Если платно, то почему и на основании чего?

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Суздаль
Вопрос №61926

У меня в собственности есть здание. Земельный участок под этим зданием был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Каким образом я могу приобрести земельный участок в собственность.

Если бесплатно, на основании чего и как? (ссылаюсь на статью 20 пункт 5 земельного кодекса.)

Если платно, то почему и на основании чего?

С уважением Alek@.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москва
14.11.2002, 11:37

Вы все правильно поняли.

Действительно, согласно п.5 ст.20 ЗК, граждане обладающие земельными

участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность

находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом

взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Решение о предоставление земельного участка в собственность

должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи

заявления в письменной форме в исполнительный орган гос.власти (администрация).

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Ярославль

Имею ли я право оформить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование?

В конце прошлого года я приобрел у физического лица Н не жилое здание

расположенное на земельном участке находящемся в

постоянном (бессрочном) пользовании у того же физического лица Н (сделка оформлена у нотариуса). Так получилось,

что в прошлом году переоформить земельный участок не смог.

А придя в земельный комитет в 2002 году для оформления в

постоянное (бессрочное) пользование я получил отказ т.к.

(как мне сказали) по новому Земельному кодексу я могу получить

землю для обслуживания здания только в аренду или выкупить в собственность на условиях аукциона.

Земельный участок находится в

постоянном (бессрочном) пользовании у того же физического лица Н

Имею ли я право оформить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование? В соответствии со Ст. 35 п.1 "Земельного кодекса"

Cпасибо.

Юрист г. Москва
15.09.2002, 02:04

На данный момент, т.е. после всупления в силу Земельного кодекса, нет. Только - аренда или собственность.

Или на праве сервитута.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?

Скажите пожалуйста, есть такая ситуация одно нежилое здание принадлежит на правах долевой собственности трем лицам. Земельный участок под этим зданием принадлежит на праве собственности одному из участников долевой собственности здания. Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?

Юрист г. Москва
18.03.2014, 13:10

Определитесь с тем, кому и то принадлежит в данный момент времени. Земля под зданием принадлежит одному из собственников. А земля вокруг здания кому принадлежит? Кому принадлежит весь земельный участок? Если одному человеку, то он может подарить доли земли другим собственникам дома, если на то есть его воля. Если нет такой воли, то устанавливается сервитут на землю, с тем чтобы обеспечить доступ собственников дома к их владению.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Новосибирск

Каким образом теперь можно перевести в собственность этот участок?

Что делать, если ООО в постоянном бессрочном пользовании имеет земельный участок, не оформил в собственность до 1 января 2012 года. Каким образом теперь можно перевести в собственность этот участок? На этом участке располагается здание, которое у него в собственности.

Юрист г. Новосибирск
29.08.2013, 08:56

Один из вариантов выкуп земельного участка по цене исчисляемой в процентном соотношении от кадастровой стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Бавлы

Можно ли оформить земельный участок в собственность бесплатно, если здание уже в собственности?

Хочу спросить. Мне 1999 г. была выделена земля под строительство, сейчас здание по решению суда в собственности. Землю я должна выкупать? Почему я должна ее выкупать, если ее выделели 1999 г. по распоряжению. (Где же дачная амнистия?).

Имущественная палата, предъявляет, что распоряжение выдано 1999 г. на строительство и не указывается форма по какой мне выдали землю (т.е. аренда или собственность или бессрочное)

Можно ли оформить земельный участок в собственность бесплатно, если здание уже в собственности? На какие статьи земельного кодекса мне ссылаться? Спасибо!

.

Юрист #11599
Юрист г. Казань
21.12.2011, 12:06

Смотрите основания выделения данного участка(бессрочное землепользование, собственность...ит.д.),предназначение выделение зем. участка,земли поселений, ИЖС, подсобное хозяйство и т.д.) .Если считаете,что Вам отказали необоснованно,можете обжаловать данный отказ в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Иркутск

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно ...

Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано:

8.1. Земельный фонд.

Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование.

8.3 Приватизация земельного участка.

В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности.

Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования.

Заранее большое спасибо.

Юрист г. Ростов-на-Дону
25.07.2003, 01:11

Уважаемая Светлана Васильевна! Вы можете приватизировать земельный участок, но только вместе с другими членами товарищества. Законом установлен особый порядок приватизации садовых участков. Поскольку текст статьи большой, я не привожу его здесь, но рекомендую ознакомиться со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( доступен в он-лайновом доступе на сайте www.consultant.ru)

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Может ли данная приватизация земельного участка считаться безвозмездной сделкой?

