Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по налогообложению при сдаче жилья в найм

27.02.2015, 21:32
• г. Нижний Новгород

Я подписалась на вашу рассылку новостей, 17.02.2015 в 16:19 получила информацию о том как правильно платить налог со сдачи жилья в найм. И там я не поняла в одном абзаце последнее предложение: Поэтому, сдавая жилье за условные «20 тыс. рублей + КУ», налог 13% придется заплатить не с 20 тыс., а с общей суммы, которая получится. При этом арендодатель не вправе учитывать в целях налогообложения произведенные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данной квартире. - что не вправе учитывать? Я запуталась. Налог платится с суммы 20 т+КУ, да? Я не ИП, поэтому не знаю всех тонкостей. Обьясните мне пожалуйста что именно я не вправе?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Спросить

Хорошо, уточните пожалуйста: 13 процентов с 20 тыс или 13 процентов с 20 тыс+КУ?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена константиновна
08.04.2015, 14:16

Как рассчитывается налог при сдаче жилья - добавляем КУ к арендной плате?

Не поняла? Налогообложению подлежит не только доход от оплаты съемного жилья, но и экономическая выгода в размере компенсации стоимости коммунальных и эксплуатационных платежей (ст. 41 НК РФ). Поэтому, сдавая жилье за условные «20 тыс. рублей + КУ», налог 13% придется заплатить не с 20 тыс., а с общей суммы, которая получится. Получается, если я сдаю квартиру за 10 тр в месяц мне нужно сложить КУ (экономическая выгода) за год плюс арендная плата и заплатить с этой суммы 13%? (120000+КУ*13%)
Читать ответы (1)
Олег
03.12.2004, 22:20

Скажите пожалуйста как правильно сдать жилье в найм

Скажите пожалуйста как правильно сдать жилье в найм, какие документы нужно оформить и каков налог я должен заплатить от сдачи квартиры на 6 месяцев (30 тыс. рублей) отнимается ли коммунальные платежи с с этой суммы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
28.01.2011, 14:07

Налоги, ИНН и временная регистрация арендаторов - что должен знать арендодатель квартиры?

Повлечет ли какие-то дополнительные расходы арендодатель при временной регистрации арендаторов, если он платит налоги, а в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду? Зачем арендодателю ИНН арендатора, если он платит налог со своей прибыли за сдачу квартиры? Какие последствия могут быть у арендодателя кваритры и кто платит налог?
Читать ответы (1)
Елена
09.04.2014, 17:17

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Читать ответы (5)
Альбина Ринатовна
25.06.2014, 21:07

Продажа квартиры с поделённой суммой - налогообложение и возможные решения

Вопрос у меня такой. Можем ли мы с мужем продать квартиру, являясь собственниками по 1/2 доле каждый одному третьему лицу, чтобы таким образом поделить полученную сумму пополам? Или это будет считаться общий семейный доход? Находимся в браке. Допустим каждый получит по 900 тыс. рублей. Так как жилье куплено только год назад и не хотим платить налог 13% за его продажу ранее 3-х лет владения. Юрист нам сказал, что продажа жилья купленного меньше чем 3 года назад за сумму более чем 1 млн. рублей подлежит налогообложению. И как мы можем избежать такого налогообложения, потому что есть потребность в срочной его продаже?
Читать ответы (3)
Ольга
19.02.2016, 06:28

Сколько нужно будет заплатить налога при продаже квартиры после двух лет владения?

Если продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Читать ответы (1)
Ольга
13.11.2009, 22:37

Графы содержания и наема жилья - что они означают и почему службы ЖКХ насчитывают дополнительные суммы за ремонт?

Мой муж военнослужащий и МО предоставило нам служебное жилье, в квитанции об оплате квартплаты есть такие графы (содержание жилья и наем жилья) ,что эти графы подразумивают? При сдачи квартиры нам насчитывают суммы за ремонт квартиры и ремонт сантехники, но как я понимаю мы это все уже оплатили в выше перечисленных графах. Объясните пожалуста правильно ли поступают службы ЖКХ?
Читать ответы (1)
Ольга
28.11.2016, 22:40

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

В 2013 году получила по дарственной от мамы квартиру, на октябрь 2016 г кадастровая стоимость 100000,00 руб. в 2015 году дом попал под программу сноса ветхого жилья. В октябре 2016 по договору мены предоставили в собственность квартиру, на данный момент в квартире никто не зарегистрирован, кадастровая стоимость 1400000,00. Сейчас собираюсь продать квартиру за 1000000,00 руб. 1. Какую сумму налога на доходы мне придется заплатить в этом случае 2. Имею ли право воспользоваться налоговым вычетом, и с какой суммы придется тогда платить налог. 3. Нужно ли предоставлять в регистрационную палату оформленное согласие мужа на продажу квартиры. 4. Квартира в собственности 2 месяца, каков будет налог на недвижимость после продажи?
Читать ответы (2)
Елена
10.01.2020, 19:47

Как рассчитывается налог при аренде квартиры и как его оплачивать?

С какой суммы платится налог от сдачи в аренду квартиры? Кто-то пишет, что за минусом коммунальных платежей, а кто-то, что с полной суммы аренды. И возможно ли ежемесячно перечислять сумму налога или только за год?
Читать ответы (3)