Какие права и обязанности у застройщика и управляющей компании при покупке квартиры в новостройке?

Правомерность требования застройщика - акт приема-передачи квартиры и оплата коммунальных платежей

Квартиру купили по ДДУ, сейчас собираемся пописывать акт приема-передачи квартиры, но застройщик после подписания акта БЕЗ выдачи ключей отправляет подписывать договор с УК и оплачивать коммунальные платежи, это правомерно? И если к договору с УК будут претензии, имеют ли право не выдать ключи без оплаченных комм. Платежей?

Читать ответы (1)

Может ли хозяин квартиры увеличить ежемесячные платежи в связи с падением рубля?

В договоре аренды квартиры указана определенная сумма ежемесячных платежей. Сейчас хозяева квартиры просят увеличить эту сумму, мотивируя свое решение падением рубля. Имеют ли они на это право? В договоре прописано, что увеличение ежемесячных выплат возможно по соглашению обеих сторон. То есть в случае моего отказа хозяева не могут предъявить мне какие-либо претензии?

Читать ответы (1)

Можно ли включить сумму по договору выбора квартиры в 3-НДФЛ при покупке квартиры с застройщиком?

При покупке квартиры с застройщиком было заключено два договора, договор долевого участия и договор выбора квартиры с оплатой услуги выбора квартиры. Можно ли сумму по договору о выборе квартиры также включить в 3-НДФЛ, то есть внести в декларацию сумму за квартиру + сумму по выбору квартиры (сумма необоснованно завышена)?

Читать ответы (2)

Возможно ли требовать возврата денег от дольщика в случае неплатежа по договору долевого строительства?

Вопрос такой. Купили квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен между застройщиком и тремя дольщиками. Рассрочка платежа на 7 лет. В договоре указана только общая сумма договора и срок и сумма ежемесячных платежей. Обязательства каждого дольщика не расписаны. Только общие. По факту платили только два дольщика. Могут ли они предъявить требование к третьему дольщику о возврате им денег, которые были уплачены за его долю? Какой статьей будет регулироваться это требование? Статья о неосновательном обогащении или статья о регрессе солидарных заёмщиков?

Читать ответы (3)

Какие документы нужно предоставить в налоговую при покупке квартиры по договору уступки прав в новостройке?

Квартира была куплена в новостройке по договору уступки прав. Скажите пожалуйста обязательно-ли предоставлять в налоговую копию договора долевого участия заключенного продавцом с застройщиком, с которого производилась переуступка прав на квартиру помимо самого договора цессии для получения налогового вычета? Или же будет достаточно договора цессии и документов подтверждающих право собственности (акт приемо-передачи, свидетельства о государственной регистрации...).

Читать ответы (1)

Отказ от подписания договора с управляющей компанией после приобретения квартиры по ДДУ - права и возможные последствия.

Купила квартиру по ДДУ, сейчас идёт процесс передачи квартир жильцам. Управляющаяя компания выбранная застройщиком без подписания с ними договора не выдаёт ключи. Имею ли я право не подписывать с ними договор и какие могут быть последствия?

Читать ответы (1)

Нужно ли подписывать договор с УК перед получением ключей от квартиры в новостройке?

Здравствуйте, мы купили квартиру с отделкой в новостройке. Ключи ещё не получили. На собрании жильцов была выбрана УК предложенная застройщиком путём голосования. Надо ли подписывать с ними договор до получения ключей от квартиры.

Читать ответы (1)

Пенфонд отказывает в перечислении средств маткапитала на двух застройщиков - есть ли основания для суда?

Я купила квартиру в новостройке у 2 физлиц-застройщиков. В договоре одного из них представляет доверенное лицо (в доверенности указано, что он имеет право заключать сделки по своему усмотрению). Средства маткапитала по договору купли-продажи перечисляются только на одного застройщика (который не по доверенности). И мне хотят отказать в пенфонде ссылаясь на то,что деньги должны перечисляться обоим застройщикам по какой-то статье закона. Правы ли они и что это за закон? Есть ли смысл подавать мне в суд после получения отказа?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора - Риэлторское агентство выставляет мою квартиру на продажу выше суммы, указанной в договоре

У меня возникла следующая проблема! Я заключила договор об оказании услуг со стороны риэлторского агенства по продаже моей квартиры. На основании заключенного с ними договора, они обязуются выставить мою квартиру на продажу за сумму 1800000, это прописано в договоре, но тем не менее они выставили мою квартиру за сумму 1890000, тем самым я не могу понять, если они продадут мою квартиру дороже, тогда на сверх этой суммы, которая была прописана в договоре я ни имею ни каких прав, правильно? Это был первый вопрос! Далее на каком основании они имеют право выставлять мою квартиру выше той стоимости которая была указана в договоре, который был подписан с обеих сторон? И имею ли я право расторгнуть с ними договор на основании того, что они в принцепе не соблюдают условия договора который с ними был заключен?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59