Как защитить свою квартиру при судебной тяжбе с застройщиком

Ответ на вопросы об ответственности Инвестора и возможности расторжения договора

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Ветерану боевых действий отказали в выборе жилья - как отстоять свои права?

Я подал в суд с иском о восстановлении нарушенного права. Суд признал, что в отношении меня было нарушено право-в 2002 году вместо квартиры на общих основаниях дали служебную квартиру. Я-ветеран боевых действий. Администрация ЗАТО во встречном иске просила суд выселить меня из служебного жилого помещения с предоставлением квартиры по соц. найму не дав мне права выбора квартиры, а навязывая мне её через суд. Суд мне в иске отказал, встречный иск удовлетворив. Предоставляемая квартира меня не устраивает. Областной суд мою кассационную жалобу не удовлетворил. Какие действия мне ещё можно предпринять для отстаивания своих прав?

Читать ответы (5)

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия инвестора по оформлению квартиры в свою собственность?

В 2008 г. был подписан договор долевого участия строительства квартиры в соостветствии с Законом о долевом строительстве 214-ФЗ. В 2009 г. подписан акт передачи квартиры. Инвестор договор не регестрировал в регистрационной палате, и оформил квартиру в свою собственность. Теперь инвестор предлагает подписать договор купли-продажи и оплатить их расходы по оформлению в собственность, БТИ, а так же обязательные услуги, которые они окажут по оформлению квартиры в собственность в регистрационной палате. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия инвестора по оформлению квартиры в свою собственность? Стоит ли обращаться в суд или легче подписать договор купли-продажи и оплатить расходы и услуги инвестора? Заранее благодарю, Андрей.

Читать ответы (2)

Нарушение договора долевого участия - правомерны ли действия инвестора по оформлению квартиры в свою собственность?

В 2008 г. был подписан договор долевого участия строительства квартиры в соостветствии с Законом о долевом строительстве 214-ФЗ. В 2009 г. подписан акт передачи квартиры. Компания-инвестор договор не регестрировала в регистрационной палате, и оформила квартиру в свою собственность. Теперь инвестор предлагает подписать договор купли-продажи и оплатить их расходы по оформлению в собственность, БТИ, а так же обязательные услуги, которые они нам окажут по оформлению квартиры в нашу собственность в регистрационной палате. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия инвестора по оформлению квартиры в свою собственность? Стоит ли обращаться в суд или легче подписать договор купли-продажи и оплатить расходы и услуги инвестора? Заранее благодарю, Андрей.

Читать ответы (2)

Что делать, если фирма недвижимости, выступающая от имени инвестора, исчезла и возникли проблемы с возвратом денег?

Заложил квартиру частному инвестору по нотариальному, ипотечному договору. Самого частного инвестора не видел, все дела вела фирма недвижимости. Срок договора 1 год. Проценты по договору заплатил сразу за год. Прошел год, по адресу размещения фирмы недвижимости ее нет, инвестор по адресу прописки не проживает. Через некоторое время пришла повестка в суд, о возврате денег, процентов, пени, штрафа. Сумма астрономическая. В суде выступал юрист от инвестора, предложил мировое соглашение о продаже квартиры. На каждое заседание разные требования, На мировое соглашение я не согласился. В судебном решении реализация квартиры через торги, сумму возврата суд частично удовлетворил. Представитель инвестора исполнительный отнес к приставам. Исполнительное производство открыли, но вот 6 месяцев движений нет. Препятствий не оказываю. На днях инвестор подал новый иск о взыскании денег. В судебном заседании, судья указала, что иск подан с ошибками, по договору все деньги уже получены, судебное решение вступило в силу, а на основании каких расчетов они хотят получить деньги, ей не понятно. Как разрешить данное дело. Законно ли,что за инвестора выступает фирма недвижимости.

Читать ответы (2)

Как сохранить ипотечную квартиру от риска продажи под залог частному инвестору?

У нас квартира куплена в ипотеку. Год назад был взят займ у частного инвестора под залог ипотечной квартиры. В связи с кризисом долг инвестору пока вернуть не можем, по ипотеке есть долг, но банк идет на уступки. Инвестор требует от нас продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, при этом хочет забрать свои деньги а первую очередь. Как можно сохранить нашу квартиру и какие действия могут быть со стороны инвестора. Долг готовы платить частями. Будем благодарны за ответ.

Читать ответы (2)

Отличия прав инвестора и собственника квартиры и возможность инициирования общего собрания собственников помещений

В чём отличия прав инвестора и собственника квартиры? Может ли инвестор, не оформивший право собственности на квартиру, инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность при смерти застройщика в договоре соинвестирования?

Я соинвестр. Есть договор соинвестирования с инвестором о предоставлении мне по завешению строительства 1 квартиры И есть договор инвестора и застройщиком. На данный момент застройщик умер. К кому мне предьявить претензии? Инвестр не желая дальнейших проблем решает вопросы с наследником о передаче наследнику дальнейшего строительства с выплатой денег инвестору. И мы якобы автоматиче ки переходим к застройщику но без всяких договоров, что я считаю неправильно. Как можно все это разрешить.

Читать ответы (1)

Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?

Хочу купить квартиру по переуступке прав в новостройке. Дом сдан, принят Госкомиссией. В собственность застройщик квартиры на себя не оформил. Часть квартир по инвестиционному договору застройщик передал инвестору. Квартиру предлагают купить по договору переуступки прав у инвестора. Возможно ли это? Из информации на данном сайте я поняла, что после сдачи дома госкомиссии договоры переуступки невозможны. Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59