Спор о дачном участке - проблемы с кадастровым планом, сменой законодательства и соседкой, которая не хочет вернуть забранное. Что делать?
₽ VIP
Необходима очень полная и грамотная помощь. Пожалуйста, прочтите до конца.
Дачный участок отцом был получен в 1977 г. В 1980 г он ушёл, оставив доверенность, а позднее оформив права моей матери. В 1981 г, увидев беззащитность женщины с двумя детьми, сосед отделил себе 0,5 сотки. Примерно в 1990 г он умер и с тех пор длились уговоры с соседкой о возврущении присвоенной земли. Не чувствуя сил в тяжбе, мать как владелица участка, не предпринимала никаких действий. В 2006 г (!), когда дети выросли, душевные травмы затянулись, семейное благополучие наладилось, выяснилось, что размеры нашего участка, согласно плана у правления товарищества садоводов, по факту действительно уменьшены, но мы платили все годы за площадь плана. Но также выяснилось, что на кадастровом плане в регпалате, сделанном около 2000 г, граница передвинута с ущемлением нашей стороны, что не соответствует виду плана правления при нарезке участков в 1977 г, хотя число площади участков одинаковые на обоих планах, по которым и производилась оплата. Спор накалился и мать потребовала у правления перемера обоих участков. В 2007 г правление предоставило обеим сторонам протокол измерений, в котором фиксировалось, что у матери не хватает 0,5, а у соседки лишняя 1 сотка! Соседка заявила, 1)что решение правления не имеет никакой силы, 2)законодательство изменилось, 3)срок давности прошёл, 4)0,5 сотки она отдаст другим соседям, которым вдруг стала должна, 5)оставшиеся 0,5 она не признаёт и не отдаст нам, 6)только через суд.
Понятно, что соседка не хочет отдавать забранное, но и то унижение, которое мы испытываем, продолжаться не может. Пожалуйста, убедительно прошу, ответьте на вопросы:
1. Действительно ли из-за срока давности и смены законодательства, как утверждает соседка, дело для нас безнадёжное, т.к. встаёт вопрос, почему ждали 27 лет, а в каком-то году (2000?) при всеобщем переоформлении документов подписались?
2. Действительно ли правление не имеет власти, которая бы обязала соседку передвинуть ограду? Можем ли мы на основе существующего протокола совершить это?
3. В случае всё же начавшегося судебного разбирательства, на ваш взгляд, опыт, интуицию, как долго пройдёт тяжба? Защитит ли закон нашу сторону, учитывая беспорядок в официальных документах? Сможем ли мы взыскать возмещение за настоящие страдания матери с того злосчастного года и наши как детей, на глазах которых всё это делалось?
4. Что дополнительно вы можете посоветовать? На какие документы ссылаться? Какие действия предложить? Куда обращаться? Что мы не учли?
Извините за длинное письмо. Буду ожидать ответ.
Здравствуйте Артур,
Для того чтобы посоветовать вам что либо. необходимо знать, в данный момент право вашей мамы на земельный участок оформлено в регистрационной палате, имеется кадастровый план?
1. Если нет, то срок давности можно считать не пропущенным, так как он начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своео права. Если правление предоставило вам протокол измерений в 2007 году, то имеено это и можно считать моментом, когда вы узнали о том, что ваше право нарушено.
Какое решение примет суд заранее сказать невозможно, оно будет зависеть от доводов сторон и оценке их судьей.
2. Если вы платили все это время сумму как за участок больших размеров, а часть земли фактически находилась и находится во владении другоголица, который соответсвено платил меньше, то вы вправе взыскать сумму неосновательного обогащения, но не за весь период, а только за три года, предшевствующие дате подачи иска.
3. Возмещение морального вреда (физические инравставенные страдания) является самостоятельным исковым требованием.сумма возмещения не ограничена ни максимальными ни минимальными размерами.
вы указываете , что вашей маме были причинены душевные страдания, соотнесите эти страдания с соразмерностью спора о 0,5 сотки земельногоучастка и подумайте, стоит ли этот спор дальнейших душевных страданий ваших и вашей мамы.
