Продавец остался без денег - как вернуть права собственности после отказа покупателя?

Question

Ситуация: в октябре 2014 года была совершена сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала. Окончательный расчет должен был осуществиться в феврале месяце 2015 года. На сделку шли с обремениением. Т.к. полного расчета не было. В наступившем году покупатель заявляет, что отказывается покупать данную квартиру и просит о расторжении сделки. Покупатель и продавец подали два заявления в регистрирующий орган: 1. о снятии обременения и 2. соглашение о расторжении договора т.к. покупатель не расчитался. Оба заявления были поданы. Регистрирующий орган снял обременение в пользу продавца и зарегистрировал права собственности за покупателем. Были предоставлены дополнительно документы с ПФР и л/с о том что никаких денежных средств на счет продавца не поступало, но рег. орган отказал в возврате прав на имущество продавцу с которым расчета так и не произошло! Помогите, как в такой ситуации быть? Ведь есть законы, которые говорят что невозможно совершить какие-либо действия с объектом недвижимости пока есть обременения? Как теперь вернуть права собственности обратно?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, в данном случае вам нужно обращаться в суд. Расторгать договор в судебном порядке, только при наличии решения суда Росреестр внесет изменения.

Продавец остался без денег - как вернуть права собственности после отказа покупателя?

Продавец остался без денег и квартиры - как вернуть свои права в ситуации с нарушением договора купли-продажи?

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Как законно завершить сделку по покупке квартиры, если продавец умер?

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Перевод долга по коммунальным платежам при покупке комнаты по материнскому капиталу через ПФР

Как расторгнуть сделку после отказа в выплате материнского капитала - рекомендации для продавца комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59