В 2014 г. новая Управляющая компания выйграла конкурс на право управления нашим домом. Кроме содержания и ремонта, вывоза мусора и откачки жидких отходов в квитанция появилась графа за утилизацию ЖБО и ТБО. Так же в 2014 г. у полигона появился арендатор (раньше не было). УК заключила с полигоном договор на утилизацию. В договоре заключенному по конкурсу на право управления МКД такой услуги не прописано. Законно ли УК выставляет счета за утилизацию? Являются ли отношения с УК гражданско-правовыми или попадают под действие ФЗ о полиции?

Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратур- пусть проверят законность выставления дополнительных услуг.

Вопросы законности выставления счетов УК за утилизацию и характер отношений с полигоном в контексте деятельности МКД

Вопрос законности оплаты расходов на содержание и текущий ремонт жилья без заключенного договора с управляющей компанией

Управляющая компания признана победителем в конкурсе на управление многоквартирным домом (новостройка). Со мной договор на оказание услуг по управлению МКД УК не заключала. На протяжении 1,5 лет приходят счета, в которых имеется графа Содержание и текущий ремонт жилья (самая затратная). Законно ли не оплачивать расходы по данной графе при отсутствии договора?

Читать ответы (1)

Вопрос о включении услуги откачки из септика и вывоза жидких бытовых отходов в стоимость Содержания жилья в жилом

Входит ли в стоимость услуги "Содержание жилья" откачка из септика и вывоз жидких бытовых отходов у жилого многоквартирного дома? Или Управляющая компания вправе выставить отдельный счет за дополнительную услугу "Вывоз жидких бытовых отходов"? (Ранее септик откачивали регулярно, организация с которой у УК был заключен договор и плата за откачку септика не взималась. На данный момент сторонняя организация отказалась заниматься этим, УК предлагает самой откачивать жидкие бытовые отходы, но за отдельную плату)

Читать ответы (1)

Как урегулировать вопрос о хранении твердых бытовых отходов (ТБО) без заключения договора между перевозчиком и полигоном?

Мы управляющая компания, у нас заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) с переозчиком, в договоре прописано что перевозчик только вывозит ТБО с наших объектов. Договор между перевозчиком и полигоном не заключен, и поэтому перевозчик требует чтоб мы заключили отдельный договор с полигоном на хранение нашего мусора. Как урегулировать сложившуюся ситуацию опираясь на законодательство?

Читать ответы (1)

Права управляющей компании на изменение и дополнение проекта договора управления в МКД

Управляющая компания зашла на управление МКД по отрытому конкурсу. На сайте органа местного самоуправления, который проводил конкурс, есть проект договора управления. Имеет ли компания право изменять и дополнять проект договора управления, предоставляя его на подпись собственникам?

Читать ответы (4)

Обжалование договора управления, заключенного после открытого конкурса - право собственников или допускается участие УК?

Кто имеет право на обжалование договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса: договор не соответствует договору, представленному в конкурсной документации. Только собственники или др УК, участвующая в конкурсе может тоже? Срок? Предыстория: вовремя не обжаловали порядок проведения конкурса-не успели, хотя конкурс прошел с нарушениями.

Читать ответы (1)

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?

Читать ответы (1)

Что делать, если прежняя управляющая организация продолжает выставлять счета, несмотря на заключение нового договора

В сентябре 2015 года провели обще домовое собрание, выбрали способ управления, выбрали УО. Но договор большинством с управляющей организацией не подписали. В марте 2016 года провели собрание и выбрали другую управляющую организацию. Большинством заключили договора, дом внесли в реестр лицензий домов новой управляющей организации. Уведомили всех и прежнюю УО. Прежняя УО продолжает выставлять счета, на заявления, письма письменных ответов не дает. Дом выставили на конкурс, победила на конкурсе управляющая организация, которую мы переизбрали в марте 2016 года. Управлении ЖКХ заключили договор с победителем конкурса (наша предыдущая УО). Мы должны теперь в суде доказывать, что самый первый договор является незаключенным. Хотим обратиться в суд о признании конкурса недействительным, но опасаемся, что по первому договору Прежняя управляющая организация продолжит выставлять счета. Надо признавать первый договор недействительным (ведь они сами заключили по результатам конкурса новый договор) Прокуратура не отвечает, жил. надзор нарушений не видит.

Читать ответы (5)

Администрация города отказывается заключать договор с победителем конкурса по отбору УК для многоквартирного дома

Администрацией города объявлен конкурс по отбору УК для многоквартирного дома. В это время собственники провели собрание. На конкурс заявилась одна УК. протоколом от 10.07.15 эта УК определена победителем конкурса. 18.07. протоколом общего собрания собственников выбрана другая УК. До 20.07 администрация и выбранная по конкурсу УК не заключили договор управления. Может ли организатор конкурса принять решение о незаключении договора с победителем конкурса на том основании, что собственниками выбрана управляющая организация?

Читать ответы (1)

Законность выставления в квитанциях отдельных граф текущего содержания жилья управляющей компанией

По такому вопросу... Управляющая компания выставляет в квитанции отдельными графами текущее содержание жилья, уборку подъезда и вывоз мусора. Объясняет это тем, что в заключенном с ними договоре не прописано, что все это текущее содержание жилья. Законны ли такие действия управляющей компании?

Читать ответы (1)

Несогласие с назначенной управляющей компанией - Что делать, если УК выставляет счета без заключенных договоров

Нашему дому назначена по конкурсу управляющая компания. Мы против этого и поэтому ни один собственник жилья в нашем доме не заключал договор с УК. Но несмотря на это УК выставляет нам счет-квитанции за управление нашим домом. Законно ли это? как нам быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59