Успеха
Спросить
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
Сколько будет составлять моя пенсия? 1984 г 1668-00 1985 г. 17720-00 1986 г 1970-00 1987 год в архиве не обнаружили.1988 год 1990-00 рублей. Стаж работы 26 лет.
Полдома и участок, в доме зарегистрированы - муж 1949 г.р. и жена 1950 г.р. с 1976 года, 1-я дочь 1977 г.р. с 1977, 2-я дочь 1984 г.р. с 1984 и ее сын 2005 г.р. с 2005. Полдома и участок принадлежат по дарственной (примерно от 1990 годов) мужу от его матери, дарственная нотариально заверена, больше никаких действий по регистрации этой недвижимости не произведено. Муж отбывал уголовные наказания с 1979 по 1983, 1989 по 1991, с 1998 по 2000, соответственно в эти периоды никакого участия ни в оплате дома, ни в поддержание семьи не принимал, муж пьет запоями от 10 дней 7-8 раз в году. На данный момент ушел из семьи, грозит разводом и требует выселения остальных членов семьи. Какие действия возможны со стороны жены и дочерей?
Отец умер 2008, первый брак был с 1980 г-2001 г, мы первые дети с 1981-1982 г, р,вторая жена в браке с отцом с 2004 г, земельный участок дан отцу с 1991 г и на земельном участке был построен дом! имеет ли право 2 я жена стать собственником без нашего согласия? Имеет ли она долю на этот участок? Т,к всё строилось в первом браке!
С 1976 года до 1987 год проживал в г.Сургуте (Россия). 1984 закончил школу. 1985 женился на уроженке г Сургута (Россия). 1986 также в Сургуте у нас родилась дочь.
1987 году переехали жить в Украину.1991
"автоматически" получили гражданство Укра-ины. 1996 году вернулись в Сургут к теще (регистрация была только 2000-2001 г.)
Как востановить гражданство РФ.
Я работаю с 1971 г. по 2010 г. в районе приравненном к Крайнему Северу, в этом году мне исполняется 55 лет. Подскажите пожалуйста за каие годы мне лучше взять пенсию, если в 1985 г. средняя зар. плата 259.40, с 1986 г.=284.88 коп. , с 1987 г. = 290 руб.80 коп., с 1988 г. =335 руб.31 коп., с 1989 г.=345 руб.37 коп., с 1990 г.=388 руб.32 коп.. Или лучше взять с 2005=9542 руб, 2006 г.=12134 руб., 2007=11485 руб, 2008 г.=14521 руб., 2009 г.=17670 руб. СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Пож., помогите разобраться в след. Ситуации.
Земельный участок, полученный по праву наследования, в 1991 году имел площадь 1200 кв.м. (по земельному плану). Однако при приватизации его в 2004 году, кадастровый план составил 1600 кв.м. Хозяйка соседнего дома и земельного участка подписала документ о результатах проведенной кадастровой съемки нашего земельного участка в 1600 кв.м. Жилой дом и земельный участок были нами приватизированы в 2004 году, выдано свидетельство ГБР. Позже соседка умерла, ее дом и участок был продан родственниками в 2013 году. Новый хозяин провел кадастровую съемку своего участка и предъявил нам то, что наш участок должен иметь меньшую площадь, нежели в плане 2004 года. Его цель - договориться и передвинуть забор в нашу сторону. Его аргументы: план земельного участка 1991 года и собственная кадастровая съемка, которые показывают, что граница его участка должна быть увеличена. Кроме того, появилась ранее неизвестная нам информация о том, что соседка в свое время сдвигала границу своего участка в сторону уменьшения (зачем - непонятно, вроде бы, там была канава). Не могу понять, что в данном случае является более законным, т.к. земельные планы и 1991 и 2004 годов, хотя и имеют разные площади, но предоставлены органами гос. бюро регистрации. Как решить данный вопрос? Наш участок реально меньше, но по документам 2004 года он больше.
Заранее спасибо!
С уважением.
Алла, Санкт-Петербург.
В 2007 году мне оформили пенсию по возрасту 55 лет для начисления взяли 2002 год з пл у меня была 2132 руб мне сказали это предел но у меня выгодные года для начисления были - 1988 1989 1990 и если 1991 не входит можно взять 1986 и 1987 г.
