Является ли отказ от дара (имею намерение вернуть подаренную мне квартиру) двухсторонней сделкой или достаточно написать заявление на отказ у нотариуса. Даритель не хочет принимать подаренное назад.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 573]
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Ответ: 1. является двухсторонней сделкой;
2.если договор не прошел регистрации в регпалате, то сделка не является составлявшейся
Спросить
Если ранее Росреестр (Регпалата) в 2013 году уже зарегистрировал переход права собственности на квартиру основании договора дарения Вам квартиры, внес запись
в ЕГРП, выдал Вам свидетельство о госрегистрации
за Вами права собственности на квартиру, то Вы с того момента стали собственником квартиры, а даритель по закону перестал считаться ее собственником.
Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению - подарить ее любому гражданину - но с соблюдением требования закона о согласии одаряемого на получение в дар квартиры или заложить или продать.
По закону даже суд не может обязать, например, Вас принять квартиру, а также обязать бывшего дарителя, после госрегистрации Росреестром перехода права собственности, просто так обратно принять в дар квартиру.
Уточните по какому именно вопросу Вы обратились к нотариусу и с каким заявлением или договором, вызывал ли он Вас и вашего сына.
Регистрацию права собственности на квартиру и переход права на нее по закону осуществляет только Росреестр.
После уточнения у Вас ряда вопросов возможна дача Вам дополнительной подробной консультации с целью оказания Вам помощи в решении вашей проблемы. Если Вам необходима консультация - обращайтесь ко мне.
Спросить
Уважаемый Владимир Павлович! Спасибо за развернутый ответ.Вопрос заключается в том, что, если есть договор(между двумя людьми и есть предмет договора) и его подтверждает нотариус своей подписью, то договор считается состоявшимся.В том числе и в п.Согласие на принятие дара. Регистрация в Росреестре не регистрирует сам договор, а лишь переход права собственности, согласно договору.Таким образом, можно ли считать договор( заверенный нотариусом) имеющим юридическую силу или нет.Как чаще это трактуют, к примеру, судьи в своей практике? Ведь если Росреестр регистрирует лишь право собственности, то сама собственность ведь фактически принадлежит собственнику с даты заключенного договора( в моем случае договора на возвращение дара к дарителю). Если же собственность принадлежит лицу только после регистрации, то как быть с тем, что получив наследство, и приняв его у нотариуса, человек становится его владельцем даже не получив на руки св-во о наследстве, без которого невозможна регистрация в Росреестре. Четкого трактования закона я не нашла ни где. И еще - какую юридическую силу в таком случае имеет подпись нотариуса.
Спросить
Договор имеет юридическую силу. Даже в простой письменной форме, не заверенный нотариусом. Но право собственности не перешло, т.к. нет регистрации, свидетельство не получено. Тот, кто принял наследство, но не получил св-во о праве на наследство считается наследником, не оформившим свои права.
Суд решает дело по существу, с учетом представленных сторонами доказательств.
Подпись нотариуса подтверждает то, что указано в удостоверительной надписи: личность и дееспособность сторон проверены, принадлежность имущества проверена. Не более.
Спросить
Уважаемый Владимир Павлович! Спасибо за развернутый ответ.Вопрос заключается в том, что, если есть договор(между двумя людьми и есть предмет договора) и его подтверждает нотариус своей подписью, то договор считается состоявшимся.В том числе и в п.Согласие на принятие дара. Регистрация в Росреестре не регистрирует сам договор, а лишь переход права собственности, согласно договору.Таким образом, можно ли считать договор( заверенный нотариусом) имеющим юридическую силу или нет.Как чаще это трактуют, к примеру, судьи в своей практике? Ведь если Росреестр регистрирует лишь право собственности, то сама собственность ведь фактически принадлежит собственнику с даты заключенного договора( в моем случае договора на возвращение дара к дарителю). Если же собственность принадлежит лицу только после регистрации, то как быть с тем, что получив наследство, и приняв его у нотариуса, человек становится его владельцем даже не получив на руки св-во о наследстве, без которого невозможна регистрация в Росреестре. Четкого трактования закона я не нашла ни где. И еще - какую юридическую силу в таком случае имеет подпись нотариуса.
Спросить
Если вы пишите юристу, обращайтесь к нему в личку.
Спросить
