. Они истец просили постоянный сервитут на земельный участок, для проводки газа, постройки отместки, и обслуживания своего дома (граница моего участка идёт по стене ихнего дома). В суде я небыл против временного сервитута, но был против пожизненного. Решение суда: разрешить метр от дома, дали им постоянный сервитут-на обслуживание своего дома. В остальных требованиях суд им отказал. Тоесть суд частично удовлетворил иск. Сейчас они подали иск навозмещение судебных издержек (с их стороны был одвакат). Какой будет итог суда? Как грамотно вести защиту? Благодарю.

Читать ответы (1)

Соседи подали иск на сервитут, мы рассматриваем возможность подачи встречного иска на признание дома самовольной постройкой

Дом соседей стоит по границе нашего зем. участка, от нашего дома до их дома 3 м,границы не оспаривают, но подали иск на сервитут для обслуживания дома (стена дома в нашем огороде за железным забором, просить доступа по хорошему не пробовали, сразу обратились в суд) судья назначил экспертизу на предмет необходимости и стоимости сервитута. Мы хотели подать встречный иск на признание дома самовольной постройкой, т.к. нарушены градостроительные и санитарные, пожарные нормы. Тогда необходимость в сервитуте отпала бы, но эксперты и юристы отговаривают, Много денег потратите, а судья может и не признать самовольной постройкой, т.к. много последствий для них. (регистрация недвижимости, договор дарения и. т.д.) что посоветуете?

Читать ответы (1)

Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?

Вопрос по сервитуту на участок. У нас (у фирмы) оформлен сервитут на участок, Договор сервитута зарегистрирован в ФРС. Сменился собственник участка. Теперь новый собственника подал в суд иск о расторжении договора сервитута. Должен ли он вначале зарегистрировать изменения договора сервитута (изменение в части собственника), а только затем подавать иск? Лилия.

Читать ответы (1)

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Согласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?

Читать ответы (1)

Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?

По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - сосед устанавливает трубу на моем земельном участке без разрешающих документов

Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа. Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подать заявление в суд о закрытии сервитута забором из-за блокировки проезда и отсутствия входа во двор

Как правильно составить заявление в суд о закрытие сервитута забором. От границы нашего участка дом соседей стоит 1,5 метра. Весь проезд завален соседями брёвнами и у меня нет входа к себе во двор. Серветут обозначен у меня в кадастровом паспорте.

Читать ответы (1)

Как перенести сервитут по границе участка, ограничивающий право пользования всей территорией?

Имею участок с обременением в виде сервитута, сервитут серьезно ограничивает мое право пользования всем участком так как проходит ровно посередине участка. Могу ли я перенести сервитут по границе участка?

Читать ответы (2)

Сервитут и возможность установки забора - права соседа и нормы градозастройки

Нам по суду определен сервитут. Дом в долевой собственности с соседом, земля принадлежит соседу, вход во дворе, туда же выходят три наших окна. Сервитут-проход шириной 1,2 м вдоль части нашего дома. Имеет ли право сосед поставить на границе сервитута сплошной забор из профнастила? И действуют ли нормы градозастройки забор не ближе 3 м к дому. Если дом наш, земля его?

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи хотят сервитут для обслуживания дома на границе участков, однако мы не согласны - как избежать конфликта?