Недействительность договора найма и возможность обращения в суд о взыскании долгов

Можно ли заключить трехсторонний договор найма жилого помещения при наличии 1 собственника и 2 нанимателей?

Хотим заключить договор найма жилого помещения (2-х комнатная квартира). 1 собственник и 2 нанимателя. Можно ли заключать трехсторонний договор найма жилого помещения или нужно заключать 2 разных договора (1 наниматель в 1 комнате)?

Читать ответы (1)

Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма

По договору найма жилого помещения, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры. При прекращении трудовых отношений Наниматель обязан освободить служебное жилое помещение Вопрос: можно ли как-то после ухода на пенсию оставить это жилье за собой или переделать договор с найма жилого помещения на договор соц. найма.

Читать ответы (1)

Кто может быть уполномоченным лицом собственника специализированного жилого помещения по договору найма?

Согласно статье 100 п. 1 ЖК РФ (По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.), кто может являться уполномоченным лицом собственника специализированного жилого помещения? Коммерческая организация - райпо может?

Читать ответы (2)

Вопрос об оплате квартплаты после расторжения договора социального найма жилья

Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?

Читать ответы (1)

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Был заключен договор найма жилого помещения не представителем собственника. Наниматели осуществляли оплату несвоевременно, кроме того ни разу (!)не оплатили коммунальные услуги, хотя оплата услуг жкх по договору лежит на нанимателе. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Как заставить нанимателя заплатить по счетам?

Читать ответы (1)

Собственник отказался предоставить нанимателю альтернативное жилье после сноса квартиры - что делать?

Доме собственника снимали квартиру, подлежащую сносу (в аварийном состоянии). Наниматель предъявил к собственнику требования о предоставлении ему до окончания срока договора другого благоустроенного жилого помещения. Собственник, считая, что жилое помещение, признанное аварийным. Не может быть предметом договора найма, самостоятельно вынес из квартиры вещи нанимателя и закрыл дверь на замок, от которого у нанимателя не было ключа. Что делать?

Читать ответы (1)

Примет ли суд иск о принудительном выселение нанимателя?

Оьветьте, пожапуйста, на такой вопрос. Договор найма жилого помещения составлен и подписан нанимателем и наймодателем. Жилого помещения В договоре четко прописан, день оплаты за жильё, а также, что при просрочке платежа на два дня, наниматель на третий день освобождает данное жилое помещение. Просрочка составляет 5 (пять) дней. Мой договор имеет юридическую силу? Примет ли суд иск о принудительном выселение нанимателя?

Читать ответы (1)

Недобросовестные наниматели съехали без предупреждения - что будет действовать - норма ГК РФ или условия договора?

Заключен договор найма жилого помещения, наниматели съехали, письменно не уведомив меня. У нас в договоре прописано, что наниматель обязан за месяц предупредить о расторжении договора. В п.1, ст 687 ГК РФ говорится, что наниматель должен предупреждать за 3 месяца. Что в данном случае будет действовать норма ГК РФ или норма в договоре?

Читать ответы (1)

Обязан ли наниматель провести уборку после окончания договора найма жилого помещения?

В договоре найма жилого помещения определено, что Наниматель обязан вернуть помещение в нормальном состоянии. Следует ли из этого, что Наниматель обязан осуществить уборку помещений после окончания Договора? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как можно признать договор найма жилого помещения не действительным если наниматель подписал договор задним числом?

Как можно признать догор найма жилого помещения не действительным если наниматель подписал договор задним числом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недействительность договора найма и возможность обращения в суд о взыскании долгов

Чита - онлайн услуги юристов