У меня судебный процесс о признании права на наследство. Возникли некоторые проблемы, был бы признателен за Вашу помощь. Спорным имуществом является земельный участок предоставленный моему отцу в бессрочное пользование актам местного сельсовета (в собственности он не был) в период брака. Также в период брака этот земельный участок был приватизирован моим отцом и дом находящийся на нем. Дело в том, что данный земельный участок был приватизирован в соответствии со статьей 20 Земельного Кодекса РФ:

- граждане обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право ОДНОКРАТНО БЕСПЛАТНО приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом дополнительных денежных сборов, установленных федеральными законами, НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!

То есть получается в момент приватизации данный участок был приватизирован бесплатно, при этом есть наличие волевого акта и нет встречных ценностей... Может ли данная приватизация земельного участка считаться безвозмездной сделкой? Если да, то был бы признателен за ссылки на правовые акты или судебную практику.

Заранее Благодарю за внимание и помощь!

Адвокат г. Москва
23.12.2010, 10:08

Николай! В состав наследственной массы входит все имущество принадлежащее Вашему отцу на праве собственности, за исключением доли супруги в имуществе, которое ими совместно нажито в браке. Приватизированное имущество не входит в состав совместной собственности.

Однако на земельном участке построен дом, является ли он совместной собственностью супругов или нет из Вашего вопроса не ясно. Дом он приватизировать мог, если дом находился в государственной (муниципальной) собственности. Скорее всего дом является совместно собственностью супругов и состав наследства может войти только 1/2 доля дома, для того, что бы этого не случилось Вам нужно доказать в суде, что дом построен до вступления в брак.

Для того, чтобы не проиграть процесс Вам нужно обязательно обратиться за очной консультацией к юристу или адвокату с представлением материалов дела.

С уважением, адвокат В. Долженко.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Ярославль

Если нет, то кому я должен платить?

В 2001 г. За месяц до введения в действие земельного кодекса, я приобрел в собственность здание. Земля под зданием у продавца была в бессрочном пользовании. Продавец и покупатель являлись физ. лицами. Оформить землю в бессрочное пользование не получилось т.к. чиновники протянули время разными отговорками, а потом вступил в силу Земельный кодекс и мне сказали, что я теперь не могу оформить землю в бессрочное пользование, а толь в аренду или выкуп в собственность. Написал заявление для получения земли в собственность. Было подготовлено и подписано постановление для передачи мне земли в собственность за деньги. А когда я пошел оформлять сделку мне сказали, что я ни чего не получу. Я подал в суд. Вскоре поя вилось постановление, которое отменяло первое на передачу мне земли. Судебная тяжба длится по сей день.

На землю у меня нет ни каких документов, кроме госрегистрации права бессрочного пользования предыдущего владельца здания. Фактически землю я использую, а платы за нее не несу 1.Правильно ли это? Если нет, то кому я должен платить? 2.Имею ли я право зарегистрировать бессрочное пользование в соответствии со статья 271 часть 2 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ.

Спасибо.

Юрист г. Москва
26.02.2006, 23:51

Олег, здравствуйте! В соответствии с п.3 ст. 552 ГК РФ к Вам перешло право бессрочного пользования земельным участком, т.к. на этом праве земельный участок находился у продавца. После вступления в силу ЗК РФ право бессрочного пользования землей предоставляется только лицам, указанным в ст. 20 ЗК РФ. А Вы можете либо взять в аренду либо выкупить землю в срок до 01.01.2008г.

В судебном порядке Вы можете установить факт бессрочного пользования землей, ссылаясь на ст. 552 ГК РФ.

Платить земельный налог Вам придется. Советую ознакомиться с позицией фин. и налоговых органов по данному вопросу.

Письмо ФНС от 11.01.06г. № 21-4-04/2 и письмо Минфина РФ от 13.02.06г. № 03-06-02-04/19.

По-моему мнению, спешить брать землю в аренду не надо, т.к. ставки зем.налога (Во всяком случае в Москве, в Вашем городе - не знаю) гораздо ниже, чем арендная плата.

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Нальчик
Фирма г. Великий Новгород
22.04.2015, 13:41

По ЗК РФ с изменениями земля предоставляется по результатам торгов, обращайтесь с заявлением в Комитет по управлению гос. имуществом в Вашем регионе (с кем заключен договор аренды)

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Южно-Сахалинск

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования,

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу.

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.

В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Адвокат г. Москва
06.10.2003, 00:03

Нет.

Вам помог ответ?ДаНет

Администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием,

Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?

Юрист г. Уссурийск
20.08.2014, 05:26

Здравствуйте !

Можно и разделить. Условия приобретения в собственность оговорены в договоре аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение